Schöne, geräumige Büro-/Praxis-/Studio mit knapp 70 m2 Fläche.

Einige hochwertige Büro-/Praxismöbel u.a. eine Empfangstheke, Schreibtische sind in der Fläche verfügbar.

Die Fläche ist mit einem schönen Oberbodenbelag in Holzoptik versehen.
Sie sind Mitten in der Stadt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Königsallee, Hafen, Altstadt und Rhein.

Sämtliche wichtigen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten liegen nur ein paar Schritte entfernt. Gleiches trifft für Schulen und Kindertagesstätten zu.

Eine ideale/s Büro-/Praxis-/Studio mit urbanem Charme.
Eine hochwertige Grundausstattung u.a. Empfangstheke, Schreibtische sind in der Fläche verfügbar.

Zusätzlich sind in dem Haus folgende Flächen verfügbar:

Nutzfläche (gewerblich – Büro-/Praxis-Atelier): ca. 180 m²

Stadthaus (Wohnen): ca. 140 m² mit Garten-/Grünfläche: ca. 90 m² 
mit einem wunderschönen Teich mit Koi-Karpfen und automatischer Fütterungsanlage/Wasserversorung

Gesamtfläche:ca. 320 m² plus 90 m² Garten-/Grünfläche

Durch die ehemaligen Nutzung der gewerblichen Flächen als Wohnfläche ist auch eine Umnutzung in diese Richtung denkbar.

Es sind vielfältige Nutzungen in Kombination oder auch unabhängig voneinander denkbar.

Pěkná, prostorná kancelářská/ordinace/studio o rozloze téměř 70 m².

V prostoru je k dispozici několik kvalitních kancelářských/ordinčních kusů nábytku, včetně recepčního pultu a psacích stolů.

Prostor je pokryt krásnou podlahovou krytinou s dřevěným vzhledem.
Nachází se přímo v centru města, na klidné vedlejší ulici, v bezprostřední blízkosti Königsallee, přístavu, historického centra a řeky Rýn.

Všechny důležité možnosti nakupování a odpočinku jsou vzdálené jen pár kroků. Totéž platí pro školy a jesle.

Jedná se o ideální kancelář, ordinaci nebo studio s městským šarmem.
V prostoru je rovněž k dispozici vysoce kvalitní základní vybavení, včetně recepčního pultu a psacích stolů.

Navíc jsou v domě k dispozici následující prostory:

Užitná plocha (komerční – kancelář/ordinace/ateliér): cca 180 m²

Městský dům (bydlení): cca 140 m² se zahradou/zelenou plochou: cca 90 m² 
s nádherným jezírkem s koi kapry a automatickým krmicím systémem/zásobováním vodou

Celková plocha: cca 320 m² plus 90 m² zahrada/zelená plocha

Díky dřívějšímu využití komerčních prostor jako obytných je přestavba tímto směrem také možná.

Je možné uvažovat o různých kombinacích využití, případně i o samostatném využití jednotlivých částí.

Krásna, priestranná kancelária/pracovňa/štúdio s rozlohou takmer 70 m².

Niektorý kvalitný kancelársky/pracovný nábytok, vrátane recepčného pultu a stolov, je v priestore k dispozícii.

Plocha je vybavená peknou povrchovou podlahou v drevenom vzhľade.
Nachádzate sa v srdci mesta, na pokojnej bočnej ulici, v bezprostrednej blízkosti Königsallee, prístavu, starého mesta a Rýna.

Všetky dôležité možnosti nákupov a oddychu sú vzdialené len pár krokov. To isté platí aj pre školy a materské školy.

Ideálna kancelária/pracovňa/štúdio s mestským šarmom.
V priestore je k dispozícii kvalitné základné vybavenie, vrátane recepčného pultu a stolov.

Okrem toho sú v dome dostupné nasledujúce priestory:

Užitková plocha (komerčné – kancelária/pracovňa/ateliér): cca 180 m²

Mestský dom (na bývanie): cca 140 m² so záhradnou/zelenou plochou: cca 90 m² 
s nádherným rybníkom s koi-karpami a automatickým kŕmicím systémom/zavlažovaním

Celková plocha: cca 320 m² plus 90 m² záhradnej/zelené plochy

Vzhľadom na predchádzajúce využitie komerčných priestorov ako obytných je možné uvažovať aj o ich prebudovaní týmto smerom.

Je možné uvažovať o rôznych využitiach, buď v kombinácii alebo aj samostatne.

Beautiful, spacious office/practice/studio with nearly 70 m² of area.

Some high-quality office/practice furniture, including a reception desk and desks, is available within the space.

The area features an attractive upper floor finish with a wood-look. It is located in the heart of the city on a quiet side street, in the immediate vicinity of Königsallee, the harbor, the old town, and the Rhine.

All important shopping and leisure facilities are just a few steps away. The same applies to schools and daycare centers.

An ideal office/practice/studio with urban charm. A high-quality basic equipment, including a reception desk and desks, is available within the space.

Additionally, the building offers the following areas:

Usable area (commercial – office/practice studio): approx. 180 m²

Townhouse (residential): approx. 140 m² with garden/green space: approx. 90 m² 
featuring a beautiful pond with koi carp and an automatic feeding/water supply system

Total area: approx. 320 m² plus 90 m² garden/green space

Due to the former use of the commercial spaces as residential areas, a conversion in this direction is also conceivable.

A variety of uses, either in combination or independently, are possible.

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	996721
Cena za jednotku	25 € / m²

Stav	Veľmi dobrý
Plocha kancelárie	70 m²

Prenájom kancelárie • 70 m² bez realitkyDüsseldorf Friedrichstadt Nordrhein-Westfalen 40217

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme