Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitkySchwarzbach 67 Wuppertal Oberbarmen Nordrhein-Westfalen 42277

Moderný 2-izbový vlastnícky byt v udržiavanom viacrodinnom dome vo Wuppertale

Tento čerstvo zmodernizovaný vlastnícky byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome z roku 1930, ktorý má celkovo 12 obytných jednotiek. Budova je technicky spoľahlivá, vybavená plynovým centrálnym kúrením z roku 2006 a čiastočne izolovanou fasádou. Energetický preukaz uvádza energetickú triedu D (108 kWh/m²a).

Byt bol komplexne zrekonštruovaný a je v stave okamžitého nasťahovania. Vhodný je ako na vlastné bývanie, tak aj ako atraktívna investícia.

Kľúčové údaje

• Bytová plocha: cca 58 m²

• 2 izby

• Zmodernizovaná kúpeľňa so sprchou

• Nová podlaha vo všetkých obytných miestnostiach

• Čerstvo natreté steny

• Energetická trieda D

• Spoločné poplatky: cca 264 € mesačne

• 12 bytových jednotiek v dome

• Plynové centrálne kúrenie (rok 2006)

Vybavenie a stav

Byt zaujme priezračným, súčasným dizajnom. Jednotná podlaha a svetlé steny vytvárajú modernú obytnú atmosféru. Kúpeľňa bola úplne zrekonštruovaná a disponuje bezprahovou sprchou s priehľadnou sklenenou zábranou, nástennou toaletou a modernými armaturami.

Byt je neobsadený a môže byť krátkodobo obývaný alebo znovu prenajatý.

Investičný potenciál

Dosiahnuteľná čistá nájomná cena je cca 500 € mesačne, čo robí z nehnuteľnosti solídnu a nenáročnú investíciu v osvedčenom okolí.

Vďaka zmodernizovanému vnútornému stavu nie sú potrebné žiadne krátkodobé investície do individuálneho vlastníctva.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Oberbarmen. Okolie je charakteristické klasickou výstavbou viacrodinných domov. Obchody, MHD a zariadenia každodenných potrieb sú v bezprostrednej blízkosti.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Oberbarmen. Okolie je charakteristické klasickou výstavbou viacrodinných domov. Obchody, MHD a zariadenia každodenných potrieb sú v bezprostrednej blízkosti.