Predaj domu 7+1 • 250 m² bez realitkyNiederwaldstraße 22 Eichgraben Eichgraben Niederösterreich 3032
Niederwaldstraße 22 Eichgraben Eichgraben Niederösterreich 3032MHD 10minút pešo • Parkovanie • GarážBlízko centra Eichgraben vo Wienerwalde – školy – materská škola
Pešo 8 minút do stanice – 30 minút do Viedne – Westbahnhof
20 minút do Wien-Auhofu
7 izieb, 2 kúpeľne, posilňovňa, dvojgaráž, architektonický dom s 1113 m² pozemku, 250 m² obytnou plochou, rozľahlé terasy, zariadený/čiastočne zariadený, slepá ulička – hracia ulica
Architektonický dom v najžiadanejšej lokalite Eichgraben – nadčasová kvalita a láska k detailu
Tento výnimočný rodinný dom bol v 80. rokoch navrhnutý architektom pre vlastnú rodinu a postavený v najvyššej remeselnej kvalite. Po celé roky vznikol vďaka láskyplnej vlastnej práci domov, ktorý sa vyznačuje perfekciou vo vykonávaní a voľbou materiálov.
Pokojná lokalita v blízkosti centra: nachádza sa v slepej uličke, približne 8 minút pešo od stanice a do centra obce. Vďaka polohe vo svahu nie je priame „vis-à-vis“.
Priestor v prírode: šikovne navrhnutá záhrada s opornou múrom vytvára rovné zelené plochy, ktoré pozývajú na oddych.
Praktické a premyslené: garáž s dvoma parkovacími miestami integrovaná do svahu, priestranná terasa s výhľadom do zelene, prídavné priestory s množstvom úložného priestoru.
Domov, ktorý sa vyznačuje perfekciou vo vykonávaní a voľbou materiálov.
Výnimočné znaky:
• Udržateľná stavebná koncepcia s najlepšími materiálmi: elegantná talianska Cotto podlaha v obytnom priestore, okná a dvere z mahagónového dreva, pevná konštrukcia bez kompromisov.
• Architektonická vyspelosť: priestranné sklenené plochy orientované na juh vytvárajú svetlé, prívetivé miestnosti a otvorenú obytnú atmosféru.
• Teplo a technika: podlahové kúrenie v prízemí, radiátory v suteréne, efektívne vzduchové tepelné čerpadlo a krb v obývacej izbe pre dodatočný komfort.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 7+1 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Plocha pozemku | 1 113 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 996845 |
| Úžitková plocha | 250 m² |
| Cena za jednotku | 3 996 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 10 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.
















