Prenájom kancelárie • 83 m² bez realitkyLeipzigerstraße 29, , Hesensko

Na adrese Leipziger Straße 29 v Erlensee sa do začiatku roku 2027 realizuje reprezentatívny nový objekt, ktorý je špeciálne prispôsobený požiadavkám moderných servisných spoločností. Táto nehnuteľnosť patrí medzi najkvalitnejšie a technologicky najmodernejšie komerčné objekty v regióne a ponúka ideálne podmienky pre advokátske kancelárie, plánovacie a inžinierske kancelárie, ako aj IT a poradenské spoločnosti.

Na 1. poschodí, v strednej časti budovy so samostatným schodiskom, sú k dispozícii exkluzívne a flexibilne usporiadateľné komerčné priestory na prenájom. Tieto priestory sú vynikajúce pre právnikov, daňových poradcov, architektov, statikov, TGA-plánovačov, energetických poradcov, inžinierov, IT poskytovateľov a ďalšie podobne kvalitné využitia.

Priestranné, svetlé priestory s modernou architektúrou, pôdorysnymi oknami a prémiovým vybavením vytvárajú reprezentatívne pracovné prostredie pre zamestnancov aj klientov. Atraktívne terasy, podzemná garáž a bezbariérové vstupy zdôrazňujú vysoké požiadavky na kvalitu tejto novej budovy.

Ako doplnok je dôležité poznamenať, že okrem už popísanej jednotky je na prenájom k dispozícii celkovo päť ďalších kancelárskych jednotiek.

Na 1. poschodí sa nachádzajú tri kancelárie s nasledujúcimi rozmermi a podmienkami:

• cca 75 m² kancelárskej plochy, základný nájom: 1 500,00 €

• cca 83 m² kancelárskej plochy, základný nájom: 1 600,00 €

• cca 106 m² kancelárskej plochy, základný nájom: 2 000,00 €

Na 2. poschodí sú k dispozícii ďalšie dve kancelárie:

• cca 106 m² kancelárskej plochy, základný nájom: 2 000,00 €

• cca 76 m² kancelárskej plochy, základný nájom: 1 500,00 €

Teda je spolu päť doplnkových kancelárskych jednotiek na prenájom. Všetky pôdorysy sú kompletné a môžu byť poskytnuté záujemcom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej a veľmi dobre dostupnej polohe Erlensee, na Leipziger Straße 29 – na etablovanom a rastúcom mieste v regióne Rýn-Majny.

Bezprostredné okolie ponúka vynikajúcu infraštruktúru: pekáreň, REWE, Lidl, lekáreň a ďalšie obchody dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Pre zamestnancov a klientov je tak zabezpečená optimálna dostupnosť služieb.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca: diaľnice A66 a A45 sú dostupné približne do 3–5 minút. Mesto Hanau je vzdialené len niekoľko minút, hlavná stanica v Hanau je dosiahnuteľná za približne 10 minút a letisko vo Frankfurte je vzdialené asi 30 minút, čo zabezpečuje optimálne národné aj medzinárodné spojenie – jednoznačnú výhodu pre firmy pôsobiace preregionálne.

Vybavenie budovy spĺňa najvyššie štandardy komfortu, funkčnosti a energetickej efektívnosti – ideálne pre moderné pracovné prostredia a reprezentatívne obchodné priestory:

– Moderný, energeticky efektívny vykurovací a technický systém budovy

– Klimatizácia v komerčných jednotkách

– Osobové výťahy značky Schindler

– Podzemná garáž a pohodlné parkovacie možnosti

– Video dohľad a moderná video-interkomová zostava s prenosom obrazu

– Elektrické rolety

– Trojnásobné zasklenie pre vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu

– Veľké okná od podlahy po strop s výbornou dennou svetelnou dostupnosťou

– Vysokokvalitné a moderné kancelárske priestory

– Dve samostatné WC jednotky pre každú kanceláriu

– Úložné a pomocné miestnosti

– Štedré terasy vhodné na prestávky alebo reprezentatívne využitie

Technické vybavenie je optimalizované pre advokátske kancelárie, plánovacie kancelárie a IT spoločnosti.

Komerčné priestory sú cielene zamerané na kvalitne orientovaných a dlhodobo mysliacich nájomcov z oblastí práva, plánovania, techniky, poradenstva a IT. Výrazne sa vyžaduje tichá, profesionálna susednosť a reprezentatívne celkové prostredie.

V závislosti od pokroku výstavby je možné zohľadniť individuálne požiadavky na vybavenie alebo rozdelenie priestorov. Objekt tak poskytuje možnosť prispôsobiť moderné pracovné priestory presne podľa vlastných potrieb.

Tento nový výstavbový projekt spája prvotriednu polohu, najmodernejšiu technológiu a vysoko kvalitný vzhľad – ideálne predpoklady pre spoločnosti, ktoré kladú dôraz na profesionalitu, efektivitu a pôsobivý vonkajší imidž.