Predaj bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyFeuchtwanger Str. 2, , Bavorsko

Starostlivo udržiavaný a zmodernizovaný 2-izbový podkrovný byt sa nachádza v pokojnej a obľúčenej obytnéj lokalite na južnej časti mesta Rothenburg ob der Tauber.

Viacrodinný dom bol postavený v roku 1980 solídnou masívnou konštrukciou a pozostáva celkovo z ôsmich bytových jednotiek.

Byt má približne 48,3 m² obytného priestoru a zaujme praktickým rozložením, svetlými izbami a priestrannou kúpeľňou s denným svetlom, ktorá je vybavená sprchou aj vaňou. Súčasťou ponuky je aj úložný kút a vlastné parkovacie miesto pre motorové vozidlo.

Byt bol nedávno zrekonštruovaný a prezentuje sa vo veľmi udržiavanom stave.

Osobitne treba vyzdvihnúť novú plynovú kotolňu, modernú podlahovú krytinu a čerstvo zrenovované steny.

Táto nehnuteľnosť sa výborne hodí ako investícia, keďže byt je spoľahlivo prenajatý a ponúka dobrý nájomný výnos.

Ulica Feuchtwanger sa nachádza v južnej časti mesta Rothenburg ob der Tauber, jednej z žiadaných obytných oblastí mimo historického starého mesta.

Okolie je charakterizované udržiavanými viacrodinnými domami, zelenými plochami a príjemnou obytnou atmosférou.

Pešo dostupné alebo v krátkej vzdialenosti autom:

• Supermarkety

• Pekárne, mäsiarstva

• Lekári, lekarne

• Zastávky autobusov

• Školy a materské školy

• Rýchle napojenie na cestu B25 a diaľnicu A7

Lokalita je veľmi obľúbená u vlastníkov aj u nájomníkov.

• Čerstvo zrenovované (steny, podlaha)

• Nová plynová kotolňa

• Svetlý obývací a jedálenský priestor

• Spálňa s podkrovnými oknami

• Veľká kuchyňa s jedálenským kútom

• Kúpeľňa s denným svetlom, sprchou a vaňou

• Praktický úložný priestor

• Plastové okná (izolačné sklá)

• Plynové centrálny kúrenie

• Vlastné parkovacie miesto pre vozidlo

• Pokojná obytná lokalita

• Udržiavané spoločné priestory

Čisté nájomné: 525 € mesačne --> 4,9% výnos

• Obytná plocha: 48,3 m²

• Počet izieb: 2

• Rok výstavby: 1980

• Poschodie: podkrovie

• Kúrenie: plynové centrálny kúrenie

• Energetická trieda: D (123,7 kWh/(m²·a))

• Stav: zmodernizovaný / veľmi udržiavaný

• Parkovacie miesto: áno

• Mesačné poplatky: 85 €

• Využitie: prenajatý

• Kúpna cena: 128.000 €

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu prehliadky nás neváhajte kontaktovať.