Predaj domu 4+1 • 119 m² bez realitky, Brandenbursko

Na predaj je udržiavaný rodinný dom s celkovou hrubou / využiteľnou plochou 165,84 m² (z toho cca 28,89 m² podlahovateľného podkrovia) a cca 118,77 m² obytného priestoru, nachádzajúci sa na rohovom pozemku s 520 m² v Bernau Friedenstal.

Vybrané výhody nehnuteľnosti:

• Rohový pozemok s 520 m², úplne oplotený s kovovým mrežovým plotom a fóliou na ochranu súkromia

• Fotovoltaická elektráreň (vlastníctvo) s 64 panelmi a 3 meničmi (13,2 kWp) – s atraktívnou odmenou za dodávanie elektriny až do roku 2030 (mesačná výplata); pravý menič v technickej miestnosti bol opravený v novembri 2023

• Kompletně zrekonštruovaná elektrická inštalácia (2019) vrátane multimedialého vybavenia v každej izbe a prípravou na inštaláciu silnoproudového obvodu pre ostrovku v kuchyni

• 4 izby, moderná kúpeľňa so sprchou a rohovou vaňou; podlahové vykurovanie (s pripojením radiátora) a hosťovské WC (modernizované v roku 2022)

• Obývacia a jedálenská izba s krbovým kachľovým ohrievačom a komínom (december 2022)

• Podlahovateľné podkrovia s elektrickou prípojkou a novým strešným oknom (2023)

• Podlahy: laminát so zásahovými lištami, dlaždice v kuchyni, na chodbe, v hosťovskom WC a kúpeľni

• Energeticky úsporné dvojsklové izolačné okná

• Plynový kotol (2001) funguje bez problémov (vymenená obetná anóda v roku 2019, vymenený tepelnej výmenník v roku 2021)

• Optické vlákno s pripojením s rýchlosťou až 1000 Mbit/s (2021)

Exteriér:

• Masívny drevený karport pre 2 autá so zapojením elektriny

• 2 ďalšie parkovacie miesta na prístupe

• 7,7 m² veľký psí kútik, momentálne využívaný ako sklad

• 8,56 m² masívny prístrešok

• Zapustená vodná cisterna s kapacitou 6000 litrov

• Detský domček s pieskoviskom

• 20,4 m² terasa s markízou

• Vonkajšie pripojenie vody s vlastným meračom

• Rôzne vyvýšené záhony pre záhradkárov

A nezabudnite, priateľskí a rodinorientovaní susedia!

Dom sa nachádza v Bernau, v dopravne výhodnej lokalite, cca 10 minút pešo od linky S-Bahn S2. Materské škôlky, školy a obchody sú pešo dostupné – ideálne pre rodiny a dojíždzaných.

Dôležitá poznámka: Súkromný predaj – nežiadajú sa dopyty zo strany maklérov. Prosím, zdržte sa kontaktovania od maklérov alebo ich zástupcov.