Prenájom bytu 3+1 • 76 m² bez realitky, Brandenbursko

Ponúkame na prenájom veľmi uprataný 3-izbový byt s cca 75,5 m² obytného priestoru v 1. poschodí historickej budovy v Eberswalde (16225). Byt bol v roku 2025 komplexne zrekonštruovaný a nachádza sa vo veľmi dobrom stave.

Pôdorys je obzvlášť vhodný pre páry, malú rodinu alebo dvojčlennú spolubývajúcu skupinu: dve dobre využiteľné izby a otvorený obývací/jedálenský priestor s priamym vstupom do zimnej záhrady. Zimná záhrada je započítaná do obytného priestoru a môže byť využitá napr. ako pracovný alebo jedálenský priestor.

Nájomné/náklady (stručne):

Čisté nájomné bez zahrnutia energií je 950 € a zahŕňa zabudovanú kuchyňu aj parkovacie miesto (rozpis: 900 € za byt + 50 € prirážka za zabudovanú kuchyňu; parkovacie miesto zahrnuté).

Studené prevádzkové náklady činia 85 €. Kúrenie a teplá voda sú zabezpečené prostredníctvom plynového kotla umiestneného priamo v byte (plynovú zmluvu uzatvára priamo nájomca). Elektrina ako aj internet/telefón budú taktiež priamo zriadené nájomcom.

Byt je k dispozícii od 01.04.2026. Prehliadky sú možné iba po predchádzajúcej dohode a budú prebiehať hromadne, keďže byt je momentálne obývaný.

Forma prenájmu: Bude uzatvorená indexná nájomná zmluva podľa § 557b BGB.

Poznámka k fotografiám: Fotografie pochádzajú prevažne z októbra 2025 (krátko po rekonštrukcii). Medzitým bola pridaná zabudovaná kuchyňa (december 2025) ako aj sklenená sprchová stena a LED zrkadlo v kúpeľni. Stav je naďalej veľmi uprataný.

Byt sa nachádza v Eberswalde (16225) v centrálnom umiestnení v oblasti centra / Karl-Marx-Platz. Nakupovanie, služby, gastronómia aj zastávky MHD sú v bezprostrednej blízkosti.

Ulica samotná je vnútromestská vedľajšia ulica. Týmto spôsobom ponúka lokalita výhody centra (krátke vzdialenosti) spojené s pomerne pokojnou obytnou situáciou. Hlavná stanica v Eberswalde je, v závislosti od trasy, taktiež dobre dostupná.

Poznámka: Presná adresa bude z organizačných dôvodov (byt je momentálne obývaný) poskytnutá po prvom kontakte a dohode o termíne prehliadky.

cca. 75,5 m² obytného priestoru, 3 izby, 1. poschodie

Zimná záhrada (započítaná do obytného priestoru)

Otvorený obývací/jedálenský priestor

Zabudovaná kuchyňa (nová, inštalovaná v decembri 2025)

Kúpeľňa s denným svetlom, nová sklenená sprchová stena a LED zrkadlo

Plynový kotol umiestnený v byte

Parkovacie miesto zahrnuté

Úložné priestory (napr. suterén/kladovňa)

Upozornenie k nákladom: Uvedených 85 € predstavuje studené prevádzkové náklady. Kúrenie a teplá voda sú zabezpečené pomocou plynového kotla (samostatnú zmluvu na plyn uzatvára nájomca). Elektrina ako aj internet/telefón si bude priamo zriaďovať nájomca.

Prosíme Vás, ak máte záujem, pošlite krátke predstavenie: počet osôb, požadovaný termín nasťahovania, povolanie/pracovný pomer a čistý mesačný príjem domácnosti (hrubý odhad postačuje).

Doklady (napr. SCHUFA, doklady o príjme) budú vyžiadané až po prehliadke v prípade ďalšieho záujmu.

Poznámka: Prenájom je uprednostňovaný nefajčiarom. Domáce zvieratá sú možné po dohode.

Termíny prehliadok budú ponúkané hromadne, keďže byt je momentálne obývaný.