Predaj pozemku • 650 m² bez realitkyAm Schulweg Ehmen Ehmen Niedersachsen 38442

Jedinečný stavebný pozemok priamo pri jadre obce Ehmen

Na predaj je nádherný pozemok priamo pri starom jadre obce Ehmen. Ide o stavebne pripravenú pôdu, ktorá bola v rámci prípravy územného plánu pre Kerksiek zapracovaná do územného plánu. Tým získate istotu pri plánovaní vášho budúceho stavebného projektu, pričom sa nenachádzate priamo v novej výstavbovej oblasti.

Susedné budovy väčšinou predstavujú zachovateľnú stavebnú pôdu a zvýšená poloha pozemku zabezpečuje krásne výhľady. Na opačnej strane sa buduje viacrodinný dom v bývalom stodole. Viacrodinný dom bude postavený ako samostatný nízkoenergetický dom s veľmi ohľaduplným prístupom k staršej stavebnej báze, takže vznikne celok so susednou historickou výstavbou.

Ponúkaný pozemok bol rozdelený na 5 samostatných parciel, každá s plochou približne 650 m². Na obrázku sú označené predávané parcely.

Podľa územného plánu je možné realizovať rodinné domy a dvojdomy, pričom každý možno rozdeliť na 2 obytné jednotky. Zastavanosť (GRZ) je stanovená na 0,25, viď územný plán. Z týchto krásnych pozemkov je jeden už predaný a ďalšie 2 sú rezervované.

Kto má záujem o túto atraktívnu polohu v jadre obce Ehmen, by sa mal rýchlo rozhodnúť.

Pozemok sa nachádza v starom jadre obce Ehmen, teda veľmi centrálne na okraji mesta Wolfsburg. Dostupná infraštruktúra:

- verejná doprava

- napojenie na diaľkovú dopravu

- cesty

- železnica

- zariadenia bežných denných potrieb

- škola

- materská škola

- lekárska starostlivosť

- Verejná doprava: Autobus a vlak sú v mieste dostupné.

K obchodom: Predajňa REWE sa nachádza približne 700 metrov.

K autobusu: Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená cca 550 metrov.

K železnici: Hlavná stanica Wolfsburgu je cca 7 kilometrov vzdialená.

K lekárskej starostlivosti: Wolfsburgské klinické centrum je cca 10 kilometrov vzdialené.

K školám: „Offene Ganztagsschule Heidegarten“ je vzdialená približne 1,5 kilometra.

Mestská dopravná situácia: Dopravná situácia v meste je hodnotená ako veľmi dobrá.

LOKALITA

Wolfsburg je okresné mesto vo východnej časti Dolného Saska. Mesto bolo založené v roku 1938 ako sídlo Volkswagenwerk a so svojimi približne 125 000 obyvateľmi je piatym najväčším mestom Dolného Saska. Wolfsburg patrí medzi málo zakladané mestá prvej polovice 20. storočia v Nemecku. Do mája 1945 nieslo mesto názov "Mesto KdF-Wagen pri Fallersleben". Mesto bolo navrhnuté ako sídlo pre zamestnancov Volkswagenwerk, v ktorom mal byť vyrábaný KdF-Wagen – neskôr VW Kever. V roku 1972 počet obyvateľov presiahol 100 000, čím sa Wolfsburg stal veľkým mestom. V roku 2010 mal hrubý domáci produkt na obyvateľa najvyššiu hodnotu medzi všetkými nemeckými mestami. Mesto Wolfsburg má vysokú kultúrnu a rekreačnú hodnotu. Wolfsburg, spolu s mestami Braunschweig a Salzgitter, tvorí jedno z deviatich vyšších centier v Dolnom Sasku a patrí do metropolitnej oblasti Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Počet obyvateľov: Priemerný vek: Pomer mládeže: Pomer starších: Rozloha: Hustota obyvateľstva: cca 125 961

Demografia: Predpokladaný vývoj obyvateľstva do roku 2030: +4,5 %.

Zdroj: Štatistický úrad krajiny

DOPRAVNÉ PREPOJENIE LOKALITY

Najbližšie mestá sú Braunschweig na juhozápade (cca 44 km), Magdeburg na juhovýchode (cca 82 km) a Hannover na západe (cca 87 km).

Federálne cesty:

- Cesta B 188, ktorá prechádza severnou časťou Wolfsburgu, je autom dostupná za cca 2 km.

- Cesta B 248 je dostupná autom za cca 12 kilometrov (približne 18 minút). B 248 prechádza severozápadnou časťou Wolfsburgu.

- Cesta B 244 prechádza východnou časťou mesta a je vzdialená cca 6 kilometrov od hodnoteného pozemku.

- Cesta B 4, ktorá vedie západne od Wolfsburgu, je vzdialená cca 26 kilometrov od hodnoteného pozemku.

Príjazdy na diaľnicu:

- Výjazd na diaľnicu A 39 pri Weyhausen je cca 9 kilometrov vzdialený. A 39 prechádza severojuhovne na západe Wolfsburgu.

- Výjazd na diaľnicu A 2 (Kreuz Wolfsburg / Königslutter) je cca 21 kilometrov vzdialený. A 2 prechádza východozápadne na juhu Wolfsburgu.

Najbližšie letiská:

- Najbližšie letisko sa nachádza na západ od Wolfsburgu a je vzdialené cca 98 kilometrov od hodnoteného pozemku.

- Letisko Hannover-Langenhagen (bežne Hannover Airport) je najväčším letiskom a najdôležitejším medzinárodným uzlom v Dolnom Sasku.