Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyKaiser-Friedrich-Str. 90 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75172

Ponúkaný svetlý a dobre rozdelený 3-izbový byt sa nachádza na 4. poschodí udržiavaného viacrodinového domu v Kaiser‑Friedrich‑Straße č. 90 v Pforzheime, PSČ 75175. Obytná plocha je približne 75 m² a zaujme funkčnou dispozíciou a množstvom veľkých okien, ktoré zabezpečujú veľa denného svetla. Súčasťou je aj sklepné úložisko.

V rámci rekonštrukcie bol byt vybavený novým plynovým kotlom, ktorý poskytuje efektívne vykurovanie – to je jasná výhoda pre nízke náklady na energiu a individuálny komfort kúrenia. Budova pochádza z roku 1929, no v priebehu času bola dôkladne zmodernizovaná: medzi iným boli vymenené okná a časť fasády bola obnovená.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite Pforzheimu, mesta na severozápade Baden-Württembergu, na severnom okraji Švarcbalu medzi Stuttgartom a Karlsruhe. Pforzheim je tiež označovaný ako „Mesto zlata“, pretože je historicky známy vďaka tradičnému šperkovníckemu a hodinárskemu priemyslu – významné miesto s vysokou kvalitou života a dobrou infraštruktúrou.

Lokalita je charakterizovaná dobrou dostupnosťou verejnej dopravy a rôznymi nákupnými možnosťami, reštauráciami a službami v bezprostrednom okolí. Rovnako sú dobre dostupné aj mestská doprava a školy, čo robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou.

Byt disponuje kompletne vybavenou vstavanou kuchyňou, ktorá obsahuje:

• Chladničku

• Práčku

• Sušičku

• Umývačku riadu

Vybavenie môže byť na požiadanie odovzadané s nábytkom alebo bez neho, čo umožňuje flexibilné rozhodnutie pre vlastného užívateľa aj investora.

Ďalšie vlastnosti vybavenia:

• Svetlé izby s veľkými oknami

• Samostatná kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou

• Kúpeľňa s moderným vybavením

• Plynový kotol (nový)

• Celková udržiavaná kondícia

⸻

Zhrnutie:

• Objekt: 3-izbový byt, cca 75 m²

• Poschodie: 4. poschodie

• Rok výstavby: 1929 (modernizovaný)

• Vykurovanie: Nový plynový kotol

• Lokalita: Kaiser‑Friedrich‑Straße č. 90, 75175 Pforzheim

• Vybavenie: kompletne vybavená kuchyňa (vrátane spotrebičov)

• Možnosť: Nábytok môže byť prevzatý alebo odstránený