Predaj domu • 182 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

FREIESLEBEN-LUXUSIMMOBILIEN Vám predstavuje túto jedinečnú, impozantnú vilu s cca 182 m² obytnou plochou, ktorá sa nachádza v centrálnom a obľúbenom areáli Dülmenu.

Predávaná nehnuteľnosť je jediným obytným domom, ktorým je v Dülmenu reprezentované obdobie neoklasicizmu. Doteraz bol využívaný ako impozantný a veľmi udržiavaný obytný dom a dokonca je aj chránenou pamiatkou.

Už samotný exteriér domu ohromuje čistými, štruktúrovanými líniami a množstvom detailov.

Po obrovských vojnových škodách v meste Dülmen sa dom postavený v rokoch 1918/1920, nad svojou výraznou umeleckou hodnotou, stal jediným objektom, ktorým je zastúpené obdobie neoklasicizmu v Dülmenu. Z tohto dôvodu má aj veľký mestský historický význam.

Charakteristické znaky:

Jednopodlažný omietkový masívny dom s takmer štvorcovým pôdorysom. Obvodová fasáda sozdobená kanelurovanými dorisovskými pilastrami, nad ktorými sa nachádza portik s veľkými zubatými frízmi. Okná s profilovanými rámami, parapety so vstavanými balustrádami. Na mansardovom podkroví smerom k ulici sa nachádza tro-osiové prepojenie s trojuholníkovým atikou medzi dvoma menšími, mierne prekrytými strešnými plochami; stredná časť na ľavej strane je zmenená a zväčšená. V zadnej ľavej časti na rohu je polygonálny vyklenok.

Magnifickú budovu postavili masívne a kompletne so suterénom na vlastnom pozemku o rozlohe cca 767 m².

V prízemí krásneho domu sa nachádza cca 35 m² veľký obývací salón s východom na terasu orientovanú na západ, prislúchajúca cca 30 m² veľká jedáleň, salón vítania, kuchyňa s vysoko kvalitnou, štýlovou vstavanou kuchyňou a s východom na terasu orientovanú na západ, pred cca 5 rokmi zmodernizovaná kúpeľňa s denným svetlom a otvorenou sprchou, hala so šatníkom a schodiskom, ako aj skladová miestnosť s vedľajším východom k carportu a prístupom do suterénu.

Podlahy v obývacích priestoroch prízemia sú vybavené novým parketom, kuchyňa je obložená granitom a kúpeľňa vysoko kvalitne obložená dlažbou.

Na podkroví sa nachádza ďalší obývací priestor o rozlohe cca 26 m², kancelária, dve spálne, práčovňa so samostatným umývadlom, pred cca 10 rokmi zmodernizovaná kúpeľňa s denným svetlom a walk-in sprchou a hala.

Medzi prízemím a podkroví sa nachádza moderne zariadené denné WC pre hostí.

Veľký pôdny priestor domu je možné ešte využiť a suterén poskytuje bohaté dodatočné užitné priestory.

V dome je už nainštalované optické pripojenie (vlákno).

Pre osobné automobily je k dispozícii dlhá príjazdová cesta a carport.

Parkovo upravený, veľmi udržiavaný pozemok pozýva na príjemné chvíle vonku.

Ročné poplatky za nehnuteľnosť predstavujú 1 285,87 €.

Chcete si nehnuteľnosť ihneď prezrieť?

Potom nám, prosím, pošlite dopyt cez kontaktný formulár alebo e-mailom na: info@immobilienmakler12.de, a my Vás ihneď kontaktujeme.

Písomné dopyty sú vybavované výrazne rýchlejšie ako telefonické.

BEZPROVÍZNE PRE KÚPUJÚCEHO

Reprezentatívny dom sa nachádza v obľúbenej oblasti blízko centra Dülmenu, v bezprostrednej blízkosti zámockého parku.

Centrum mesta so svojimi obchodnými a voľnočasovými ponukami, reštauráciami, lekármi a lekáren je dostupné pešo.

Zastávky MHD sú taktiež dostupné pešo.

Dobre dostupné spojenie s diaľnicou A43 zabezpečuje rýchly prístup do miest Ruhrgebiets a Münsterlandu.

Dülmen je stredne veľké mesto v nemeckom spolkovom štáte Severné Porýnie - západné Porýnie, nachádzajúce sa medzi Münsterom a Ruhrgebietom. So svojich cca 46 500 obyvateľmi má status stredného mesta a disponuje rozsiahlym cyklistickým a turistickým systémom, vďaka čomu je obľúbeným výletným cieľom najmä pre obyvateľov blízkeho Ruhrgebiets. Objekt sa nachádza blízko centra – na jeho dosiahnutie je potrebných len 5 minút jazdy, aby ste sa dostali do centra s množstvom obchodov a pestrou ponukou reštaurácií.

- Jedinečná, impozantná vila

- Majestátny pamiatkový dom

- Rok výstavby 1918-1920

- Masívna konštrukcia

- Plne suterénny

- Cca 182 m² obytná plocha

- Cca 767 m² vlastný pozemok

- Veľká terasa orientovaná na západ

- Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa stará cca 6 rokov

- Carport

- Podlahy z parketu, granitu a kvalitnej dlažby

- Dve moderné kúpeľne s denným svetlom a sprchou

- Moderne zariadené denné WC pre hostí s denným svetlom

- Dodatočný užitný priestor v podkroví a suteréne

- Optické pripojenie (vlákno)

- Carport

- Terasa orientovaná na západ

- Parkovo upravený, veľmi udržiavaný pozemok

Toto je neviazuca ponuka spoločnosti

FREIESLEBEN GmbH,

Steinstraße 14

45657 Recklinghausen

Tel.: 02361 - 90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de

eMail: info@immobilienmakler12.de

Môžete nás kontaktovať OD PONDELKA do NEDELE

od 7:00 do 22:00 hod. telefonicky. Počas víkendu Vám navyše ponúkame naše služby pri oceňovaní nehnuteľností, prehliadkach objektov a osobnom stretnutí.

Čo sa týka objektu, spoliehame sa na informácie poskytnuté vlastníkom a úradmi. Za správnosť a úplnosť údajov nemožno prevziať zodpovednosť. Okrem toho za daný objekt nemožno poskytnúť žiadnu záruku a za finančnú stabilitu zmluvných strán nenesieme zodpovednosť.

Chcete, aby sme aj Vašu nehnuteľnosť profesionálne zpropagovali?

- Využite náš bezplatný servis a nechajte si aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti odhadnúť jedným z našich špecialistov.

- Zvýšte predajné šance Vašej nehnuteľnosti vytvorením špeciálne prispôsobeného marketingového plánu.

- Využite našu vynikajúcu celoštátnu sieť, ktorá Vám rýchlo zabezpečí záujemcov o kúpu. Stovky záujemcov už na Vás čakajú!

Zavolajte nám, tešíme sa na Vás!

Centrála Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998

Centrála Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00