Schöne Erdgeschoßwohnung in außergewöhnlichem Mehrfamilienhaus in exquisiter Wohnlage in Aachen zu verkaufen!
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich nur 10 Minuten (Gehweg) entfernt vom Centrum Aachens mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten!
Ansprechende Architektur und luxuriöse Innenausstattung, sowie ein repräsentatives Ambiente des Treppenhauses machen den Charme dieser Wohnung aus.
Die steigerungsfähige Mieteinnahme von zur Zt. 11.100 Euro machen dieses Objekt zu einer reizvollen Wohnadresse oder Kapitalanlage!
Die Eigentumswohnung liegt in einer beliebten Wohnlage der Hörn, welche im Westteil der Stadt Aachen liegt!
Die Wohnadresse in 52074 Aachen befindet sich in einer gefragten, grünen Wohnlage im Stadtbezirk Aachen-Hörn. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die RWTH Aachen, den Campus Melaten und das Westviertel aus, was sie besonders für Studierende, Dozenten und Familien attraktiv macht. 
Lage & Umfeld: Die Hörn ist bekannt für ihre ruhige, gehobene Wohnatmosphäre mit viel Grün.
Anbindung: Die Hörn bietet ebenso eine fussläufige Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt sowie eine direkte Anbindung an die Uniklinik RWTH Aachen und die Institute der RWTH
Es ist eine sehr beliebte Wohnlage in Aachen, insbesondere aufgrund der Nähe zum Campus Melaten.
Rundum sorglos wohnen: Helle, barrierearme Wohnung für den Lebensabend" in ansprechendem
Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien!
Gartenbenutzung inklusive!
Luxuriöse Innenausstattung und die Möglichkeit eines offenen Kamins oder 
Kaminofen runden dieses Angebot ab!
Durch die eigene Gasetagenheizung und eigener Verbrauchszähler, ist eine unabhängige Abrechnung möglich!
Eine erste Kontaktaufnahme wird ausschließlich über die angegebene Mailadresse erbeten!
olaf.ganser   web.de


Eine Besichtigung der Wohnung ist nur nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises bzw. Liquiditätsnachweises möglich

Pěkný přízemní byt v neobvyklém činžovním domě v exkluzivní lokalitě v Aachenu k prodeji!  
Tento výjimečný byt se nachází pouhých 10 minut (pěšky) od centra Aachenu se spoustou jeho pamětihodností!  
Přitažlivá architektura a luxusní vnitřní vybavení, stejně jako reprezentativní atmosféra schodiště dodávají bytu jeho kouzlo.  
Nájemné, s potenciálem dalšího zvyšování, dosahující aktuálně 11 100 Euro činí tento objekt atraktivní rezidenční adresou nebo investiční příležitostí!  

Byt ve vlastnictví se nachází v oblíbené rezidenční čtvrti Hörn, která je situována v západní části města Aachen!  
Rezidenční adresa v 52074 Aachen se nachází ve vyhledávané, zelené obytné oblasti v okrese Aachen-Hörn. Tato lokalita se vyznačuje dobrou dostupností na RWTH Aachen, kampus Melaten a Západní čtvrť, což ji činí obzvláště atraktivní pro studenty, vyučující a rodiny.  

Lokalita a okolí: Hörn je známá svou klidnou, nadstandardní obytnou atmosférou s množstvím zeleně.  
Dostupnost: Hörn nabízí pěší dostupnost do centra Aachenu, stejně jako přímé spojení s univerzitní klinikou RWTH Aachen a instituty RWTH.  
Jedná se o velmi oblíbenou rezidenční oblast v Aachenu, zejména díky blízkosti kampusu Melaten.  

Bezstarostné bydlení: Světlý, bezbariérový byt pro důchod.  
Využití zahrady je zahrnuto!  
Luxusní vnitřní vybavení a možnost volby mezi otevřeným krbem či krbovou pecí dále obohacují tuto nabídku!  
Díky vlastní plynové kotelně a samostatnému měření spotřeby je možná nezávislá fakturace!  

První kontakt prosím výhradně prostřednictvím uvedené e-mailové adresy!  
olaf.ganser   web.de  

Prohlídka bytu je možná pouze po předložení důkazu o financování nebo o likviditě.

Krásny prízemný byt v mimoriadnom viacfamilijnom dome v exkluzívnej lokalite v Aachene na predaj!
Tento jedinečný byt sa nachádza len 10 minút pešo od centra Aachenu so svojimi mnohými pamiatkami!
Príťažlivá architektúra a luxusné interiérové vybavenie, rovnako ako reprezentatívna atmosféra schodiska dodávajú tomuto bytu jeho šarm.
S možnosťou zvýšenia nájomného príjmu na aktuálne 11.100 EUR sa tento objekt stáva atraktívnou rezidenčnou adresou alebo investíciou!
Byt v vlastníctve sa nachádza v obľúbenej lokalite Hörn, ktorá leží v západnej časti mesta Aachen!
Rezidenčná adresa v 52074 Aachen je situovaná v žiadanej, zelenej časti mestskej časti Aachen-Hörn. Okolie sa vyznačuje dobrou dostupnosťou k RWTH Aachen, kampusu Melaten a Westviertel, čo je obzvlášť atraktívne pre študentov, pedagógov a rodiny.
Lokalita & okolie: Hörn je známy svojou pokojnou, exkluzívnou obytnou atmosférou plnou zelene.
Doprava: Hörn ponúka pešiu dostupnosť do centra Aachenu, ako aj priamu dostupnosť k univerzitnej klinike RWTH Aachen a inštitúciám RWTH.
Je to veľmi obľúbená rezidenčná lokalita v Aachene, najmä vďaka blízkosti kampusu Melaten.
Bývanie bez starostí: Svetlý, bezbariérový byt pre zlaté roky života.
Využitie záhrady je zahrnuté!
Luxusné interiérové vybavenie a možnosť inštalácie otvoreného krbu alebo krbovej pece ponuku skvelo dopĺňajú!
Vďaka vlastnému plynovému kotlu a samostatnému meraču spotreby je možná nezávislá fakturácia!
Prvá kontaktovanie je prosené výlučne na uvedenej e-mailovej adrese!
olaf.ganser   web.de

Obhliadka bytu je možná len po predložení dokladu o financovaní alebo preukázaní likvidity

Beautiful ground-floor apartment in an extraordinary multi-family house in an exquisite residential location in Aachen for sale!
This exceptional apartment is located just a 10-minute walk from the center of Aachen with its many attractions!
Appealing architecture and luxurious interior furnishings, as well as the representative ambiance of the staircase, contribute to the charm of this apartment.
The potential for rent increases up to currently €11,100 makes this property an attractive residential address or investment!
The condominium is situated in the popular Hörn area, which is located in the western part of Aachen!
The address in 52074 Aachen is in a sought-after, green residential area in the Aachen-Hörn district. The area is distinguished by its excellent connections to RWTH Aachen, the Melaten Campus, and the West district, making it particularly attractive to students, faculty, and families.
Location & Surroundings: Hörn is known for its quiet, upscale residential atmosphere with plenty of greenery.
Connectivity: Hörn offers walking distance access to downtown Aachen as well as direct connections to the RWTH Aachen University Hospital and the RWTH institutes.
It is a very popular residential area in Aachen, especially due to its proximity to the Melaten Campus.
Move-in ready: Bright, accessible apartment for your retirement!
Garden use included!
Luxurious interior design and the possibility of either an open fireplace or a stove complete this offer!
With its own gas-fired heating system and individual consumption meter, independent billing is possible!
Initial contact is requested exclusively via the provided email address!
olaf.ganser   web.de

Viewing of the apartment is only possible upon presentation of proof of financing or liquidity.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Úžitková plocha	91 m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	996734
Cena za jednotku	3 956 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 91 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 1 minúta pešo