Mitten im gewachsenen Ortskern von Grenzach-Wyhlen bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein ruhig gelegenes Grundstück an der Klosterstraße 6, direkt hinter einem bestehenden Mehrfamilienhaus, mit einem großzügigen, privaten Garten.

Das Grundstück beherbergt heute noch ein altes Werkstattgebäude. Dieses kann auf Wunsch von uns abgerissen oder durch den Käufer ausgebaut werden. 
Nach dem Abriss eignet sich das Grundstück für 2 Doppelhaushälften oder ein großzügiges Einfamilienhaus. Dafür liegen bereits durch einen Architekten geplante Projektierungen vor.
Der dahinterliegende Garten ist ruhig, grün und wirkt wie eine kleine Oase – mitten im Dorf, aber fernab von Lärm und Hektik.
Grenzach-Wyhlen liegt direkt an der Schweizer Grenze, nur wenige Minuten von Basel entfernt – ideal für Grenzgänger oder Pendler.
Die Bushaltestelle der Linie 38 befindet sich 5 Minuten zu Fuß entfernt und fährt direkt in die Basler Innenstadt.
Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und der nächste Autobahnanschluss ist auch nur wenige Minuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Uprostřed vybudovaného městského jádra Grenzach-Wyhlen se naskýtá výjimečná příležitost: klidně situovaný pozemek na adrese Klosterstraße 6, přímo za stávajícím bytovým domem, s prostornou soukromou zahradou.

Na pozemku se dosud nachází stará dílna. Tuto budovu může být na naši žádost zbourána, nebo ji může kupující využít pro další účely. Po demolici se pozemek hodí pro výstavbu dvou dvojdomků nebo rozsáhlého rodinného domu. Pro tyto varianty již existují projektová řešení připravená architektem.

Přilehlá zahrada je klidná, zelená a působí jako malá oáza – uprostřed obce, ale daleko od hluku a shonu. 

Grenzach-Wyhlen se nachází přímo na švýcarské hranici, jen několik minut od Basileje – ideální pro překračující hranice i dojíždějící. Autobusová zastávka linky 38 je vzdálena pouhých 5 minut chůze a jede přímo do centra Basileje. Vlakové nádraží je také dosažitelné pěšky a nejbližší příjezd k dálnici je jen několik minut jízdy.

Obchodní možnosti, lékárna, lékaři a školy se navíc nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Priamo v zarastenom centre Grenzach-Wyhlen sa ponúka mimoriadna príležitosť: Pokojne umiestnený pozemok na adrese Klosterstraße 6, hneď za existujúcim bytovým domom, s priestrannou, súkromnou záhradou.

Pozemok dnes ešte hostí starú dielňu, ktorá môže byť na našu žiadosť zrútená alebo v prípade záujmu rozšírená kupujúcim.
Po zrútení sa pozemok hodí pre 2 dvojdomové polovice alebo priestranný rodinný dom. Už existujú projektové riešenia navrhnuté architektom.
Záhrada za domom je pokojná, zelená a pripomína malú oázu – priamo uprostred dediny, ale ďaleko od hluku a zhonu.

Grenzach-Wyhlen sa nachádza priamo na švajčiarskej hranici, len pár minút od Bazileje – ideálne pre cezhraničných dochádzačov alebo pendlerov.
Autobusová zastávka linky 38 je vzdialená 5 minút chôdze a jazdí priamo do centra Bazileje.
Aj železničná stanica je dostupná pešo a najbližšie diaľničné spojenie je tiež len niekoľko minút vzdialené.

Obchody, lekáreň, lekári a školy sa nachádzajú tiež v bezprostrednej blízkosti.

Right in the heart of the historic center of Grenzach-Wyhlen, an exceptional opportunity presents itself: a quiet plot of land at Klosterstraße 6, located directly behind an existing apartment building, featuring a spacious private garden.

The plot currently still houses an old workshop building. This building can, at our request, be demolished or developed by the buyer. After demolition, the plot is suitable for two semi-detached houses or a generous single-family home. Architect-designed project plans already exist for this purpose.

The garden behind the property is quiet, green, and feels like a little oasis – right in the village, yet far from noise and hustle.

Grenzach-Wyhlen is located right on the Swiss border, just a few minutes from Basel – ideal for cross-border workers or commuters. The bus stop for line 38 is a 5-minute walk away and provides direct access to downtown Basel. The train station is also within walking distance, and the nearest highway connection is just a few minutes away.

Shopping opportunities, a pharmacy, doctors, and schools are also conveniently located nearby.

Číslo inzerátu	996676
Cena za jednotku	600 € / m²

Predaj pozemku • 500 m² bez realitkyKlosterstr. 6, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme