Predaj domu 5+1 • 122 m² bez realitkyWeichering Lichtenau Bayern 86709

Juhozápadne orientovaný dvojdom postavený z masívnych materiálov očarúva svojou pokojnou polohou, úchvatným výhľadom na polia a blízkosťou lesa, ktorá vyzýva na oddych. Ideálny nielen pre majiteľov psov alebo rodiny s deťmi.

V dome vás privíta vstupná hala, ktorá úzko nadväzuje na schodisko a hostínske WC a vedie do priestrannej, svetlej obývačkovo–jedálenskej miestnosti so južným/západným orientovaním, s výhľadom na predzáhradku a príjazd na dvore. Svetlom naplnená jedáleň spája obývaciu izbu so susednou kuchyňou.

Taktiež v prízemí nájdeme izbu, ktorú možno využiť ako kanceláriu.

V nadstropí sa nachádza kúpeľňa so stenou vybavenou dvoma umývadlami, vaňou a sprchou, priestranná spálňa a dve detské izby. Strešný podkrovie je úplne izolované a pripravené na ďalšie využitie alebo slúži na uskladnenie.

Obložený suterén obsahuje práčovňu, veľkú vykurovanú hobby miestnosť a ďalšiu izbu, ktorá môže byť využitá ako dielňa; všetky tieto priestory sa nachádzajú prakticky usporiadané vedľa vykurovacej miestnosti.

Cez dláždený príjazd na dvore sa dostanete k vchodovým dverám domu, umiestneným na zadnej strane nehnuteľnosti, kde sa nachádza aj príjemná záhrada. Vedľa domu je samostatná garáž so veľkým podkrovným priestorom nad ňou. Na zadnej strane garáže nájdete tiež prístrešok pre odpadkové koše alebo drevo a vetru chránené, prikryté miesto na sedenie, kde si môžete vychutnať rozľahlý výhľad na polia a príjemné letné večery. Perfektné miesto na grilovanie a ukončenie dňa. Navyše, je tu prípojka na studňu, ktorá môže byť využitá pre bazén/hidromasážnu vaňu alebo na zavlažovanie, pričom je k dispozícii aj vonkajší elektrický prípoj. Predná záhrada bola upravená ako nenáročná na údržbu, s okrasnými kríkmi a mulčovanou kôrou. Vonkajší plot pozostáva na prednej (ulicovej) strane z antracitových dvojprútových mriežok, pričom na zadnej strane bol použitý mriežkový drôtový plot, čo zaručuje minimálnu údržbu. K prednej chránenej terase s markízou sa dostanete cez obývaciu izbu alebo priamo z príjazdu na dvore.

Blízkosť k bavorskej metropole Mníchov (cca 80 km), Augsburgu (cca 66 km), Neuburgu nad Dunajom (cca 14 km) a Ingolstadtu (cca 8 km) či Manchingu robí z tejto lokality nielen ideálne miesto pre dochádzajúcich, ale aj miesto, kde množstvo stredne veľkých podnikov a priemyselných spoločností ponúka zaujímavé pracovné príležitosti.

Rekreačná oblasť „Leitner Weiher“ je dostupná len pár minút autom.

Obchody s bežným tovarom a rôzne možnosti voľnočasových aktivít robia z tohto miesta atraktívnu oblasť pre bývanie. Nehnuteľnosť disponuje plastovými oknami, vykurovaným suterénom, prípravou pre švédsku pec, kompletne suterénom, studňou pre zavlažovanie záhrady, vonkajším prístreškom/obývacím vonkajším priestorom, terasou s markízou, drevenou chatou/prístavbou a dvojprútovým plotom.

Suterén: práčovňa, dielňa, hobby miestnosť, úložný priestor, vykurovacia miestnosť.

Prízemie: hala, hostínske WC, obývacia/jedálenská izba, kuchyňa, kancelária, terasa.

Nadstropie: hala, detská izba 1, detská izba 2, kúpeľňa, spálňa.

Fotovoltaická inštalácia so zaručenou odmenou za odvod energie až do 12/30 môže byť odkúpená, alebo môže byť od tohto dátumu prebratá bezplatne.

V dome je dostupné pripojenie optickým vláknom!!