Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyDekan-Stark-Straße 13, , Bavorsko

V jednej z najžiadanejších lokalít Neumarktu vás čaká nehnuteľnosť s pravým unikátnym charakterom. Tento približne 68 m² veľký 3-izbový byt v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu vám ponúka slobodu, ktorá je zvyčajne vyhradená iba pre vlastný dom.

Ako špeciálny vrchol patrí k tomuto bytu rozľahlá, okolo 24 m² veľká terasa na 1. poschodí – váš súkromný logový priestor s nezablokovaným výhľadom. Súčasťou ponuky je aj približne 160 m² veľká záhradná časť (s právom na výlučné užívanie) v prízemí. Premyslený pôdorys a ďalšie extra vybavenie – medzi ktoré patrí aj vlastná sauna a praktická dielňa – dopĺňajú túto atraktívnu ponuku.

Byt na ulici Dekan-Stark-Straße sa nachádza v pokojnej, ustálenej obytné štvrti na severovýchode Neumarktu. Rozľahlé lesné územie pri Wolfstein sa rozprestiera priamo pred vašimi dverami a pozýva na oddychové prechádzky.

Rodiny profitujú z vynikajúcej infraštruktúry: materské školy a rôzne druhy škôl sú v bezprostrednej blízkosti ľahko dostupné. Aj všetky nákupy dennej potreby zvládnete pešo za pár minút.

Pre dojíždzajúcich ponúka táto lokalita ideálne podmienky vďaka rýchlemu spojeniu so S-Bahn do Nürnbergu a krátkej vzdialenosti od diaľnice A3. Kombinácia prírodného, rodinne priateľského prostredia a špičkovej infraštruktúry zaručuje životnú úroveň na najvyššej úrovni.

Vybavenie a prednosti

• Súkromný záhradný raj: Približne 160 m² záhrada na exkluzívne užívanie (s právom na výlučné používanie) – raj pre rodiny, záhradkárov a milovníkov prírody, vybavený záhradnou chátou, skleníkom a orámovanými záhonmi.

• Panorama terasa: Veľkorysá vonkajšia plocha približne 24 m² na 1. poschodí – priamo prístupná z obývacej izby a ideálna na relaxačné večery pri západe slnka.

• Wellness a voľnočasové aktivity: Tri suterénne miestnosti (približne 25 m²) ponúkajú výnimočné extra vybavenie, vrátane vlastnej sauny a kompletne vybavenej dielne.

• Maximálny úložný priestor: Vlastný podkrovný priestor s rozlohou približne 15 m² rozširuje ponuku priestrannosti.

• Pohodlná atmosféra: Kvalitný laminát a korkové podlahy zaručujú mimoriadne príjemný pocit tepla pri chôdzi a celkové komfortné bývanie.

Modernizácie na prvý pohľad

• Okna (2005): Vymenené za kvalitné, dvojskelné plastové okná.

• Vnútorné dvere (2001): Všetky vnútorné dvere boli štýlovo obnovené.

• Kúpeľňa (2008): Udržiavaná kúpeľňa s komfortnou rohovou vaňou.

• Kúrenie: Existujúca infraštruktúra umožňuje jednoduchú a nákladovo efektívnu prekonverziu na moderné infračervené kúrenie (maximálna nezávislosť, nízke investičné náklady, bezúdržbové a efektívne).