Prenájom bytu 2+1 • 56 m² bez realitky, Brandenbursko

Táto svetlom zaliata 2-izbová penthouse bytosť presvedčuje svojou premyslenou dispozíciou, moderným vybavením a príjemnou obytnou atmosférou. Je ideálna pre páry, malé rodiny alebo náročné singles, ktorí si cenia kvalitu a komfort.

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou. Veľká oknáková stena zabezpečuje veľa denného svetla a vytvára priateľské, príjemné prostredie. Tu sa bez problémov zmestí útulná zóna s pohovkou, jedálenský stôl a – podľa potreby – ďalšie obytné akcenty. Otvorená kuchyňa sa harmonicky začleňuje do priestoru a ponúka dostatok miesta pre modernú vstavanú kuchyňu so všetkými potrebnými spotrebičmi.

Z obývacieho a jedálenského priestoru máte priamy prístup na veľkú strešnú terasu, ktorá môže byť počas teplých mesiacov využitá ako rozšírený obytný priestor. Či už na raňajky na slnku, pohár vína večer alebo malé aranžmániky s bylinkami a rastlinami – strešná terasa ponúka množstvo možností a láka k oddychu na čerstvom vzduchu.

Byt disponuje tichou spálňou, ktorá je ideálna ako útočisko. Tu sa bez problémov zmestí veľká posteľ a šatník. Vďaka možnosti flexibilného využitia sa byt optimálne prispôsobí rôznym životným situáciám.

Obzvlášť praktický je samostatný technický priestor v byte. Tu môžete uskladniť potraviny, domáce potreby, čistiace prostriedky alebo ďalšie spotrebiče, ktoré budú upratané a mimo dohľadu. Okrem toho je k dispozícii aj prípojka pre práčku.

Moderná kúpeľňa je vybavená komfortnou sprchou s efektom dažďa a poskytuje tiež miesto pre práčku a sušičku. Vkusný dizajn a vysoko kvalitné sanitačné vybavenie zaisťujú príjemnú atmosféru pohody.

Pre dodatočný obytný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie, ktoré vo všetkých miestnostiach poskytuje príjemné, rovnomerné teplo. Položené parkety z masívneho dreva podčiarkujú prémiový vzhľad bytu a vytvárajú teplú, útulnú atmosféru. Spojujú nadčasovú eleganciu s príjemným pocitom pri chôdzi a bez problémov sa prispôsobia rôznym štýlom zariadenia.

Ponuku dopĺňa vlastné parkovacie miesto na pozemku obytného zložia, čo odstraňuje potrebu hľadať parkovacie miesto. Parkovacie miesto sa nachádza v bezprostrednej blízkosti budovy a umožňuje pohodlné nakladanie a vykladanie. Navyše je k dispozícii aj samostatný skladovací priestor.

Celkovo tento svetlý 2-izbový penthouse ponúka moderný, komfortný domov s premysleným konceptom miestností, vysoko kvalitným vybavením a veľkou terasou ako dodatočným bonusom. Je ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú štýlový a zároveň funkčný nový domov.

Byt sa nachádza na Bahnhofstraße 108 v mestskej časti Dahlewitz, ktorá patrí medzi žiadané lokality južne od Berlína. Bahnhofstraße je vyvinutá ulica prevažne obytného charakteru, obklopená rodinnými domami a menšími viacrodinnými budovami. Lokalita spája zelený spôsob bývania s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou do hlavného mesta a jeho okolia.

Pešo dostupná je stanica Dahlewitz, odkiaľ sa môžete pohodlne dostať vlakom do Berlína a do okolitých miest – ideálne pre dochádzačov. Za 12 minút sa odtiaľ dostanete vlakom RE8 na Berlín Südkreuz a približne o 10 minút neskôr aj na berlínsku hlavnú stanicu. Navyše, 1,2 km od bytu sa nachádza stanica S-Bahn Blankenfelde, ktorá ponúka spojenie so S2 smerom do Berlína.

Cez blízku spoluzodpovednú cestu B96 a berlínsky okruh (A10) máte navyše rýchly prístup na nadregiónovú cestnú sieť. Obec Blankenfelde-Mahlow je celkovo známa vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a blízkosťou letiska BER.

Každodenné potreby sa dajú pohodlne vybaviť v bezprostrednom okolí: V Dahlewitzi a prilehlých mestských častiach Blankenfelde a Mahlow nájdete supermarkety, pekárne, poskytovateľov služieb, lekárov, ako aj materské školy a základné školy. Lokalita tak ponúka veľmi dobrú infraštruktúru a krátke trasy v každodennom živote, a to ako pre páry, tak aj pre rodiny.

Parkety z masívneho dreva v obytných priestoroch: Byt je v obývacích a spálňových priestoroch vybavený vysoko kvalitnými parketami z masívneho dreva. Vďaka príjemnej textúre drevenej podlahy vzniká mimoriadne útulný pocit z bývania.

Podlahové kúrenie v celom byte: Pre komfortné klimatické podmienky zabezpečuje podlahové kúrenie, ktoré je inštalované vo všetkých miestnostiach. Rovnomerne rozdeľuje teplo a znižuje pohyb prachu, čo je obzvlášť výhodné pre alergikov. Navyše odpadávajú rušivé radiátory, takže miestnosti môžu byť optimálne zariadené.

Praktický technický priestor: Samostatný technický priestor v byte ponúka cenný dodatočný úložný priestor a miesto pre práčku. Tým zostávajú kuchyňa, kúpeľňa a obytné priestory upratané a prehľadné.

Skladovací priestor na pozemku obytného zložia: Ako doplnok k bytu je k dispozícii skladovací priestor na celom pozemku obytného zložia.

Parkovacie miesto na pozemku: K bytu patrí vlastné parkovacie miesto na pozemku obytného zložia. V prípade potreby môže byť parkovacie miesto vybavené wallboxom, čo robí byt obzvlášť atraktívnym pre majiteľov elektrických alebo hybridných vozidiel a podporuje moderné, udržateľné bývanie. Pre využitie tejto možnosti je potrebná samostatná zmluva s prevádzkovateľom nabíjacej infraštruktúry.

Hoci využitie nabíjacej infraštruktúry je voliteľné, cena prenájmu parkovacieho miesta (približne +50 € mesačne k základnému nájmu) je povinnou súčasťou nájomnej zmluvy. Nájomná zmluva stanovuje minimálnu dobu nájmu 2 roky a obsahuje stupňovacie ustanovenia od roku 2028.