Predaj bytu 1+kk • 41 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto čerstvo zrekonštruovaná bytová jednotka v hornom podzemí viacrodinného domu z roku 1972 spája hodnotu s moderným komfortom. Vďaka premyslenému pôdorysu – všetky izby sú priamo prístupné z chodby – je 1,5-izbový byt rovnako vhodný pre singlov, páry aj ako investícia. Disponuje kuchyňou, kúpeľňou a kombinovaným obývacím/spálňovým priestorom. Pred rekonštrukciou bol byt zariadený a prenajímaný, pričom vždy dokázal uspokojiť vysoký dopyt.

Hlavná prednosť: Byt má čerstvo zrekonštruovanú kúpeľňu, ktorá spĺňa moderné štandardy a výrazne zvyšuje hodnotu bývania. Okrem oddelenej kuchyne a priestranného obývacieho/spálňového priestoru ponuku dopĺňa aj vlastná pivnička.

Špeciálny bonus pre budúcnosť: Prechod na diaľkové teplo je už pevne naplánovaný na rok 2026 a pre Vás ako kupujúceho je bez poplatkov – dôležitý krok smerom k energetickej udržateľnosti bez dodatočných investičných nákladov.

Kľúčové údaje:

• Bývacia plocha: 41 m²

• Izby: 1,5 (obývacia/spálňa, kuchyňa, kúpeľňa)

• Ihneď pripravený na nasťahovanie

• Kúpna cena: 149 600 €

• Výnimočnosť: Nová kúpeľňa vrátane

• Energetika: Prechod na diaľkové teplo 2026 vrátane

• Využitie: Ideálne pre vlastné bývanie alebo ako investícia

• Poloha: Centrálna poloha v Hilzingen

• Realitný poplatok: Žiadny

Byt sa nachádza v mimoriadne centrálnej časti Hilzingenu, čo zaručuje pohodlnú dostupnosť všetkých zariadení.

Hilzingen sa prezentuje ako miesto, ktoré ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný život. Obchody, reštaurácie, školy a ďalšie zariadenia sú ľahko dostupné, čo robí túto lokalitu nielen komfortnou, ale aj mimoriadne praktickou.

Centrálna poloha zabezpečuje, že obyvatelia profitujú z ideálnej rovnováhy medzi mestským životom a možnosťami oddychu v prírode. Vďaka geografickej blízkosti ste len 20 minút od malebného Bodamského jazera, kde sa ponúka množstvo voľnočasových aktivít a možností oddychu. Rýchle spojenie s diaľnicou navyše uľahčuje prístup do okolitých miest a atrakcií.

Byt vyniká praktickým a moderným vybavením, ktoré umožňuje okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Kombinovaný obývací a spálňový priestor je priestranne usporiadaný a vďaka jasnému pôdorysu sa dá flexibilne zariadiť. Absolútnym vrcholom bytu je čerstvo zrekonštruovaná kúpeľňa, ktorá bola kvalitne obnovená podľa moderných štandardov a vyniká súčasným dizajnom aj vysokou funkčnosťou. Oddelená kuchyňa disponuje funkčnou montážnou kuchynskou linkou s robustnou pracovnou doskou a dostatočným úložným priestorom pre všetky kuchynské potreby. V obytných priestoroch prispieva udržiavaná laminátová podlaha k príjemnej atmosfére, zatiaľ čo kuchyňa a nová kúpeľňa sú vybavené modernými, ľahko čistiteľnými dlaždicami. Vlastná pivnička dopĺňa ponuku a poskytuje cenný dodatočný priestor pre domáce spotrebiče a zásoby.