Prenájom bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyFreienwalder Str 39, , Brandenbursko

Ponúkaný 3-izbový byt sa nachádza v prízemí udržiavaného domu (rok výstavby cca 1935) a disponuje obytnou plochou približne 65 m². Byt je novo zrekonštruovaný a je k dispozícii okamžite.

Dispozícia je praktická a flexibilná:

Obývacia izba, dve ďalšie izby, ktoré môžu byť využité ako spálňa, pracovňa alebo izba pre voľnočasové aktivity, samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchou a malý predsieň. Balkon ani terasa nie sú k dispozícii.

Byt je vybavený laminátovou podlahou. Plastové okná s dvojsklami zabezpečujú dobrú tepelnú izoláciu.

Kúrenie / Teplá voda / Náklady – dôležitá poznámka:

Byt má vlastné plynové ústredné kúrenie s oddeleným kotlom. Náklady na teplú vodu a kúrenie nie sú zahrnuté v celkovej nájomnej cene.

Uvedená celková nájomná cena je 850 € a nejde o tzv. „warmmiete“. Zahŕňa výlučne studený nájom a odpočítateľné vedľajšie náklady.

Plyn a elektrinu si nájomca zariadi sám cez príslušného dodávateľa a tieto náklady hradí navyše a priamo dodávateľovi.

Jedná sa o viacrodinový dom s pokojnou domovou komunitou. K dispozícii môžu byť aj pivnice alebo miesta na uskladnenie bicyklov, pričom ich využitie závisí od aktuálnej dostupnosti a prenajímateľ za to nenesie žiadnu zodpovednosť.

Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry.

Preferovaní nefumári, domáce zvieratá po dohode.

Energetický preukaz je k dispozícii a môže byť na požiadanie vopred odoslaný digitálne (napr. cez WhatsApp).

Hľadajú sa pracujúci nájomcovia s trvalým pracovným pomerom alebo zabezpečenou samostatnou činnosťou, ako aj s pozitívnou SCHUFA. Predpokladá sa, že nájomná zmluva bude uzavretá spočiatku na minimálne tri roky.

Popis lokality:

Byt sa nachádza v obývanej a dobre dostupnej lokalite v mestskej časti Ostend v Eberswalde (16225), v ulici Freienwalder – ulici s lokálnym charakterom a obytnou kvalitou vo východnej časti mesta. Mestská časť Ostend patrí do centrálnej oblasti Eberswalde a je charakterizovaná zmesou obytných domov, klasickej infraštruktúry a blízkosťou zelených plôch.

Sám Eberswalde je pulzujúce okresné mesto na severovýchodnom Brandenbursku, približne 40 km severovýchodne od Berlína, obklopené lesnatou krajinou s vysokou voľnočasovou hodnotou a kvalitným životným prostredím.

Lokalita ponúka dobrú infraštruktúru s možnosťami nakupovania, reštauráciami, pekárňami a ďalšími službami v pešej dostupnosti. Verejná doprava a autobusové linky zaisťujú jednoduchý prístup do centra mesta a na hlavnú železničnú stanicu. Pokojná obytná atmosféra sa tu kombinuje s krátkou dostupnosťou všetkých dôležitých miest pre každodenné potreby.

Vďaka polohe v Eberswalde sú parky, voľnočasové možnosti pri Finowkanele, ako aj cyklistické a pešie trasy rýchlo dostupné, čo ešte viac zvyšuje hodnotu bývania.

Parkovacie miesta:

Pri objekte je k dispozícii celkovo 13 parkovacích miest. Tieto miesta nie sú pridelené konkrétne ku každému bytu a nie sú automaticky prenajímané spolu s bytom. Používanie prebieha podľa dostupnosti (prvý príde, prvý berie). Na konkrétne parkovacie miesto neexistuje právny nárok.