Prenájom bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyÄußere Crimmitschauer Straße 33, , Sasko

Vitajte vo vašom novom dome.

Tento vysoko kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt sa nachádza v podkroví starostlivo udržiavaného viacrodinného domu s iba tromi obytnými jednotkami, na adrese Äußere-Chemnitzer-Straße 33 v Meerane.

S približne 71 m² obytnou plochou ponúka byt premyslené rozloženie priestorov, svetlé izby a moderné vybavenie. Obzvlášť je potrebné spomenúť približne 1,20 m vysoký tzv. kniestock – rozhodujúca výhoda oproti klasickým podkrovným bytom. Vďaka nemu je možnosť veľmi dobreho usporiadania nábytku a vzniká priestranný pocit z priestoru aj napriek umiestneniu pod strechou.

• Priestranná, svetlom zaplnená obývacia časť

• Spálňa s príjemnými miestami pre nábytok

• Tretia izba ideálna ako detská, pracovňa alebo izba pre hostí

• Kuchyňa s vysoko kvalitnou vinylovou podlahou v modernej antracitovej farbe

• Moderná kúpeľňa s denným svetlom, s veľkoformátovými dlaždicami, sprchou, vaňou a priestorom pre práčku a sušičku

Vo všetkých obytných priestoroch boli použité vysoko kvalitné laminátové a vinylové podlahy. Svetlý dizajn podčiarkuje moderný charakter bývania.

Dom obsahuje iba tri obytné jednotky, čo zaručuje pokojné a udržiavané prostredie.

Podmienky prenájmu

• Nájomné: 585,00 €

• Prevádzkové náklady: 190,00 €

• Vrátane, tzv. "warm rent": 775,00 €

• Obytná plocha: cca 71 m²

• K dispozícii: okamžite

_______________________________________________________________________________________

Informácie k dopytu o byt / prehliadke

Aby sme mohli prehliadkové termíny dobre zorganizovať a vyhovieť všetkým záujemcom, prosíme vás o niekoľko krátkych údajov o vašej osobe. Týmto spôsobom môžeme rýchlo spracovať dopyty a čoskoro vás kontaktovať s návrhom termínu.

Prosím, poskytnite nám – pokiaľ je to možné – nasledujúce informácie:

• Mesačný čistý príjem domácnosti

• Druh vášho zamestnania (napríklad na dobu neurčitú/určitú, pracovná pozícia/zamestnávateľ)

• Požadovaný termín nastěhovania a počet osôb, ktoré sa budú sťahovať

• Informácie o chove domácich zvierat

• Či máte aktuálnu SCHUFA-správu

• Či je možné predložiť potvrdenie o bezdlžnosti nájomného

• Či v súčasnosti alebo v minulosti existovali finančné záväzky, ktoré by mohli byť relevantné pre nájomný vzťah (napr. exekúcie, insolvenčné konania, vyhlásenia o majetku)

Samozrejme, všetky poskytnuté informácie budú spracované diskrétne a dôverne.

Upozornenie na ochranu osobných údajov:

Tieto informácie slúžia výhradne na preverenie v rámci tohto konkrétneho prenájmového procesu a nebudú poskytnuté tretím stranám mimo tohto konania.

Byt sa nachádza na adrese Äußere-Chemnitzer-Straße 33 v Meerane – ide o ustálenú a dobre dostupnú lokalitu s príjemnou štruktúrou susedstva.

Meerane sa nachádza v okrese Zwickau a zaujme výbornou dopravnou dostupnosťou a stabilnou infraštruktúrou. Diaľnica A4 je dostupná za pár minút a umožňuje rýchle spojenie smerom do Chemnitzu, Zwickau, Gery a Drážďan. Poloha je preto ideálna pre ľudí dochádzajúcich do práce.

Aj v centre mesta máte prospech z krátkych vzdialeností:

Obchody pre každodenné potreby, pekárne, lekárne, ordinácie lekárov a banky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Školy, materské školy a ďalšie vzdelávacie inštitúcie sú dobre dostupné. Mesto Meerane so svojimi historickými budovami, malými obchodmi a gastronomickými možnosťami je vzdialené len niekoľko minút autom.

Okrem toho Meerane ponúka dobrú zdravotnú starostlivosť a rozmanité možnosti voľnočasových aktivít. Športové kluby, fitness centrá, zelené plochy a rekreačné oblasti zabezpečujú vyváženú kvalitu života. Okolie spája mestskú infraštruktúru s príjemným, prehľadným obytným prostredím.

Sama ulica Äußere-Chemnitzer-Straße sa vyznačuje ustálenou obytnou zástavbou. Tu bývate pokojne a zároveň máte výbornú dopravnú dostupnosť – kombinácia, ktorá je atraktívna pre páry aj malé rodiny.

Tento byt zaujme premyslenou kombináciou modernej podoby, vysoko kvalitných materiálov a funkčného komfortu.

_______________________

Obytné priestory:

• Približne 71 m² optimálne rozdelenej obytné plochy

• 3 dobre proporcionálne izby s príjemným pocitom priestoru

• Podkrovie s približne 1,20 m vysokým kniestockom – výrazne lepšia usporiateľnosť nábytku ako pri klasických šikmých stropoch

• Svetlé, prirodzene osvetlené izby s príjemnou atmosférou

• Vysoko kvalitné laminátové a vinylové podlahy v modernej podobe

• Moderné, harmonické farebné prevedenie

Zvýšený kniestock zaručuje skutočne využiteľný priestor – skrine, komody i postele je možné pohodlne umiestniť bez kompromisov pri zariadení interiéru.

_______________________

Kuchyňa:

• Samostatná kuchynská časť

• Vysoko kvalitná, odolná vinylová podlaha v modernej antracitovej farbe

• Ľahko udržiavateľný povrch – ideálny pre každodenné použitie

Kuchyňa spája moderný vzhľad s praktickou funkčnosťou pre každodenný život.

_______________________

Kúpeľňa:

• Kúpeľňa s denným svetlom a oknom

• Veľkoformátové, vysoko kvalitné obkladové dlaždice na steny aj podlahu

• Komfortná sprcha

• Doplnková vaňa pre relaxačné chvíle

• Integrované miesto pre práčku a sušičku

Kúpeľňa je navrhnutá funkčne a zároveň štýlovo – čisté línie, moderné dlažebné formáty a vysoko kvalitné prevedenie vytvárajú súčasnú atmosféru.

_______________________

Budova a okolie:

• Udržiavaný viacrodinný dom s iba 3 obytnými jednotkami

• Pokojná, príjemná domáca komunita

• Prehľadná štruktúra – nejde o anonymný obytný blok

_______________________

Chov domácich zvierat:

Podľa želania vlastníka psy nie sú povolené.

MehrwertPlus Immobilien

Vlastníčka: Julia Martin

(Realitná maklérka – samostatne podľa § 34c GewO)

Hirschfelder Str. 44

08107 Kirchberg

Tel: +49 151 68517851

E-Mail: info(at)mehrwertplus-immo.de