Prenájom nebytového priestoru • 310 m² bez realitkyMünsterstraße 11, , Severné Porýnie - Westfálsko

Priemyselná plocha v Lengerich – Výstava / Obchod / Kancelária – cca 310 m² – Vynikajúca poloha

Na prenájom je k dispozícii viacúčelová obchodná jednotka v prízemí v centrálnej lokalite Lengerich.

Adresa: Münsterstraße 11, 49525 Lengerich

Plocha je ideálna pre výstavu, obchod, služby alebo kombináciu predaja, kancelárie a skladu.

Prehľad plochy

Celková plocha: cca 238 m² (prízemie)

️ Výstavná / predajná plocha: cca 158 m²

️ Využiteľná plocha celkom: cca 80 m² pozostávajúca z:

• 2 kancelárií (19,08 m² a 13,68 m²)

• 2 skladových priestorov (11,29 m² a 16,43 m²)

• 2 chodieb

• Oddelené dámske a pánske toalety

Voliteľne navyše:

• Dielňa v prízemí: cca 72 m²

• Čiastočne podlahové okná

• Ideálne pre remeselné činnosti alebo služby

• K dispozícii je dodatočný sklad v suteréne

️ Celková plocha s dielňou: cca 310 m² + sklep

️ Úspora energie vďaka fotovoltaickej elektrárni

Objekt je čiastočne zásobovaný vlastnou solárnou energiou prostredníctvom 10 kWp fotovoltaickej elektrárne.

️ Možnosť vlastnej spotreby pre obchodnú jednotku

️ Výrazne znížené náklady na elektrinu v porovnaní s bežnými priemyselnými priestormi

️ Obzvlášť atraktívne pre energeticky náročné využitie (dielňa, výstava, osvetlenie)

Podmienky prenájmu

• Priemyselná plocha prízemia: 1 000 € mesačne

• Dielňa + dodatočné priestory: 300 € mesačne

️ Celkový nájom: 1 300 € mesačne

(čo zodpovedá cca 4,20 €/m² – veľmi atraktívne)

Prevádzkové náklady:

• Elektrina: priame účtovanie nájomcom (s výhodou vlastnej PV energie)

• Ďalšie prevádzkové náklady momentálne cca 100 € mesačne (voda, poistenie atď.)

Možnosti využitia (príklady)

• Špecializovaný obchod / Showroom

• Kuchynský ateliér / Nábytok / Technika

• Obchod s bicyklami alebo e-bike

• Elektro obchod / IT obchod

• Sanitárne zariadenia / Obklady / Remeslá

• Fitness / EMS štúdio

• Kancelária pre služby

• Ateliér / Štúdio

• Kombinácia predaja + dielňa

Výhody na prvý pohľad

• Veľká súvislá plocha

• Okamžite využiteľné priestory

• Veľmi priaznivá cena za meter štvorcový

• Parkoviská priamo pred dverami

• Flexibilita využitia

• PV elektrina šetrí priebežné náklady

Prehliadka je možná po dohode.

V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte.

Poloha a okolie

• Výborná poloha s vysokou frekvenciou na Münsterstraße v Lengerich

• Dobrá viditeľnosť

• Výborná dostupnosť pre zákazníkov a dodávateľov

• Rozvinuté priemyselné okolie

• V blízkosti Osnabrück a Münster

Parkoviská priamo pred objektom sú k dispozícii

→ Ideálne pre zákazníkov a zamestnancov

️ Poloha Lengerich

• Cca 23 000 obyvateľov

• Ekonomicky silný región v Tecklenburger Land

• V blízkosti diaľnice A1

• Veľmi dobrá dostupnosť smerom na Münster / Osnabrück