Predaj bytu 5+1 • 98 m² bez realitkyGlogauer Straße 5, , Severné Porýnie - Westfálsko

Predávame náš obľúbený byt vo vlastníctve v výhodnej polohe medzi Vluyn a Neukirchen. Keďže nás opäť volá späť na starú vlast, hľadáme nových vlastníkov, ktorí sa v ňom budú cítiť rovnako dobre, ako sme to cítili my počas uplynulých piatich rokov.

Byt sa nachádza v treťom poschodí veľmi udržiavaného a pokojného viacrodinného domu. Susedia tu stále fungujú veľmi dobre a všetci dbajú na to, aby bol dom udržiavaný a príjemný. Základnú starostlivosť však zabezpečuje správca domu, zimná služba, upratovateľka schodiska a starostlivosť o záhradu, takže sa môžete po príchode domov plne venovať oddychu.

Byt disponuje centrálnym chodbou, z ktorej sú prístupné všetky izby. Naľavo sa otvára priestranný obývací priestor, útulná jedáleň s prístupom na loggiu a moderná kuchyňa. Vpravo sa nachádzajú tri spálne, prípadne šatne alebo pracovňa. Na konci chodby sa dostanete do modernej kúpeľne s nadrozmernou sprchou, do ktorej sa dá voľne vstupovať, a s elektrickým podlahovým kúrením.

Byt sme v uplynulých piatich rokoch výrazne prerobili a vylepšili. Kúpeľňa bola v roku 2021 kompletne prepracovaná. Všetky dvere a obklady boli vymenené. Balkon bol prekôňstruovaný na priestrannú loggiu, z ktorej je príjemný výhľad na korunách stromov. Okrem toho boli podlahy v obývačke, jedálni a chodbách položené kvalitným, ručne hoblovaným dubovým parketom a v kuchyni moderné dlaždice. Kuchyňa ponúka jednu zvláštnosť: všetky prípojky boli presunuté z bývalej spálne, takže je tu výrazne viac priestoru na varenie. Zároveň je však úplne možná aj reverzia rekonštrukcie, a kuchyňa sa tak môže vrátiť do pôvodného, menšieho kuchynského priestoru – úplne podľa vašich potrieb. Vybavená kuchyňa vrátane kuchynského ostrova a elektrických spotrebičov (okrem chladničky) je súčasťou kúpnej ceny.

K bytu patrí pivničný priestor. Tiež sú k dispozícii práčovňa a sušiareň. Spoločná záhrada je prístupná po dohode s ďalšími spoluvlastníkmi.

Dom je budúcnostou vykurovaný diaľkovým teplom, strecha je dobre izolovaná, takže v lete nedochádza ku nepríjemnému zahriatiu.

Pred domom je dostatok parkovacích miest a momentálne sa v bezprostrednej blízkosti prenajíma aj garáž, kde by mohla byť prípadne možnosť podsúťažného nájmu.

Radi vás privítame na prehliadke, kde si môžete vytvoriť vlastný dojem. Ste u nás srdečne vítaní.

Neukirchen-Vluyn je mesto v okrese Wesel v Severnom Porýnii – západnom. Mesto ponúka kvalitnú infraštruktúru s možnosťami nakupovania pre bežný denný život a rôznymi poskytovateľmi služieb. Napojenie na verejnú dopravu je zabezpečené a diaľnice A40 a A57 sú ľahko dostupné, čo zaručuje veľmi dobrú dojazdnosť. Rôzne zeleňové plochy a rekreačné oblasti v okolí pozývajú na voľnočasové aktivity.