Predaj domu • 368 m² bez realitky, Brandenbursko

Jedinečný koncept!

Dve kompletne luxusné vily na JEDNEJ parcely. Perfektné pre investorov (bezpečný príjem z prenájmu!), veľké rodiny alebo možnosť postaviť tretie podniknutie spolu s priateľmi.

Super príležitosť!

Žiadne maklérske provízie! Vyjednávať budete priamo s nami, majiteľmi. Ušetríte tak desaťtisíce eur – výhoda, ktorá patrí vám od prvého dňa.

Bydlenie ako na dovolenke!

Užite si absolútnu súkromie a pokoj na vašom priestrannom, parkovo ladenom areáli. Vaše osobné útočisko v srdci zelenej prírody.

Pozemok je obrovský a deliteľný! Dokonca máte aj exkluzívnu možnosť postaviť tretí dom. To je čistý nárast hodnoty!

Fakty, ktoré ohromia:

2 x 184 m² skutočného luxusu. Rok výstavby 2018, masívna konštrukcia a energeticky efektívny.

Prémiové vybavenie: sauna, podlahové kúrenie, dizajnérske kúpeľne, vstavané šatníky, značková kuchyňa.

Všetko je tam: carporty, robotický kosač trávnika, vonkajšia kuchyňa, 3 záhradné domčeky.

Toto nie je štandardná ponuka. Toto je kompletný balík pre váš životný štýl alebo investičný projekt. Takéto parcely s dvoma ako nové vilami nenájdete na výrobnej linke.

Trh je rýchly. Táto príležitosť je jedinečná.

Kontaktujte nás TERAZ pre kompletné podklady a váš exkluzívny termín obhliadky. Tešíme sa na vašu ponuku!

V detailoch:

– Masívna stavba z 24 cm pórobetónových tehál + 16 cm izolácie pre optimálnu tepelnú ochranu a akustiku

– Vaillant plynový kondenzáčný kotol (spoľahlivý, efektívny, pripravený na prechod k vzduchovému tepelnočerpadlu)

– Najmodernejšie podlahové kúrenie pre príjemné teplo a efektívne využitie energie

– Riadený ventilačný systém v celom dome pre optimálne vnútorné prostredie počas celého roka

– 2 panoramatické okná na dom s vyztuženým bezpečnostným sklom a fóliou na ochranu súkromia

– Francúzske balkónové okná v hornom poschodí pre bohaté prenikanie svetla a vyztužené bezpečnostné sklo

Vnútorné vybavenie jednotlivých domov:

– 2 spálne v hornom poschodí, každá s priestranným vstavaným šatníkom

– 1 elegantná kúpeľňa (dlažba až po strop) s vaňou, oddelenou sprchou (typ Raindance) a uterákovým ohrievačom

– 1 veľká hostínska kúpeľňa (dlažba až po strop a sprchou Raindance)

– Priestranný obývací priestor s otvorenou gurmánskou kuchyňou (štýlovo obložený)

– Kvalitná vstavaná kuchyňa s modernými elektrospotrebičmi (Samsung)

– 1 spiatočka priamo pri kuchyni

– 1 izba v prízemí (univerzálne využiteľná ako spálňa, pracovňa alebo hobby miestnosť)

– Veľká technická miestnosť (HWR) s rozsiahlym skladovacím priestorom

– Betonové schody s kovaným zábradlie vedúce do horného poschodia

Prémiový komfort a vonkajší priestor:

– Sauna

– Dizajnérske kúpeľne s vysoko kvalitným vybavením

– 2 priestranné carportové plochy (7x7 m) pre každý dom

– Rajská záhrada s robotickým kosačom trávnika

– Plne automatizovaný zavlažovací systém na celom pozemku

– Grilovacia zóna s vonkajšou kuchyňou

– 3 komfortné záhradné domčeky

– Deliteľný pozemok s oddelenými vjazdmi a samostatnou adresou

– Priestor pre tretí dom

Priamy nákup od majiteľa – bez maklérskych poplatkov. Obhliadky podľa dohody.

Borkwalde je malebné miesto, ktoré ponúka mimoriadnu kvalitu života – najmä pre rodiny, milovníkov prírody a dochádzajúcich. Umiestnené v lesnatom a zelenom prostredí, kde autentický miestny charakter podčiarkujú pôvabné švédske domy, vytvára uvoľnenú a modernú atmosféru. Napriek pokojnému, prírode blízkemu prostrediu Borkwalde prekvapuje vynikajúcou infraštruktúrou a bezproblémovým dopravným napojením na veľkomestá Berlín a Potsdam – dokonalá rovnováha medzi prírodou a dostupnosťou.

Dopravné spojenie – Rýchle prepojenie

Spojenie do Berlína, Potsdammu a okolité mestá je mimoriadne dobré:

– Autobusové linky: Linky 541, 545 a 647 sú vzdialené len cca 50 m a prepoja Borkwalde priamo s Brück, Beelitz a Potsdamom.

– Diaľková stanica: Stanica Borkheide je vzdialená len cca 3,5 km a ponúka polhodinové regionálne vlakové spojenia do Berlína, Potsdammu a Bad Belzig – ideálne pre dochádzajúcich.

– Diaľnica: A9 (vjazdy Beelitz a Fichtenwalde) a A10 (berlínsky okruh, vjazd Glindow) sú vzdialené asi 7 km.

– Letisko: Letisko Berlin-Brandenburg je vzdialené cca 66,9 km.

Infraštruktúra a zásobovanie – Všetko v okruhu 5 km

– Vzdelávanie: Dve moderné materské školy v okolí, základná škola v susednom Borkheide, gymnázium v Beelitz (20 minút)

– Nakupovanie: Potravinové discounty, špecializované obchody a obchodné prevádzky v bezprostrednej blízkosti

– Zdravotná starostlivosť: Lekáreň, praktický lekár a špecializovaní odborní lekári v okolí

– Fitness a wellness: Moderné fitness centrum s profesionálnym tréningovým programom (novozriadené)

Príroda a voľný čas – Kvalita života na plný úväzok

Borkwalde oslní svojím pôvodným, prírode blízkym prostredím a rôznymi možnosťami voľného času:

– Lesné kúpalisko Borkheide: Oddych a rodinná zábava počas teplých mesiacov

– Rozsiahle zelené plochy: Parky a turistické chodníky na pokojnú prechádzku

– Lesná krajina: Ideálne podmienky na beh, cyklistiku a vychutnávanie prírody

– Jazerná krajina: Niekoľko jazier v okolí ponúka možnosti pre vodné športy a relax

To najlepšie z dvoch svetov

Borkwalde spája to najlepšie zo života na vidieku aj v meste: prírodný pokoj, rodinne prívetivú infraštruktúru a bleskurýchle napojenie na Berlín a Potsdam. Ideálne miesto pre všetkých, ktorí si cení kvalitu života, zelené prostredie a zároveň mestskú dostupnosť.

Vnútorné vybavenie jednotlivých domov:

– 2 spálne v hornom poschodí, každá s priestranným vstavaným šatníkom

– 1 elegantná kúpeľňa (dlažba až po strop) s vaňou, oddelenou sprchou a uterákovým ohrievačom

– 1 veľká hostínska kúpeľňa (dlažba až po strop)

– Priestranný obývací priestor s otvorenou gurmánskou kuchyňou (štýlovo obložený)

– Kvalitná vstavaná kuchyňa s modernými elektrospotrebičmi

– 1 spiatočka priamo pri kuchyni

– 1 izba v prízemí (univerzálne využiteľná ako spálňa, kancelária alebo hobby miestnosť)

– Veľká technická miestnosť (HWR) s rozsiahlym úložným priestorom

– Betonové schody s kovaným zábradlím vedúce do horného poschodia

– Výška stropov: 2,82 m (prízemie), 2,81 m (horné poschodie)

Technika a energetická efektívnosť:

– Masívna stavba z 24 cm pórobetónových tehál + 16 cm izolácie pre optimálnu tepelnú ochranu a akustiku

– Vaillant plynový kondenzáčný kotol (spoľahlivý, efektívny, pripravený na prechod k vzduchovému tepelnočerpadlu)

– Najmodernejšie podlahové kúrenie pre príjemné teplo a efektívne využitie energie

– Riadený ventilačný systém v celom dome zabezpečuje optimálne vnútorné prostredie počas celého roka

– 2 panoramatické okná s vyztuženým bezpečnostným sklom a fóliou na ochranu súkromia

– Francúzske balkónové okná v hornom poschodí pre maximálne prenikanie svetla

– Bezpečnostné sklo je inštalované vo všetkých oknách a v terasových dverách

Exteriér – Luxus a funkčnosť:

– Inteligentná záhradná technológia: Plne automatizovaný zavlažovací systém a robotický kosač trávnika – vaša záhrada bude vždy vyzerať perfektně bez vašej námahy

– Bezpečnosť a dizajn: Celoplošný plot (1,8 m vysoký) s dvomi elektrickými 4-metrovými bránami pre oddelené vjazdy, nočne osvetlený zo strany ulice so vzájomnou komunikáciou a videomonitoringom

– Grilovacia zóna s vonkajšou kuchyňou: Zakrytá, s pripojeniami na elektrinu, vodu a odpad, ideálna pre spoločenské večery a kulinárske zážitky

– Parkovacie miesta: 2 priestranné carporty (každý 7 x 7 m) ponúkajú miesto pre viacero vozidiel

– Dodatočný úložný priestor: Šop s rozlohou 27 m² + 3 záhradné domčeky pre náradie a hobby

– Infraštruktúra: Centrálne zásobovanie pitnou vodou a odpadovými vodami, úplne inštalované

Prémiové extra:

– Sauna: Umístnená v jednom z domov – vaša osobná wellness a relaxačná oáza

– Flexibilný pozemok: 2 818 m² stavebného pozemku, deliteľný a rozšíriteľný – priestor pre tretí dom alebo individuálne prerábanie

Prečo Borkwalde?

Tieto dve vily sú skutočný klenot: Spájajú moderné bývanie, najvyššie štandardy vybavenia a priestrannosť. V Borkwalde bývate v srdci prírody a pokoja, s hojným priestorom a príjemným susedstvom. Zároveň ste vynikajúco prepojení – Berlín a Potsdam sú ľahko dostupné, lokálna infraštruktúra je excelentná. Či už ako rodinné bývanie, viacgeneračné riešenie alebo investičný projekt, možnosti sú nekonečné!

Priamy nákup od majiteľa – bez maklérskych poplatkov. Obhliadky podľa dohody.