Prenájom bytu 4+kk • 112 m² bez realitkyBrunnenweg 2A, , Sasko

Zdravé bývanie v nádhernej krajine.

Byt s obytnou plochou 112 m² bol navrhnutý pre rodiny s dvoma deťmi, pre prácu z domu alebo prípadne po inštalácii schodového výťahu pre seniorov. Nachádza sa v prvom nadstropí novo postaveného dvojrodinného domu s veľkým balkónom a dostatkom úložného priestoru na (nevyhrievanom) podkroví.

Do domu vstúpite prostredníctvom samostatného vchodu, v prízemí je dostatok miesta pre odkladací priestor. Bukové schody vás vedú do bytu v hornom poschodí. Priestranná chodba s úložnými možnosťami vás zavedie do veľkej, otvorenej kuchyne spojené s obývacou časťou. Z obývacej časti máte výhľad na balkón. Spálňa obsahuje malý šatníkový priestor a obe detské izby ponúkajú dostatok miesta a veľké okná pre hojnosť svetla.

Okrem hlavnej kúpeľne s vaňou a sprchou je k dispozícii aj hosťovské WC.

Izba pre domácnosť ponúka dostatok miesta pre práčku, sušičku a pracovný kútik.

Vstup, sprcha a terasy sú prístupné bez bariér, pričom všetky dvere majú dostatočnú šírku.

K bytu patrí pozemok so záhradným priestorom, ktorý zodpovedá veľkosti bytu, a je kompletne oplotený. Okrem spoločnej poštovej schránky má každý byt aj obojstrannú komunikačnú a videofunkciu – teda vždy uvidíte, kto stojí pred bránou.

K bytu patrí aj terasa v prízemí. Pri susedných terasách je zabezpečené súkromie pomocou závesného zábradlia a niekoľkých vysokorastúcich thuju, takže ochrana súkromia je zaručená.

Na nákresoch zobrazené rastliny, ako živé ploty a stromy, už boli zasadené – ich zobrazené rozmery zodpovedajú plnej dospelosti. Zároveň ostáva dostatok priestoru aj pre vlastnú záhradnú úpravu.

Na veľmi priestrannom balkóne máte slnečné miesto a krásny výhľad.

K bytu patrí parkovacie miesto pre osobné vozidlo aj ďalšie miesto pod carportom.

Káble pre elektrickú nabíjaciu stanicu sú už zabezpečené.

Na uskladnenie bicyklov, záhradných náradí a podobne je k dispozícii uzamykateľná technická miestnosť.

Aby sa udržali prevádzkové náklady na minime, boli domy postavené podľa štandardu KfW-40. Sú tak vynikajúco izolované a vybavené trojitými sklenenými oknami.

Vzduchotechnický systém zabezpečuje riadený prívod čerstvého vzduchu s viac ako 90 % rekuperáciou tepla a s filtráciou priateľskou k astmatikom.

Domy vykurovame modernými tepelnými čerpadlami a aj teplá voda do kúpeľne sa ohreje týmto spôsobom. Teplá voda do kuchyne je zabezpečená pomocou prietokového ohrievača.

Svoje vlastné náklady na domácu elektrinu hradíte sami – namontovaná fotovoltaická inštalácia vám pomôže tieto náklady znížiť.

Na záhradné zavlažovanie je navyše k dispozícii voda zo zásobníka (cisterny).

Na záver: Domy získavajú kompletné QNG certifikáty. Hlavným cieľom je zabezpečiť zdravé bývanie. Všetky stavebné materiály – až po posledný spárovací malter – boli testované na škodlivé látky a ich hodnoty boli preukázané.

Udržateľnosť: Pri všetkých komponentoch sa okrem CO2 bilancie preveruje aj spôsob ich výroby, dopravy a neskoršieho recyklovania.

Starnutie: Každý nájomník by mal mať možnosť zostávať vo svojom byte čo najdlhšie podľa vlastného uváženia – toto bolo aj stavebne zohľadnené.

Schodový výťah je možné dodatočne nainštalovať bez nutnosti stavebných zásahov. Všetky dvere a priechody sú prispôsobené pre chodítka a sú bezbariérové.

Samozrejme, všetko toto je certifikované a má svoju (primerane vysokú) cenu.

Našim cieľom však nie je o pár rokov opäť modernizovať a zároveň zvyšovať nájom. Nájomná zmluva bude uzatvorená ako indexový nájom, pričom zvyšovanie nájmu bude viazané výlučne na mieru inflácie – férové pre obe strany.

Minimálna doba nájmu je jeden rok, po uplynutí ktorého platia zákonné výpovedné lehoty.

Aktualizované: NAŠE IHRISKO JE HOTOVÉ!

V Cunnersdorfe, ktorý je súčasťou mesta Kamenz, vznikla malá, nová osada so siedmimi domami, každý s dvoma bytovými jednotkami. K osade patrí aj ihrisko a množstvo zelených plôch. Kedysi tu bol aj vodný mlyn, ktorý sa medzi iným napájal z mlynského rybníka. Ďalší prítok pochádzal z prelievajúcej vody prameňa – tento dnes inšpiroval názov malej osady „Brunnenweg“. Projekt uzatvára medzeru v miestnom osídlení, poľnohospodárska pôda bola zachovaná a bol vytvorený nový obytný priestor.

Mestska časť Cunnersdorf v Kamenze je takmer 800 rokov stará a nachádza sa asi 5 km od centra Kamenzu. Okolie je vidiecke, charakteristické rybníkovým prostredím a zároveň turisticky veľmi atraktívne. Čaká vás veľa pokoja a prírody, no zároveň je všetko centrálnu dostupné. V obci nájdete hostinskú reštauráciu s vynikajúcou kuchyňou, sálou a pivnou záhradou.

Momentálne premávajú dve autobusové linky (771 a 788) do Cunnersdorfu. Najbližšie zastávky sú pri materskej škole a na mieste starej záhradníctva, teda približne 250 m od osady.

Kamenz má niečo viac ako 17 000 obyvateľov a nachádza sa v Sasku, vo západnej časti Hornej Lausitz pri úpätí Hutbergu. Najbližšie pripojovacie miesta k diaľnici A4 – Pulsnitz a Burkau – sú vzdialené približne 15 km. Prístup na diaľnicu A13 (pripojovacia stanica Ruhland) je vzdialený asi 30 km.

Železničná stanica v Kamenze je terminálom linky S-Bahn číslo 8 (Dresden – Radeberg – Kamenz). V meste premávajú mestské autobusy na troch linkách. Pre bývalú železničnú trať Senftenberg–Kamenz prebieha momentálne príprava jej reaktivácie, čo zabezpečí, že Cunnersdorf bude opäť priamo dostupný vlakom.

Letisko Kamenz, nachádzajúce sa na severovýchodnom okraji mesta, patrí medzi najatraktívnejšie a najobľúbenejšie dopravné letiská v Sasku. Zároveň je jedným z najstarších a stále aktívnych letísk v Nemecku.

Z hospodárskeho hľadiska mesto hostí množstvo malých a stredných podnikov pôsobiacich v oblastiach textilu, strojárstva, spracovania kaolínu a plastov. Oblasť severného Dortmundu, ktorá sa stáva centrom rastúceho odvetvia výroby čipov, je vzdialená približne 40 km a je ľahko dostupná.

Kamenz ponúka niekoľko hotelov, reštaurácií a má malé, avšak živé centrum. Cirkev a kultúra sú podporované, turistika sa ďalej rozvíja a sieť cyklotrás a turistických chodníkov sa neustále rozširuje – napríklad ekumenická Jakubovská cesta prechádza cez viaceré mestské časti.

Pozor: Na niektorých portáloch sa nový Brunnenweg ešte nezobrazuje správne. Google Maps však lokalitu zobrazuje presne – hľadajte Brunnenweg 6 v Kamenze.

Prístup k hlavným dverám je možný buď schodiskom, alebo prostredníctvom seniorom priateľskej rampy. Kúpeľne sú obložené dlažbou, zatiaľ čo všetky ostatné miestnosti majú veľmi kvalitnú dizajnovú podlahu zo svetlej dubovej dreviny, ktorá je tlmiaca, ľahko udržiavateľná a mimoriadne odolná.

Všetky okná sú vybavené elektrickými vonkajšími žaluziami.

Naše byty sú vybavené kompletne a vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou s dostatkom úložného priestoru. Všetky kuchynské spotrebiče patria do aktuálnej, najúspornejšej generácie od SIEMENS, a medzi ne patrí aj mikrovlnná rúra.

V kúpeľni už nájdete LED osvetlený zrkadlový skriňu.

Hotová satelitná inštalácia umožňuje klasický príjem televízie aj bez internetovej alebo káblovej zmluvy.

Pre tých, ktorí uprednostňujú stabilné pripojenie bez Wi-Fi, sú v miestnostiach inštalované aj Ethernetové zásuvky, ktoré umožňujú pripojenie na internet bez vyžarovania elektromagnetického poľa. Od štvrtého štvrťroka 2025 má Cunnersdorf zabezpečené aj optické pripojenie.

Domy sú vybavené prázdnymi inštalačnými kanálmi, takže je možné okamžite začať s inštaláciou.

Ak optické vlákno nie je preferované, môžete v Cunnersdorfe využiť aj veľmi kvalitný mobilný signál od dvoch poskytovateľov.

V prípade záujmu, prosím, najprv zašlite svoje úplné kontaktné údaje. Uveďte stručne, kedy a s koľkými osobami by ste sa prisťahovali a či máte domáce zviera. Vaše údaje budú uložené výlučne na našom bezpečnom serveri a následne vymazané, pričom nedôjde k žiadnemu odovzdaniu tretím stranám. Následne vás budem čo najskôr kontaktovať a prehliadka bude dohodnutá na krátku lehotu.

Uvedená obytná plocha je samozrejme presne vyznačená. Záhradné plochy patriace k bytu ešte neboli precízne zmerané, a preto sa ich rozmery môžu mierne líšiť.

Postavili sme niekoľko bytov s rovnakými pôdorysmi a vybavením, a preto fotografie nemusia vždy zobrazovať presne ten istý byt.

Rádi si pozrite situáciu na mieste a dohodnite si termín prehliadky.

Chov malých zvierat je možný, avšak vyžaduje náš súhlas.

Mimochodom:

K dispozícii sú aj dve ďalšie veľkosti bytov. V najbližších dňoch budú zverejnené – pozrite aj pod označením "Haus".

Odporúčame vyhľadať na Googli výraz "Brunnenweg in Kamenz", kde nájdete ďalšie články a informácie o osade Brunnenweg.