Predaj domu • 329 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Táto impozantná secesná mestská vila z roku 1896 patrí medzi najreprezentatívnejšie obytné jednotky v Glückstadte. S 255 m² obytnou plochou v hlavnej budove a pripojeným 74 m² bytom ponúka objekt výnimočné priestory, ktoré spájajú historický šarm s modernou kvalitou bývania. Nehnuteľnosť bola zmodernizovaná v rokoch 2019 a 2023 a nachádza sa v udržiavanom, štýlovom celkovom stave.

Pripojený 74 m² byt disponuje zapísaným doživotným právom na bývanie, ktoré pretrváva ešte 22 rokov. Oprávnené osoby majú 77 a 67 rokov. Toto právo na bývanie je zahrnuté v kúpnej cene a bude prevzaté kupujúcim.

Výnimočným prvkom je vykurovaná zimná záhrada, ktorá sa nachádza samostatne za garážou. S otvoreným krbom slúži ako celoročná oáza pohody – ideálna pre uvoľnené večery, malé oslavy alebo ako kreatívne útočisko.

Záhrada bytu zaberá 153 m² a je oddelená od hlavnej záhrady prírodným závesom, čím villa aj byt získavajú maximálne súkromie. Celkový pozemok má rozlohu 1 254 m².

Štedrá príjazdová cesta ponúka miesto pre 4–5 osobných vozidiel a podčiarkuje reprezentatívny charakter objektu.

Vila sa nachádza v jednej z najatraktívnejších lokalít Glückstadtu – ticho, centrálnie a priamo pri jazere. Historické centrum mesta, prístav, trhové námestie aj všetky možnosti nákupov sú dostupné pešo. Lekári, lekárne, školy a materské školy sa nachádzajú taktiež v bezprostrednej blízkosti.

Ďalšie výhody lokality:

• 400 m do Elbdeich – ideálne na prechádzky, jogging alebo cyklistiku

• 1:15 h k Severnému moru

• 1:45 h k Východnému moru

• 2 h do Dánska

• Prepojenie HVV: cca 40 minút vlakom do Hamburgu

Lokalita spája bývanie v prírode, námornú kvalitu života a vynikajúcu dostupnosť.

Vybavenie spája historickú substanciu s modernými prvkami a ponúka množstvo kvalitných detailov:

• Stukové ozdoby, obklady zo vzorového dreva a klasické secesné prvky

• Parketové podlahy v niekoľkých obytných priestoroch

• Vestavné skrine v obývačke a spálni

• Štedrá pivnica so:

 – Športovou miestnosťou

 – Práčňou a žehliacou miestnosťou

 – Vinotékou

 – Multifunkčnou miestnosťou

• Olejové centrálny vykurovanie, pumpy, expanzná nádoba a zásobník vody boli obnovené

• Vykurovaná zimná záhrada s otvoreným krbom, umiestnená za garážou

• Strešná terasa v hornom poschodí

• Široká príjazdová cesta s parkovacím priestorom pre 4–5 vozidiel

• Modernizácie v rokoch 2019 a 2023

Predaj prebieha súkromne a bez provízie

Celkový pozemok: 1 254 m²

Vila: 255 m² obytná plocha, 7 izieb

Samostatný byt: 74 m², 3 izby, s doživotným právom na bývanie (ešte 22 rokov)

Špeciálna záhrada bytu: 153 m², s prírodným závesom

Rok výstavby 1896, modernizácie v rokoch 2019 a 2023

Príjazdová cesta pre 4–5 osobných vozidiel

Vykurovaná zimná záhrada s krbom, za garážou

Predaj prebieha súkromne a bez provízie

Celkový pozemok: 1 254 m²

Vila: 255 m² obytná plocha, 7 izieb

Samostatný byt: 74 m², 3 izby, s doživotným právom na bývanie (ešte 22 rokov)

Špeciálna záhrada bytu: 153 m², s prírodným závesom

Rok výstavby 1896, modernizácie v rokoch 2019 a 2023

Príjazdová cesta pre 4–5 osobných vozidiel

Vykurovaná zimná záhrada s krbom, za garážou

Predaj prebieha súkromne a bez provízie

Celkový pozemok: 1 254 m²

Vila: 255 m² obytná plocha, 7 izieb

Samostatný byt: 74 m², 3 izby, s doživotným právom na bývanie (ešte 22 rokov)

Špeciálna záhrada bytu: 153 m², s prírodným závesom

Rok výstavby 1896, modernizácie v rokoch 2019 a 2023

Príjazdová cesta pre 4–5 osobných vozidiel

Vykurovaná zimná záhrada s krbom, za garážou

Predaj prebieha súkromne a bez provízie

Celkový pozemok: 1 254 m²

Vila: 255 m² obytná plocha, 7 izieb

Samostatný byt: 74 m², 3 izby, s doživotným právom na bývanie (ešte 22 rokov)

Špeciálna záhrada bytu: 153 m², s prírodným závesom

Rok výstavby 1896, modernizácie v rokoch 2019 a 2023

Príjazdová cesta pre 4–5 osobných vozidiel

Vykurovaná zimná záhrada s krbom, za garážou