Predaj domu 7+1 • 165 m² bez realitkyAm Falkenhorst 19, , Bavorsko

Tento dom v absolútne najlepšej lokalite v Hilpoltsteine spája takmer všetko, po čom túžite, ak chcete využívať všetky výhody moderného a pokojného bývania. Rodinný dom, dokončený v roku 2012, ponúka len pár metrov od obchody s každodennými potrebami (supermarket s plným sortimentom, diskontný obchod, drogéria, fitness centrum, lekárska ordinácia) a zároveň poskytuje priestor na pokojný a uvoľnený život v obytnom území s dopravou upokojenou na minimum. Zabudnutá, takmer úplne nedostupná záhrada, ktorá sa tiahne pozdĺž celej južnej expozície domu so svojou nadrozmernou terasou, je od jari do jesene oázou pokoja a úniku. Samozrejme, záhrada ponúka aj možnosť usporiadať rodinné oslavy pod tieňovými stromami, vytvoriť deťom ihriská alebo si v lete postaviť väčší infinity bazén.

Vo vnútri domu panuje moderné pohodlie, podčiarknuté dubovým parketom a dvoma jasnými 5-metrovými posuvnými dverami bez schodíka vedúcimi na terasu, cez ktoré preniká množstvo denného svetla. Avšak dom naplno ukáže svoj potenciál nielen v lete. V studenú a vonku nepríjemnú zimu sa vďaka podlahovému kúreniu a 121 cm širokému Brunner tunelovému krbovému sporáku s výkonom takmer 13 kW vytvorí podľa potreby útulná a otepľujúca atmosféra, ktorá v kompletne otvorenom dispozícii kuchynsko-obývacej a jedálenskej časti nemá obdoby. Pôsobivý krb rozdeľuje obývaciu izbu a jedáleň elegantným a nenápadným spôsobom, čím z oboch strán vytvára jedinečné prostredie plné pohody.

Moderná vstavaná kuchyňa so všetkými technickými vychytávkami (napr. parný varný panel) a tromi pohodlnými možnosťami sedenia pozýva na príjemné posedávanie a spoločné varenie.

Na hornom poschodí sa nachádzajú štyri spálne a dve kúpeľne – väčšia kúpeľňa pre rodičov a jedna pre deti. Vďaka maléjsiemu kancelárskemu priestoru na prízemí je totiž možné vytvoriť dokonca štyri samostatné detské izby.

Hilpoltstein, nachádzajúci sa na východe strednej Franconie, je rastúce mesto, ktoré predovšetkým vyniká svojou kultúrnou ponukou a infraštruktúrou. Budúce pripojenie na S-Bahn, ale aj výborné spojenie s diaľnicou A9 v bezprostrednej blízkosti, sú veľkým prínosom. Do Norimberka sa dostanete po A9 za 25 minút, pričom aj Ingolstadt je dosiahnuteľný za 40 minút. Každých 30 minút premáva Gredl-Bahn do Rothu a zaisťuje priamy spoj s hlavnou nádražnou stanicou v Norimberku.

Všetky typy škôl a množstvo klubových aktivít robia bývanie obzvlášť atraktívnym najmä pre rodiny. TV Hilpoltstein je jedným z najväčších športových klubov v strednej Franconii a ponúka nespočetné možnosti pohybu. Ale aj umenie a kultúra majú v Hilpoltsteinu svoju veľkú váhu – každoročný hradný festival a jeden z najväčších trialonových eventov na svete každoročne priťahujú ľudí z celého sveta do tohto "hradného mesta".

Všetky obchody s každodennými potrebami a dokonca aj tie ďaleko nad rámec sú v Hilpoltstein ľahko dostupné pešo alebo na bicykli. Blízkosť Rothseesa (len 1 km vzdialený) je najmä počas leta skvelou príležitosťou, ako si náhle dopriať dovolenkovú atmosféru. Mnohé gastronomické prevádzky – či už medzinárodné alebo tradičné – v HIP (ako si miestni láskavo skrátene volajú svoje rodné mesto) kulinársky skutočne uspokojujú aj tie najnáročnejšie chute.

Hilpoltstein je tiež významným centrom sociálnych zariadení. Dvaja veľkí zamestnávatelia v tejto oblasti ponúkajú nielen množstvo pracovných miest, ale aj pocit spolupatričnosti, ktorý v meste jasne pociťujete. Inklúzia a ľudskosť sú tu živé.

Podlahy a schody sú až na pivnicu vybavené ručne hobleným dubovým parketom. Všetky pivničné miestnosti majú radiátory, v prízemí a kúpeľniach je inštalované podlahové kúrenie a v spálňach či detských izbách sú umiestnené radiátory, ktoré umožňujú rýchle nastavenie teploty.