Predaj domu 6+1 • 177 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Zriedkavá príležitosť pre individualistov v najlepšej lokalite:

Nehnuteľnosť sa nachádza na idylickom, bujnom zelenom pozemku o rozlohe 1.044 m² a ponúka obytnú a užitkovú plochu približne 220 m² rozložených na 2 plne podlažia. Je prehľadne zorganizovaná, priestranná a spolu s veľkými oknami tvorí architektonické vyjadrenie 70. rokov!

Do domu vstupujete cez masívne podzemie. Veľká vstupná hala je centrálnou časťou, z ktorej vedú k 3 (detským) izbám, kancelárii, kúpeľni, technickej miestnosti, šatníku, WC a k zásobovaciemu priestoru. Podzemie je zabetónované v svahu, pričom sa v ňom nachádzajú len užitkové priestory. Všetky ostatné izby sú oddelené a majú okná s vyhliadkou na obytný priestor.

Schodiskom sa dostanete na priestranné, svetlé horné poschodie postavené systémom prefabrikácie.

Veľká hala ponúka priestor pre jedálenský kút vedľa kuchyne a širokými dvojdverami odhaľuje výhľad na bujnú záhradu.

Tí, ktorí radi trávia čas vonku v prírode, sa tu budú cítiť obzvlášť dobre!

Veľká južná terasa s elektrickým markízkou, prístreškom pre vonkajšie sedenie a malým rybníkom predstavuje úžasnú "izbu vonku", kde môžete zariadiť celoročné sedenie alebo vonkajšiu kuchyňu pre príjemné večery s priateľmi a rodinou.

Hneď za ňou nasleduje aj miestnosť na náradie, kde si môžete uložiť záhradnú techniku.

Rozľahlý pozemok otvára množstvo možností. Záhradkári nájdu priestor na svoje vyžitie.

Keď počasie nepraje, útulný, veľký obývací priestor s obvodovým balkónom a úžasnou panoramatickou výhľadom vás pozýva na pohodové oddychovanie.

Okrem toho sa na hornom poschodí nachádza aj spálňa s vlastnou kúpeľňou s vaňou.

Tu si rodičia môžu vychutnať svoj komfortný útočisko!

Celú ponuku dopĺňa dvojgaráž s elektrickými a manuálnymi závesnými dverami.

Od postavenia v roku 1971 budovu prešla niekoľkými modernizáciami.

V roku 2000 bola strecha zateplená, novozateplená a vybavená kraňovou doskou. Drevené okná a vstupné dvere boli v posledných rokoch postupne vymieňané a nahradené bielymi plastovými prvkami s dvojitým zasklením.

Plynové ústredné kúrenie bolo v auguste 2023 obnovené a zabezpečuje efektívnu výrobu tepla.

Odporúčame obhliadku, aby ste mohli úplne zachytiť potenciál a možnosti tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky.

Nehnuteľnosť sa nachádza v veľmi peknej, výnimočnej panorámickej lokalite s výhľadom na Freiendiez, Mensfelder Kopf a Limburg až po Dóm!

Centrum Diezu je pešo vzdialené približne 20 minút a autom dosiahnuteľné za 5 minút. Všetko, čo potrebujete pre bežný život, tu môžete vybaviť.

Gymnázium a stredná škola v Dieze sú na dohľad, takže deti môžu chodiť do školy samostatne.

Diez ponúka navyše 2 základné školy, materské školy a rôzne športové zariadenia (kryté bazény, ľaholajďové haly, jazdeckú halu), skvelé rybníky (na kúpanie) a v susednej obci Birlenbach krásny vonkajší bazén.

Malý mestský les s kaviarňou, minigolfovým ihriskom a tenisovým kurtom ponúka zábavu a ak by ste radšej chceli byť na vode, môžete si užívať Lahn Auen.

V Dieze každý nájde to, čo mu prináša radosť, a ak nie, stačí 5 minút autom do Limburgu!

Okolie:

Diez s približne 11 000 obyvateľmi leží 4 kilometre juhozápadne od Limburgu na Lahne a 31 kilometrov východne od Koblenzu. Mesto Limburg (Hessen) tesne susedí s Diezom.

Spojenie cez ICE a diaľnicu A3 smerom na Rhein-Main (Frankfurt/Wiesbaden) a Köln je vzdialené len 7,8 km a dá sa dosiahnuť za približne 15 minút. Koblenz je vzdialený 40 minút autom.

Jedná sa o súkromný predaj – aktuálne ešte bez sprostredkovateľa!

Dopyty od maklérov nebudú zodpovedané, rovnako ako neprimerané dopyty.

Ďakujeme za pochopenie!