Predaj domu 7+1 • 250 m² bez realitkyNiederwaldstraße 22 Eichgraben Eichgraben Niederösterreich 3032

Blízko centra Eichgraben vo Wienerwalde – školy – materská škola

Pešo 8 minút do stanice – 30 minút do Viedne – Westbahnhof

20 minút do Wien-Auhofu

7 izieb, 2 kúpeľne, posilňovňa, dvojgaráž, architektonický dom s 1113 m² pozemku, 250 m² obytnou plochou, rozľahlé terasy, zariadený/čiastočne zariadený, slepá ulička – hracia ulica

Architektonický dom v najžiadanejšej lokalite Eichgraben – nadčasová kvalita a láska k detailu

Tento výnimočný rodinný dom bol v 80. rokoch navrhnutý architektom pre vlastnú rodinu a postavený v najvyššej remeselnej kvalite. Po celé roky vznikol vďaka láskyplnej vlastnej práci domov, ktorý sa vyznačuje perfekciou vo vykonávaní a voľbou materiálov.

Pokojná lokalita v blízkosti centra: nachádza sa v slepej uličke, približne 8 minút pešo od stanice a do centra obce. Vďaka polohe vo svahu nie je priame „vis-à-vis“.

Priestor v prírode: šikovne navrhnutá záhrada s opornou múrom vytvára rovné zelené plochy, ktoré pozývajú na oddych.

Praktické a premyslené: garáž s dvoma parkovacími miestami integrovaná do svahu, priestranná terasa s výhľadom do zelene, prídavné priestory s množstvom úložného priestoru.

Domov, ktorý sa vyznačuje perfekciou vo vykonávaní a voľbou materiálov.

Výnimočné znaky:

• Udržateľná stavebná koncepcia s najlepšími materiálmi: elegantná talianska Cotto podlaha v obytnom priestore, okná a dvere z mahagónového dreva, pevná konštrukcia bez kompromisov.

• Architektonická vyspelosť: priestranné sklenené plochy orientované na juh vytvárajú svetlé, prívetivé miestnosti a otvorenú obytnú atmosféru.

• Teplo a technika: podlahové kúrenie v prízemí, radiátory v suteréne, efektívne vzduchové tepelné čerpadlo a krb v obývacej izbe pre dodatočný komfort.