Predaj bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyNobelstraße, , Bavorsko

Ponúkame od súkromného vlastníka kompletne zrekonštruovaný a veľmi svetlý byt na vlastné bývanie s oficiálnym povolením na prenájom ako dovolenkový byt.

Lindau pri Bodene, „Hneď blízko raja“. Takto sa často opisuje toto nádherné mesto s približne 25 000 obyvateľmi.

Nádherné historické jadro a skvelá poloha – s Rakúskom a Švajčiarskom priamo za dverami – sú jedinečné.

Náš byt je ideálny na vlastné bývanie alebo na prenájom a nachádza sa na 2. poschodí.

Vďaka oficiálnemu povoleniu na komerčné využitie ako dovolenkový byt možno dosiahnuť veľmi vysoké výnosy.

V prípade potreby je možné sprostredkovať agentúru, ktorá sa postará o prenájom.

Byt bol postavený v šesťdesiatych rokoch metódou masívnej stavby. Disponuje obytnou plochou 66 m² a má 3 dobre rozdelené izby.

V roku 2022 bol byt kompletne zrekonštruovaný – vrátane kúpeľne, radiátorov, podláh a elektroinštalácie. Obývacia izba je vybavená parketovou podlahou z pravého dubu.

Z veľkého západného balkóna máte úžasný výhľad do Švajčiarska a na pohorie Säntis.

K bytu patrí aj veľká pivnica, priestor na pôde a tiež k dispozícii veľká miestnosť na bicykle.

Topenie zabezpečuje centrálna plynová kúrenie.

Všetky podklady k bytu sú pripravené, byt je prázdny a okamžite k nastěhovaniu pripravený.

Prehliadky, aj online, sú vždy možné po predchádzajúcej dohode.

V prípade potreby je možné v dvorovom priestore nadobudnúť aj uzavretú garáž pre automobily.

Príjemná susedská komunita sa nachádza v 2 budovách, pričom každú vlastní 8 majiteľov. Momentálne nie sú prijaté žiadne nové opatrenia a k dispozícii sú dostatočné finančné rezervy. O domov sa stará aj domovnícky servis, ktorý sa venuje údržbe zelene a pravidelnej čistení budov.

Trojizbový byt sa nachádza v mestskej časti Reutin/Wannental – v tichom a príjemnom obytnom území s množstvom prírody a zelených plôch.

Výborná dostupnosť do centra mesta a na ostrov historického jadra je zabezpečená blízkosťou zastávky mestského autobusu; početné obchody aj Lindauer Therme sú dosiahnuteľné za pár minút.

V roku 2022 boli položené nové podlahy (v obývacej izbe dubové parkety), kúpeľňa bola kompletne obložená dlažbou, inštalovaná nová vaňa, nový kotol a steny boli omietnuté.

Byt je ihneď k nastěhovaniu pripravený.

Na obrázkoch nájdete čiastočne aj návrhy zariadenia vytvorené pomocou umelej inteligencie.