Predaj domu 5+1 • 140 m² bez realitkyFalkenberger Landstr. 95 e-j, 28865 Lilienthal, , Dolné Sasko

Kapitálová investícia v blízkosti Brém – 6 plne prenajímaných radových domov (stavba 2019)

Na predaj je moderný radový domový komplex so 6 obytnými jednotkami v žiadanej lokalite Lilienthal-Falkenberg (28865), len pár minút od Brém.

Nehnuteľnosť je plne prenajatá a je ideálna pre investorov, ktorí chcú okamžite generovať príjmy z nájmu.

Hlavné údaje

• 6 radových domov

• cca 140 m² obytná plocha na jednotku

• Pozemok cca 1 177 m²

• 12 vonkajších parkovacích miest

• Rok výstavby 2019

• Plne prenajaté

• Podlahové kúrenie

• Elektrické žalúzie

• Plynové kúrenie pre jednotlivé poschodia

• Komínové prípojky

• Energetický preukaz je k dispozícii

Potenciál výnosu

Súčasné nájomné odvtedy, čo boli stanovené v roku 2019, sa neupravovali a sú pod miestnou úrovňou nájomného v Lilienthal (cca 10,30 – 12,50 €/m²).

Teda existuje atraktívny potenciál na zvýšenie nájomného.

Okrem toho je možná aj dekompozícia vlastníckej listiny. Nákladová ponuka už existuje, čím sa otvára aj možnosť neskoršieho samostatného predaja jednotiek.

Lokalita

• Zastávka električky cca 150 m od nehnuteľnosti

• Výborné spojenie do Brém

• Možnosti nákupu v bezprostrednej blízkosti

• Školy a materské školy dobre dostupné

• Vyhľadávaná rezidenčná lokalita v predmestí Brém

Ďalšie informácie

Cena: 1 849 000 €

Bez provízie pre kupujúceho

Prehliadka je možná výlučne po dohodnutí termínu. Pri vážnom záujme prosíme o správu s menom a telefónnym číslom.

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané.

Špičková lokalita v Lilienthal / Falkenberg (Dolné Sasko)

• Zastávka električky len cca 150 metrov

• Veľmi dobré spojenie do Brém a okolia

• Možnosti nákupu v bezprostrednej blízkosti

• Školy a materské školy dobre dostupné

• Pokojná a zároveň centrálná rezidenčná lokalita

• Lilienthal patrí do spolkového štátu Dolné Sasko

Radový domový komplex postavený v roku 2019 zaujme modernou a energeticky úspornou stavbou a kvalitným interiérovým prevedením.

Všetky obytné jednotky sú vybavené podlahovým kúrením na všetkých poschodiach, elektrickými žalúziami vo všetkých oknách a vlastným plynovým kúrením pre jednotlivé poschodia s ohrevom teplej vody. Každá jednotka má tiež pripojenie na komín.

Pôdorysy sú priestranné a moderné. Otvorené obývacie a jedálne priestory s prístupom na terasu vytvárajú príjemnú atmosféru. Kúpeľne sú moderné, vybavené sprchou aj vaňou.

K nehnuteľnosti patrí celkovo 12 vonkajších parkovacích miest. Objekt je vo veľmi udržiavanom stave. Energetický preukaz je k dispozícii.

Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka. Jedná sa o udržiavanú, plne prenajatú novostavbu z roku 2019 so stabilnou nájomníckou základňou.

Všetky relevantné dokumenty – pôdorysy, energetický preukaz, prehľad nájomných zmlúv a ďalšie objektspecifické dokumenty – vám radi poskytneme pri vážnom záujme.

Prehliadka je možná výlučne po predchádzajúcej dohode o termíne.

Nehnuteľnosť je vhodná ako dlhodobá investícia s pravidelnými príjmami z nájmu, ako aj s perspektívou rozdelenia a samostatného predaja jednotiek.

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané.