Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche mit einer Grundfläche von 55,4 m² in bester Lage von Emmelshausen. Die Fläche liegt direkt an der Rhein-Mosel-Straße, der frequentierten Haupteinkaufsstraße der Stadt, und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit und Laufkundschaft.

Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder Praxisräume. Große Schaufensterfronten sorgen für optimale Präsentationsmöglichkeiten und viel Tageslicht im Innenraum.
•Verkaufsfläche ca. 55,4 m²
•Große Schaufensterfront mit hoher Passantenfrequenz
•1 zugehöriger Stellplatz
•WC, eine kleine Küche sowie ein Büro im hinteren Bereich
•Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus an der Straße
Mietkonditionen
•Kaltmiete: 650 € / Monat
•Stellplatz: 50 € / Monat
•Nebenkosten: 100 € / Monat
•Kaution: 5 Monatsmieten = 3.250€
•Bezugsfrei ab: 01.07.2026
•Provision: provisionsfrei vom Eigentümer

K pronájmu je k dispozici atraktivní obchodní prostor o podlahové ploše 55,4 m² v nejlepší lokalitě Emmelshausen. Prostor se nachází přímo u silnice Rhein-Mosel, frekventované hlavní nákupní ulice města, což zaručuje vynikající viditelnost a přísun kolemjdoucích zákazníků.

Prostor je ideální pro maloobchod, služby, kanceláře nebo ordinace. Velká výkladní okna poskytují optimální možnosti prezentace a spoustu denního světla uvnitř.
• Prodejní plocha cca 55,4 m²
• Velká výkladní okna s vysokou průchodností chodců
• 1 přidružené parkovací místo
• WC, malá kuchyňka a kancelář v zadní části
• Dostatek veřejných parkovacích míst přímo před budovou na ulici

Nájemní podmínky:
• Základní nájemné: 650 € / měsíc
• Parkovací místo: 50 € / měsíc
• Provozní náklady: 100 € / měsíc
• Kauce: 5 měsíčních nájmů = 3 250 €
• Dostupnost od: 01.07.2026
• Provize: bez provize, přímo od vlastníka


Na prenájom je dostupná atraktívna obchodná plocha s podlahovou rozlohou 55,4 m² v najlepšej lokalite Emmelshausenu. Plocha sa nachádza priamo pri ceste Rhein-Mosel, ktorá je frekventovanou hlavnou nákupnou ulicou mesta, a preto ponúka vynikajúcu viditeľnosť a vysokú priechodnosť chodcov.

Plocha je ideálna pre maloobchod, služby, kancelárske priestory alebo ordinácie. Veľké vitríny zabezpečujú optimálne možnosti prezentácie a dostatok denného svetla vo vnútri.
• Predajná plocha cca 55,4 m²
• Veľká vitrína s vysokou frekventovanosťou chodcov
• 1 pridružené parkovacie miesto
• WC, malá kuchyňa a kancelária v zadnej časti
• Dostatočné verejné parkovanie priamo pred budovou na ulici

Nájomné podmienky:
• Základný nájom: 650 € / mesiac
• Parkovacie miesto: 50 € / mesiac
• Provozné náklady: 100 € / mesiac
• Kaucija: 5 mesačných nájomov = 3.250 €
• K dispozícii od: 01.07.2026
• Provízia: bez provízie od vlastníka


For rent is an attractive commercial space with a floor area of 55.4 m² in the prime location of Emmelshausen. The space is situated directly on Rhein-Mosel-Straße, the bustling main shopping street of the town, offering excellent visibility and high foot traffic.

The property is ideal for retail, service, office, or practice use. Large display windows provide optimal presentation opportunities and plenty of natural light inside.
• Retail space approx. 55.4 m²
• Large shopfront with high pedestrian traffic
• 1 associated parking space
• WC, a small kitchenette, and an office at the rear
• Ample public parking available right in front of the building on the street

Rental conditions:
• Cold rent: €650 per month
• Parking space: €50 per month
• Additional costs: €100 per month
• Deposit: 5 months’ rent = €3,250
• Available from: 01.07.2026
• Commission: commission-free from the owner

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	996648
Cena za jednotku	13 € / m²

Dostupné od	1. 7. 2026
Plocha kancelárie	56 m²

Prenájom kancelárie • 56 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 0 minút pešo