Predaj bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyWien 2. Bezirk Wien 1020

Táto historická bytová jednotka spája nezameniteľný šarm klasickej architektúry s rekonštrukčnou kvalitou, ktorá výrazne presahuje bežný štandard developerských projektov. V rámci komplexnej a s veľkou starostlivosťou o detaily realizovanej generálnej rekonštrukcie sa kládol osobitný dôraz na vysoko kvalitné materiály, precíznu realizáciu a harmonický celkový koncept. Aj pekný rohový dom už je úplne zrekonštruovaný a modernizovaný podľa súčasných štandardov.

Vybavenie:

• Podlahové kúrenie s prípravou pre pripojenie na diaľkové kúrenie

• Zabudovaná kuchyňa so spotrebičmi značky Siemes

• Energeticky úsporné a zvukotesné okná značky Rehau s trojitým zasklením

• Parkety z dubu Weitzer

• Sprchové kúpeľňové zariadenie z talianskeho kameninového obkladu, sušič uterákov

• Stenu toaleta s elektrickým a vodovodným pripojením pre sprchovú toaletu

• Masívne dvere značky Kunex

• Bezpečnostné dvere

• Wolf kondenzačná kotol s prípravou pre tepelnú čerpadlo alebo pripojenie na diaľkové kúrenie

• Káblová televízia/internet

• Elektroinštalácie v rámoch okien a mnoho ďalšieho…

• Komín na pripojenie v obývačke a spálni

• Zazelený vnútorný dvor

• Miestnosť na bicykle, detské kočíky a odpadový kôlňu v prízemí

• Rok výstavby okolo 1900

• Veľký výťah

• Suchá pivnica o rozlohe 3 m²

• Bezbariérový prístup

• Mesačné prevádzkové náklady (BK) 159 eur, záloha 59 eur

STAV A ZAÚČTOVANIE BEZ ZÁVAZKOV

REALITA: Požiadavky maklérov nie sú vítané.

Okolie:

U1, U2, S-Bahn Venediger, Au, Stuwerviertel, Vorgartenmarkt, WU, FH, BFI, Webster University, Viertel zwei, OMV, ÖBB, Town-Town, Prater, Augarten, Donau, Riesenrad, Stadionbad, Austria Campus, Das Muth, Messe Wien, Rad Highway, Kieser Training, Bilal, Penny, Reinthaler, Das Stuber, Mochi Brösel, The Cake Tree …

• Parkovanie pre obyvateľov pred domom.

• Prístavba balkóna: „V principu musia spoluvlastníci udeliť súhlas s prístavbou balkóna. Medzitým však existuje aj možnosť, v rámci takzvanej ‚miestnej zvyklosti‘, vymáhať jednotlivé súhlasy právne.“