Predaj domu 6+1 • 137 m² bez realitkyBahnhofstraße 17a, , Bavorsko

Na predaj je udržiavaný a väčšinou zrekonštruovaný obytný dom v centrálnej lokalite Uffenheimu. Objekt bol prevažne modernizovaný a disponuje približne 137 m² obytného priestoru rozloženého do 6 izieb a 2 kúpeľní.

Obzvlášť zaujímavé pre kapitálových investorov:

Nehnuteľnosť je celá prenajatá montérom a prináša mesačný príjem vo výške 1 600 € čistej nájomného (2 050 € vrátane nákladov na energie).

Dom ponúka dobré usporiadanie priestorov, moderné podlahové krytiny, obnovené vnútorné priestory a funkčnú vstavanú kuchyňu. K dispozícii je aj záhradná časť.

Strešné plochy a fasáda vnútorného dvoru majú potenciál na modernizáciu, čo už bolo zohľadnené v atraktívnej kúpnej cene.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej lokalite Uffenheimu.

Nádražie je pešo dostupné a ponúka ideálne napojenie pre dochádzajúcich aj montérov. Obchody, gastronómia a infraštruktúra sú v bezprostrednej blízkosti. Vďaka blízkosti diaľnice A7 je lokalita pre remeselnícke firmy, montérov a krátkodobých nájomcov veľmi atraktívna.

Vybavenie:

- 6 izieb

- 2 kúpeľne (modernizované)

- Vinylové a laminátové podlahy

- Plastové okná

- Plynové kúrenie

- Staršia vstavaná kuchyňa

- Záhradná časť

- Podkrovie upravené na bývanie

- Vnútorné priestory zrekonštruované v rokoch 2024/2025

Rok výstavby: 1960. Potenciál na modernizáciu (strecha / fasáda vnútorného dvoru) je prítomný.