Predaj domu 4+1 • 124 m² bez realitkyFREIBADNÄHE GRUNDSSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Güssing Burgenland 7540

Kompaktný a premyslený – zázrak priestoru na malej dispozícii.

Napriek malej zastavanej ploche tento dom spĺňa všetky požiadavky moderného bývania. Kuchyňa má funkčné usporiadanie, technická miestnosť ponúka dostatok miesta pre domovú techniku a uskladnenie. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchou, navyše je k dispozícii aj hostinská toaleta. Chodba poskytuje priestranný priestor pre garderóbu, pričom detské izby a spálne ponúkajú dostatočné možnosti úložného priestoru. Obývacia a jedálenská časť zaujme veľkými oknami a otvorenými prechodmi, ktoré opticky zväčšujú priestor.

Ideálne pre tých, ktorí sa zameriavajú na podstatu vecí – bez kompromisov v komforte.

Na vašom pozemku alebo v...

Güssing: cca 2 600 m², poloha úplne rovná. Veľkosti aj polohy pozemkov možno vyberať podľa vlastného želania – od 500 m² do 1 500 m².

Tu sú stavebné pozemky prémiovej triedy! V najlepšej lokalite a s dychberúcim výhľadom na nádherný hrad Güssing!

Güssing ponúka budúcnosti bezpečný, dostupný a energeticky nezávislý život v prírode, čo robí investíciu do nehnuteľnosti tu strategickou hodnotovou investíciou.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky sebestačné a medzinárodne uznávané.

Vysoké pokrytie (nad 85 %) regionálnym biomasy diaľkového kúrenia vedie k stabilným a výhodným nákladom na kúrenie.

Dostupné ceny nehnuteľností:

Ceny sú ešte výrazne priaznivejšie ako priemer v Rakúsku, čo umožňuje splnenie snov o vlastnom domove s priestrannými pozemkami.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako predmestie okresu zaručuje Güssing krátke vzdialenosti a najlepšie zázemie.

Plánované veľké investície:

Nový vzdelávací kampus a moderné lekárske centrum (od 2026).

Kultúrne centrum (hrad Güssing) a blízkosť termálnych kúpeľov.

Úplné spustenie S7 prinesie značné výhody pre Güssing a jeho obyvateľov:

• Rýchlejšie spojenie s metropolitnými oblasťami: Hlavná diaľnica výrazne skracuje dojazd na rýchlostnú cestu A2 (južná diaľnica), čím sa výrazne znižujú cestovné časy do Grazu a Viedne.

• Odľahčenie regiónu: Tranzitná doprava, ktorá predtým silno zaťažovala obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf, bude smerovaná po novej trase.

• Hospodárske impulzy: Nové prepojenie, okrem iného cez pripojovací bod pri Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosť spojenia s Königsdorfom, posilní Güssing ako predmestie okresu a hospodársku lokalitu vďaka lepšej dostupnosti a podpore nových obchodných parkov.

Hodnotová stabilita a rozvojový potenciál:

Cielené komunálne investície do infraštruktúry, revitalizácie centra mesta a technologického centra zaisťujú dlhodobú stabilitu hodnoty nehnuteľností.

Komunálna stratégia sa zameriava na zvládnutie demografických výziev a etablovanie Güssingu ako atraktívnej lokality pre bývanie aj podnikanie.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, bezpečnosť a prírodu, ako aj všetci, ktorí kladú dôraz na nízke náklady na energiu a ekologickú zodpovednosť.

Ďalšie pozemky v:

Pozemok, 8323 Kohldorf: Stavebný pozemok s množstvom slnka vo východnom štajerskom kopcovitom území, 15 km od Grazu!

Rozloha: 758 m² – kúpna cena: 66 000 €.

Pozemok, 8323 Kohldorf: Slnečný stavebný pozemok v Kohldorfe, 15 km východne od Grazu!

Rozloha: 787 m² – kúpna cena: 69 000 €.

Pozemok, 8311 Markt Hartmannsdorf: Úplne zrekonštruovaný a slnečný stavebný pozemok v Markt Hartmannsdorf.

Rozloha: 920 m² – kúpna cena: 53 000 €.

Pozemok, 9335 Lölling Graben: Stavebný pozemok s úžasným diaľkovým výhľadom na malebné pohorie Korutínska.

Rozloha: 1 001 m² – kúpna cena: 50 000 €.

Pozemok, 8075 Hart pri Graze: Slnečný pozemok pred bránami Grazu.

Rozloha: 1 980 m² – kúpna cena: 475 000 €.

Pozemok na predaj v Stainz: Slnečný pozemok na okraji mesta Stainz.

Rozloha: 825 m² – kúpna cena: 149 000 €.

Medzi vlastníkom pozemku a staviteľom domu neexistuje žiadne ekonomické prepojenie.

Technika

Technika, ktorá uľahčuje bývanie. Technologický balík Today 3AL kombinuje modernú technológiu tepelného čerpadla s ohrevnou zásobou teplej vody a inteligentným ventilačným systémom.

Výsledok: domov, ktorý sa automaticky stará o príjemnú vnútornú klímu – teplo v zime, sviežo v lete, efektívne po celý rok.

Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo v každej miestnosti, zatiaľ čo centrálne vetranie s rekuperáciou tepla šetrí energiu a zároveň zabezpečuje stálu čerstvú vzduchovosť.

Ide o technologický balík, ktorý dokonale spája komfort, efektívnosť a budúcu istotu.

Elektrické žalúzie:

Žalúzie DANWOOD sú dokonalým doplnkom k energeticky efektívnej stavebnej metóde DANWOOD. Chránia pred horúčavou v lete, udržiavajú teplo v dome počas zimy a vždy zabezpečujú súkromie a bezpečnosť. S elektrickým ovládaním alebo inteligentným riadením ich možno používať pohodlne a intuitívne – komfort, ktorý oceníte každý deň.

Stručne povedané – u DANWOOD sú žalúzie voliteľné, ale technicky dokonale integrovateľné, elektrické, odolné a ideálne pre modernú architektúru.

Sanitárne zariadenie:

• Sklenená sprchová stena – bezpečná, pohodlná

• Zavesená toaleta – ľahko čistiteľná, hygienická

• Umývadlo

• Kvalitné batérie – odolné, ľahko ovládateľné, stabilné pri teplotách

• Voliteľne, podľa modelu:

– Vaňa – ideálna pre relax alebo spoločné večerné rituály

– Voliteľne dvojitý umývadlový pult – bez ranného zahltenia

– Zabudované batérie – bezpečné, elegantné, ľahko čistiteľné

Všetko je navrhnuté tak, aby uľahčilo každodenný život a zostalo dlho krásne.

Maľovacie práce:

Steny a stropy – pripravené na nasťahovanie. Všetky vnútorné steny a stropy sú realizované v štandarde "key-ready", čo znamená:

• Hladké, tmelované a obrúsené povrchy

• Biela finálna úprava kvalitnou disperznou farbou

• Čistý, rovnomerný vzhľad vo všetkých obytných priestoroch – DANWOOD dodáva hotový povrch

• Žiadne viditeľné spoje alebo prechody vďaka priemyselnej precíznosti

Tým je dom okamžite obývateľný bez potreby ďalších maliarskych prác.

Vinyl / Laminát / Obklady:

Obývacie a spálne – teplé, odolné, príjemné!

Všetky obývacie a spálne sú vybavené kvalitnými, nenáročnými podlahovými krytinami, ktoré spájajú teplo, komfort a praktickosť.

Standardné prevedenie (v závislosti od modelu):

• Kvalitná dizajnová vinylová podlaha v drevenom vzhľade

• Odolná, tichá, príjemná na dotyk

• Ideálna pre rodiny, domácich miláčikov a každodenné využitie

• Harmonické farebné odtiene (svetlý dub, prírodný dub, šedý dub – podľa výberu v Design Centre Pinkafeld)

Voliteľne:

• Laminát v prémiovej kvalite

• Parket z masívneho dreva (za príplatok)

Alternatívne dizajnové línie (betónový vzhľad, tmavý drevený vzhľad, teplé prírodné odtiene) DANWOOD

Poznámka: Všetky ceny domov sú uvádzané od hornej hrany základovej dosky. Obrázky môžu zobrazovať voliteľné špeciálne vybavenie.