Prenájom bytu 4+1 • 118 m² bez realitkySulzbachstr. 50, , Bádensko-Wurttembersko

Čaká Vás moderný, energeticky efektívny novostavbový byt v 2. poschodí novo dokončeného viacrodinného domu so siedmimi jednotkami.

Byt ponúka rodinne prívetivý pôdorys so 4 izbami a približne 117,54 m² obytného priestoru, vrátane balkóna. Prístup je bezbariérový – pohodlne výťahom priamo z podzemnej garáže až na úroveň bytu.

Dom bol postavený v roku 2025 podľa moderných energetických štandardov a je navrhnutý na dlhodobo nízke náklady na vykurovanie a prevádzku. Architektúra so stenami až po podlahu zabezpečuje dostatok denného svetla a otvorený pocit z bývania. Ďalšími plusmi sú samostatné pivničné priestory, stojany na bicykle, ako aj spoločné priestory, ako sušiareň a izba pre detské kočíky.

Oberndorf am Neckar – atraktívne stredne veľké mesto medzi Čiernym lesom a Švábskou alpskou oblasťou, zasadené do Horného údolia Neckar.

Lokalita spája mestskú infraštruktúru s prírodnými možnosťami rekreácie a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do celého regiónu.

Obchody pre bežnú spotrebu, pekárne, supermarkety, lekárne, lekári, školy, materské školy a gastronomické prevádzky sú rýchlo a čiastočne pešo dostupné. Mimoriadne výnimočná je aj veľmi dobrá zdravotná starostlivosť: Moderná akútna nemocnica SRH Oberndorf am Neckar je priamo k dispozícii na mieste, doplnená o množstvo ambulancií špecialistov a poskytovateľov zdravotníckych služieb. To poskytuje vysokú mieru bezpečia a komfortu – dôležitý faktor pre všetky životné etapy.

Vlaková stanica Oberndorf (Neckar) je ľahko dostupná a ponúka pravidelné vlakové spojenia mimo iného smerom na Rottweil a Stuttgart, čo robí byt obzvlášť atraktívnym aj pre dojíždzaných. Navyše, blízka diaľnica A81 zabezpečuje rýchle pripojenie do veľkomestského regiónu Stuttgartu, ako aj smerom k Bodenskému jazieru a Švajčiarsku.

Oberndorf sám o sebe disponuje stabilnou hospodárskou štruktúrou, ktorá zabezpečuje stálu dopyt po bývaní. Kombinácia priemyselnej tradície, úspešných stredných podnikov, modernej mestského rozvoja a vysokej kvality života robí túto lokalitu trvalo atraktívnou.

Mestskú lokalitu dopĺňa prírodné prostredie popri Neckare, s bohatými rekreačnými a oddychovými možnosťami v bezprostrednej blízkosti. Mesto, práca, zdravie a príroda sa tu dajú ideálne prepojiť.

Bytový komfort

• Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach

• Vysoko kvalitná parketa z masívneho dreva v obytných priestoroch

• Steny a stropy s elegantnou omietkou, moderné biele interiérové dvere

• Okná až do podlahy v obývacej časti, elektrické rolety

• Vonkajšia zásuvka a osvetlenie na balkóne

• Vstavaná kuchyňa v hodnote 100 € mesačne je zahrnutá

Kúpeľňa a sanitárie

• Moderná kúpeľňa s veľkoformátovými obkladačkami

• Sprchový kút s bezprahovým vstupom aj vaňa

• Priestor a prípojka pre práčku a sušičku

• Dodatočná hosťovská toaleta

Budova a príslušné priestory

• Výťah spájajúci podzemnú garáž so všetkými poschodiami

• Podzemná garáž (každému bytu je pridelené parkovacie miesto, voliteľne prenajímateľné za 70 € mesačne)

• Uzamykateľný pivničný priestor pre každú jednotku

• Stojany na bicykle, sušiareň, izba pre detské kočíky

Energetická efektívnosť

• KfW-40 štandard výstavby

• Energetická trieda A+

• Hybridný systém pozostávajúci z tepelného čerpadla, solárnej inštalácie a plynového hybridného systému

U niektorých obrázkov ide o digitálne vytvorené vizualizácie. Zobrazený nábytok a detaily vybavenia nie sú súčasťou kúpnej ponuky.