! 950.- EUR Notargebühren bereits bezahlt !

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und ca. 67 m² Wohnfläche.

Das im Jahr 1958 in Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in beliebter, naturnaher Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Tageslichtbad, das 2019 modernisiert wurde, sowie ein Öl-Kachelofen, dessen Brenner 2013 erneuert wurde.

Ein weiteres Highlight ist die eigene Terrasse mit 27 qm und einem eigenen Grünstreifen von 9 qm, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet. Außerdem stehen eine Einzelgarage, ein Bühnenabstellraum und ein Keller zur Verfügung.

Zur Wohnung kann noch ein ca. 1200 m² großes Wald- und Wiesengrundstück in unmittelbarer Nähe erworben werden.
Südlage, sehr ruhig, da Siegelsberg keine Durchfahrtsstraße hat.
Bei der Ausstattung der Geräte wurde auf gehobene Qualität und deutsche Hersteller geachtet. (Miele, Hansgrohe u.s.w.)

! 950 EUR notářské poplatky již zaplaceny!

Tento upravený přízemní byt zaujme promyšleným uspořádáním místností a přibližně 67 m² obytné plochy.

Budova postavená v roce 1958 masivní konstrukcí se nachází v oblíbené, přírodě blízké lokalitě a je ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny.

Vybavení bytu zahrnuje vestavěnou kuchyň s elektrospotřebiči, koupelnu s denním světlem, která byla modernizována v roce 2019, a olejový akumulační kamen s topným systémem, jehož hořák byl vyměněn v roce 2013.

Dalším lákadlem je vlastní terasa o rozloze 27 m² a samostatný zelený pás o výměře 9 m², který zve k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Všechna okna jsou vybavena protišikmými sítěmi proti hmyzu. K dispozici je rovněž samostatná garáž, úložný prostor pro kola a sklep.

K bytu je možné v bezprostřední blízkosti dokoupit také pozemek o velikosti přibližně 1200 m², který zahrnuje les a louku.
Jižní orientace, velmi klidné, protože Siegelsberg není tranzitní silnici.
U vybavení spotřebičů byla kladena důraz na prvotřídní kvalitu a na německé výrobce (Miele, Hansgrohe apod.).

950 EUR notárske poplatky už zaplatené!

Tento udržiavaný prízemný byt zaujme premysleným usporiadaním izieb a približne 67 m² obytnou plochou.

Budova, postavená v roku 1958 masívnou stavbou, sa nachádza v obľubenej lokalite blízko prírody a je ideálna pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny.

Vybavenie zahŕňa vstavanú kuchyňu s elektrospotrebičmi, kúpeľňu s denným svetlom, ktorá bola v roku 2019 zmodernizovaná, a olejový kachlík, ktorého horák bol obnovený v roku 2013.

Ďalším lákadlom je vlastná terasa o rozlohe 27 m² a vlastný zelený pás o veľkosti 9 m², ktorý láka na oddych na čerstvom vzduchu.

Všetky okná sú vybavené sieťami proti hmyzu. K dispozícii je tiež samostatná garáž, priestor na uskladnenie vecí a pivnica.

K bytu je navyše možné priamo v okolí zakúpiť aj lesno-lúčne pozemky s rozlohou približne 1200 m².
Južná poloha, veľmi pokojná, pretože Siegelsberg nemá prechodnú cestu.
Pri výbere zariadení sa kládol dôraz na vysokú kvalitu a nemeckých výrobcov (Miele, Hansgrohe a pod.).

! 950.- EUR in notary fees already paid!

This well-maintained ground-floor apartment impresses with a well-thought-out layout and approximately 67 m² of living space.

The building, constructed in 1958 using solid construction methods, is located in a popular, nature-surrounded area and is ideally suited for singles, couples, or small families.

The apartment features a fitted kitchen with electrical appliances, a daylight bathroom that was modernized in 2019, as well as an oil-fired tile stove whose burner was renewed in 2013.

Another highlight is the private terrace of 27 m² accompanied by its own 9 m² green area, inviting you to relax outdoors.

All windows are equipped with flyscreens. Additionally, there is a single garage, a storage room in the staging area, and a cellar available.

Furthermore, an approximately 1200 m² forest and meadow property in the immediate vicinity can be purchased along with the apartment.
Facing south, very quiet, as Siegelsberg is not a thoroughfare.
The appliances have been selected with high-quality standards and German manufacturers in mind (Miele, Hansgrohe, etc.).

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	2 522 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	996848
Úžitková plocha	67 m²

Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 3 minúty pešo

	Garáž
	Terasa