Prenájom bytu 3+kk • 90 m² bez realitky, Bavorsko

Táto výnimočná prízemná bytosť s vlastnou záhradou je viac než len obytný priestor – tento byt ponúka domov pre ľudí, ktorí si vážia pokoj, kvalitu a udržiavané prostredie.

Jedinečný prvok: Horné poschodie je v súčasnosti využívané majiteľmi len príležitostne. V dôsledku tejto aktuálnej situácie využitia vzniká počas veľkej časti roka pocit bývania takmer ako v rodinnom dome, charakterizovaný súkromím, pokojom a príjemne prehľadným charakterom domu.

Byt je obzvlášť vhodný pre ľudí v novej životnej etape, napríklad páry, ktorých deti už odišli, a ktorí vedome hľadajú harmonické, dlhodobé spolunažívanie v dome.

Byt je ideálny aj pre dvojčlennú domácnosť alebo pre malú rodinu (pár s jedným dieťaťom) so stabilným pracovníckym zázemím a so želaním mať dlhodobé životné útočisko v Bad Griesbach, či pre pracujúcich so stálym pracoviskom v regióne, ktorí po štruktúrovanom pracovnom dni ocenia súkromné útočisko so záhradou.

Aj osoby samostatne zárobkovo činné s primerane zabezpečeným príjmom nájdu tu pokojné a kvalitné obytné prostredie.

Byt sa prenajíma čiastočne zariadený – so vstavanou kuchyňou a kúpeľňovým nábytkom, pričom všetky ostatné miestnosti nie sú zariadené.

Prízemný byt postavený v roku 2012 zaujme premysleným konceptom rozloženia a výnimočným pocitom bývania s takmer domáckym charakterom.

Srdcom bytu je priestranný, svetlom naplnený obývací a jedálenský priestor s juhozápadnou orientáciou. Tu príjemné podlahové kúrenie zaisťuje pohodlný komfort. Priľahlá zimná záhrada elegantne rozširuje obytný priestor a vďaka veľkým oknám a elektrickému tienidlu vytvára využiteľné útočisko s množstvom denného svetla.

Odtiaľto máte priamy vstup na terasu o rozlohe približne 25 m² s výhľadom do zelene. Udržiavaná súkromná záhrada so záhradnou chatkou, relaxačnou zónou a samostatnou zeleninovou záhradou ponúka priestor na oddych a individuálne usporiadanie.

Kombinácia priestrannej prízemnej polohy, záhrady a aktuálnej situácie využitia domu vytvára počas veľkej časti roka takmer bungalowový charakter.

Vstavaná kuchyňa s keramikou varnou doskou, rúrou a umývačkou riadu je súčasťou bytu. Rovnako sú aj kúpeľňové zariadenia už integrované.

Jednostanová garáž s elektrickým otváraním dverí a dodatočné parkovacie miesto dopĺňajú ponuku.

Bad Griesbach v nižšom Bavorsku, Rottal, predstavuje uvoľnené bývanie na vysokej úrovni. Lázeňské mesto spája prírodu, široký rozhľad a vybudovanú infraštruktúru s udržiavaným prostredím. Termálne pramene, prestížne golfové ihriská a vynikajúca zdravotnícka starostlivosť trvalo formujú túto lokalitu.

Blízke lázeňské mestá Bad Füssing a Bad Birnbach výrazne rozširujú ponuku v oblasti zdravia, wellness a terapie a zdôrazňujú výnimočnú kvalitu regiónu.

Univerzitné mesto a mesto troch riek, Passau, je vzdialené približne 30 minút a so svojím historickým centrom, náročnou gastronómiou, univerzitou a kultúrnou rozmanitosťou predstavuje ideálne doplnenie k pokojnému bývaniu v prírode. Absolútne tichá a centrálná poloha v golfovom a lázeňskom meste Bad Griesbach.

Vzdialenosť k najbližšej autobusovej zastávke je cca 300 m.

Vzdialenosť k najbližšiemu nákupnému trhu je cca 600 m.

Vzdialenosť k mestskému námestiu Bad Griesbach je cca 800 m.

Vzdialenosť k Termálnemu kúpalisku Bad Griesbach je cca tri kilometre.

Vzdialenosť k najbližšiemu golfovému ihrisku je cca dva kilometre.

Byt sa prezentuje v novom a veľmi udržiavanom stave. Očakáva sa zodpovedný prístup k vybaveniu a záhrade.

Existujúca vstavaná kuchyňa a všetky elektrické inštalácie sú na dispozíciu nájomcu. Opravy alebo potrebná výmena spotrebičov a elektrických komponentov počas doby prenájmu budú v zásade hradené nájomcom. Prípadné závady, ktoré sa vyskytnú počas prvých troch mesiacov od začiatku prenájmu, prevezmeme my ako prenajímateľ.

Údržba a starostlivosť o záhradu náleží nájomcovi. Na tento účel je k dispozícii robotický kosač, závlahová hadica, rôzne vodné nádrže a rozličné záhradné náradie. Okrem toho je k dispozícii priestranná markíza na ochranu súkromia, slnečník aj sušiareň na bielizeň.

Zimná záhrada je vybavená elektrickým vonkajším tienidlom a bočnými manuálnymi tieniacimi prvkami, takže aj počas slnečných dní je zaručená príjemná vnútorná klíma.

Vývoj nájomného je viazaný na indexáciu, čo vytvára transparentné a pochopiteľné pravidlá pre obe zmluvné strany.