Predaj domu 7+1 • 240 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Malá vila s prízemnou bytom a nádherným pozemkom – Mürlenbach

Vitajte v hrade pripomínajúcej nehnuteľnosti, ktorá čaká, kým sa stane vašim novým domovom. Tento výnimočný rodinný dom s prízemnou bytom sa rozprestiera na impozantných cca 240 m² obytných plôch a nachádza sa na priestrannom pozemku s rozlohou cca 2.468 m². Veľkolepá hlavná rezidencia s približne 160 m² obytných priestorov zaujme svojou štýlovou architektúrou a premysleným usporiadaním miestností. Svetlý obývací a jedálenský priestor vás pozýva na príjemné večery.

Na hornom poschodí vás čaká spálňa s prepojeným šatníkom, kúpeľňa a toaleta pre hostí. Drevený krb v obývacej izbe vytvára útulnú atmosféru a dodáva priestoru zvláštny šarm.

Podkrovie je skutočným vrcholanom tejto nehnuteľnosti. Nájdete tu dve vkusne zariadené spálne, očarujúcu vežovú izbu s vyvýšeným priestorom, ktorú možno využiť ako útočisko alebo pracovňu, a ďalšiu toaletu pre hostí. Aj tu zabezpečuje drevený krb príjemnú a vítajúcu atmosféru.

Samostatná prízemná bytová jednotka s cca 70 m² obytných priestorov ponúka nielen vlastný obytný priestor, ale aj plne vybavenú kuchyňu s jedálenskou časťou, spálňu a modernú kúpeľňu – ideálna pre hostí alebo ako súkromný únikový priestor.

Táto výnimočná nehnuteľnosť navyše ponúka množstvo komfortov: dva drevené krby, saunu s podlahovým kúrením (pripravenú na inštaláciu), laminátové a dlažebné podlahy, čiastočne s historickými dlaždicami, ako aj štýlovú parketovú podlahu. Elegantné dubové schody vás vedú cez jednotlivé úrovne a dodávajú celému majetku nádych rafinovanosti. Vinotéka pre vaše najvybranejšie chute dopĺňa celkovú ponuku. K nehnuteľnosti patria aj tri garáže, všetky obložené dlažbou a ovládateľné elektrickou bránou, rovnako ako terasa a nádherná zelená záhrada, ktorá bude jedným z mnohých lákadiel pre milovníkov prírody.

Pozemok je na strane cesty úplne oplotený, s výnimkou oblasti garáží. Rozprávková budova so stĺpmi zo pieskovca a oknami orámovanými pieskovcom vás privíta v nádherne udržiavanom, parkom pripomínajúcom pozemku s celkovou veľkosťou takmer 2.500 m², s výhľadom na hrad. Zhrnuté, táto starostlivo navrhnutá nehnuteľnosť je snom pre každého.

Dom je situovaný v idylickej lokalite a predstavuje stredobod medzi únikom od každodenného zhonu a relaxáciou dvoma úplne odlišnými spôsobmi. Na jednej strane sa nachádza vlaková stanica, ktorá vás rýchlo pripraví z bodu A do bodu B. Na druhej strane môžete vychutnávať vody rieky Kyll, ktoré sú prístupné vlastnými schodami, a najmä v lete ponúkajú oddych priamo pred vašimi dverami.

Tento expozit bol vyhotovený podľa najlepších dostupných informácií. Základom vyššie uvedených údajov sú informácie a/alebo dokumenty. Príslušné znalecké posudky k nehnuteľnosti môžu byť predložené.

Všetky obchody s bežnou spotrebou sú dostupné v okolitých mestách Gerolstein, Prüm, Bitburg, Daun alebo Wittlich do 15 – 30 minút.

Ďalšie školy pre rôzne smerovania sa nachádzajú v Prüm, Daun a Gerolstein. Aj materské školy sú v bezprostrednej blízkosti.

Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú nemocnice v Prüm, Daun, Bitburg, Wittlich a Triešt, pričom aj praktizujúci lekári v okolí (Densborn 4 km a Birresborn taktiež 4 km) zaručujú dostupnosť lekárskej starostlivosti. Cez obec Mürlenbach preteká nádherná rieka Kyll a malý Braunebach, takže aj rybári a lovci sa môžu venovať svojej vášni priamo v obci. V Mürlenbach a okolí nájdete na to najlepšie príležitosti!

Lokalita je dopravne veľmi dobre dostupná a nehnuteľnosť sa nachádza priamo v obci Mürlenbach pri koľaji Trier – Köln, ktorá je momentálne kvôli rekonštrukčným prácam dočasne uzavretá, takže dopravu zabezpečuje autobusová linka! Vodiaca zastávka je pešo vzdialená cca 150 m.

Nehnuteľnosť bola v základe kompletná rekonštruovaná a bola neustále udržiavaná, takže potenciálny kupujúci takmer určite nenájde žiadne zanedbané miesta vyžadujúce renováciu.