Predaj domu • 191 m² bez realitky, Bavorsko

Prakticky narezaný, masívny dom z tehly (postavený približne v roku 1930) sa nachádza v centrálnej polohe historického starého mesta Dettelbach, blízko starého radnice. Na približne 191 m² obytného priestoru a na pozemku o veľkosti približne 137 m² ponúka udržiavaný, no modernizačne náročný objekt rôzne možnosti využitia – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo aj pre rozdelenie na dve obytné jednotky. Mimoriadne výhodou sú dva samostatné vstupy (vpredu/zad) a skutočnosť, že na každom poschodí sa nachádza kúpeľňa/WC, kuchyňa a spálňa či spacie priestory.

Veľkým plusom je, že dom je ihneď na bývanie, keďže nie sú potrebné rozsiahle rekonštrukcie. Modernizačné práce, ako napríklad maľovanie či selektívna obnova podláh, je možné flexibilne riešiť miestnosťami či poschodiami po nasťahovaní. Malá, udržiavaná kvetinová/záhradná plocha pred domom so južnou orientáciou dopĺňa pôvab historického starého centra.

Objekt sa vykurová plynovým kotlom (približne z roku 2014), navyše je na hornom poschodí umiestnená samostatná olejová pec (olejové nádrže: 3 x 1 500 litrov v suteréne; priestor pre nádrže možno prípadne využiť ako sklad na pelety). Parkovacie miesta nie sú k dispozícii. Podlahové krytiny pozostávajú z dlažby, PVC, laminátu (medzi iným z roku 2019), parkiet a kobercov.

Strecha je neprepustná (posledná prekrytá približne pred 35 rokmi), balkón na hornom poschodí bol postavený približne pred 20 rokmi.

Udržiavaný, avšak modernizačne náročný dom v starom meste sa nachádza v centrálnej polohe historického jadra Dettelbachu. Obec Dettelbach leží na severozápade okresu Kitzingen v bavorskom správnom obvode Dolné Franken, v malebnom regióne Maindreieck. Obec sa nachádza prevažne na ľavej breh rieky Main a susedí mimo iného s okresom Würzburg a s okolitými obcami ako sú Prosselsheim, Schwarzach am Main, Albertshofen, Mainstockheim a Biebelried.

Obec má približne 6 900 obyvateľov a ponúka úspešnú kombináciu historického šarmu, mestskej infraštruktúry a vidieckej životnej kvality. Najbližšie väčšie mesto je Kitzingen, ktoré je vzdialené približne 11 km, a Volkach je taktiež približne 11 km odtiaľ. Veľké mesto Würzburg je dostupné približne 19 km.

Nútená dražba

(Nútené dražobné termíny, zvg-portal.de)

Vyhľadávanie termínov: Zadajte spisovú značku

Spisová značka: 0003 K 0085/2024 (Informácie nájdete v oficiálnom oznámení a v prehľade spisovej značky/detailoch) – kliknite!

Obytný dom: Sackgasse 4, 97337 Dettelbach

Termín: 23. apríla 2026, o 9:00 (Okresný súd Würzburg)

Trhová hodnota: 279 000 €

V trhovej hodnote zohľadnené zníženie hodnoty: 60 000 €

(Stavebné poškodenia, oneskorená údržba a modernizácia)

Prehliadkové termíny:

Sobota 21.03.2026 a sobota 11.04.2026 medzi 13:00 a 16:00

alebo podľa dohody.