Prenájom bytu 4+1 • 103 m² bez realitkyJosefstr. 30 Gelsenkirchen Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen 45879

Na adrese Josefstr. 30 v Gelsenkirchene Vás čaká táto priestranná 4,5-izbová rekonštruovaná bytosť s rozlohou cca 103 m² na druhom nadzemnom poschodí. Byt bol kompletne čerstvo zrenovovaný – vrátane nových/opracovaných podlahových krytín – a prezentuje sa v svetlom a udržiavanom stave s neutrálnymi, nadčasovými farbami. Ideálne pre rodiny, páry pracujúce z domu alebo všetkých, ktorí hľadajú veľa priestoru a praktické usporiadanie.

Vybavenie / Zvýraznené vlastnosti

- 4,5 izieb o rozlohe cca 103 m²

- Druhé nadzemné poschodie

- Kompletná čerstvá rekonštrukcia (vrátane podlahy)

- Svetlé izby s veľkými oknami

- Samostatná kuchyňa (prípojky/obklady sú k dispozícii – ideálne pre vlastnú zabudovanú kuchyňu)

- Kúpeľňa s oknom so vaňou a sprchou

- Samostatná hostinská toaleta

- Možnosť využitia záhrady (bez balkóna)

- Priestranný predsál s dobrými možnosťami parkovania/úložného priestoru

Kuchyňa

Kuchyňa je umiestnená samostatne a vďaka obloženému podlahe a prípojkovému/obkladovému priestoru je prakticky pripravená – ideálna na inštaláciu vlastnej kuchyne podľa želania.

Kúpeľňa / Hostinská toaleta

Prirodzené osvetlenie kúpeľne zaručuje okno a kombinuje vaňu a samostatnú sprchu (s oddelením sprchy) – navyše je k dispozícii aj extra hostinská toaleta.

Lokalita

Byt sa nachádza v Gelsenkirchene (Josefstr. 30). Obchody, verejná doprava aj zariadenia pre každodenné potreby sú v blízkom okolí ľahko dostupné.

Ďalšie informácie / Pokyny pre dopyty

Prehliadky sú možné po dohodnutí. Pri dopyte, prosím, uveďte krátko nasledujúce informácie:

- Počet osôb, ktoré sa sťahujú

- Žiadaný termín nastťahovania

- Pracovná situácia / čistý mesačný príjem domácnosti

Popis lokality (45879 Gelsenkirchen – Neustadt)

Byt sa nachádza na adrese Josefstraße 30 v štvrti Gelsenkirchen-Neustadt (45879) – v centrálnom, mestskom prostredí s veľmi dobrou infraštruktúrou. Neustadt je obzvlášť atraktívny pre tých, ktorí ocenia krátke vzdialenosti: Mnohé miesta každodenných potrieb sú ľahko dosiahnuteľné – často aj pohodlne pešo alebo na bicykli.

Každodenný život & Zabezpečenie

V bezprostrednom okolí nájdete množstvo obchodov, pekární, lekární, lekárov, gastro zariadení a ďalších služieb. Vďaka centrálnej polohe sa rýchlo dostanete do centra mesta alebo do susedných štvrtí – ideálne pre profesionálov, páry a rodiny, ktoré chcú organizovať svoj každodenný život bez dlhých presunov.

Doprava

Doprava je veľmi komfortná, či už verejnou dopravou alebo autom:

- Autobusové a vlakové spojenia sú veľmi dostupné a umožňujú flexibilnú mobilitu v rámci Gelsenkirchenu aj smerom do poradia Ruhr.

- Aj cestná sieť má svoje výhody: Odtiaľto sa rýchlo dostanete na hlavné dopravné tepny a do susedných častí mesta – čo je jasná výhoda pre dojížďajúcich a pre tých, ktorí často cestujú.

Voľný čas & Oddych

Napriek umelej polohe ponúka okolie rôzne možnosti pre voľnočasové aktivity a relax – podľa osobných potrieb, napríklad pre prechádzky, športové aktivity alebo jednoducho rýchly únik do zelene v prilehlých oblastiach. Zvláštnym bonusom je možnosť využitia záhrady – vzácna výhoda v tejto centrálnej lokalite, ktorá výrazne zvyšuje kvalitu bývania.

Rodinne priateľské prostredie

Pre rodiny je lokalita tiež atraktívna: Dozorce, školy a voľnočasové zariadenia sú v okolí dostupné a ľahko dosiahnuteľné. Priestranná veľkosť bytu v kombinácii s centrálnou infraštruktúrou robí objekt veľmi atraktívnym aj pre rodiny s väčšími nárokmi na priestor.

Záver: Veľmi dobre dostupná a praktická lokalita v Gelsenkirchen-Neustadt, ktorá spája mestské bývanie s krátkymi vzdialenosťami, kvalitnou infraštruktúrou a možnosťou využitia záhrady.