Predaj domu • 220 m² bez realitky, Bavorsko

Popis nehnuteľnosti:

Udržiavaný dvojrodinný dom z roku 1975 so dvoma oddelenými obytnými jednotkami a rôznorodými možnosťami využitia. Na slnečnom svahu, zasadený do pokojnej obytné oblasti, sa nachádza rohová parcela s množstvom zelene a príjemnou súkromnosťou – miesto na usadenie a dlhodobý pobyt.

Dve priestranné slnečné terasy s výhľadom do zelene, starostlivo upravená záhrada so záhradným domčekom, krytým vonkajším priestorom a grilovacím priestorom, ako aj záhradný rybník, vytvárajú výnimočnú kvalitu pobytu v exteriéri. Na zavlažovanie záhrady sú k dispozícii cisterna a samostatné zásobníky dažďovej vody. Solárna termia podporuje ohrev teplej vody. V dome je dostupné optické vlákno.

Tri garáže s priamym prístupom do domu, ako aj dodatočné parkovacie miesta a samostatný, uzamykateľný prístup do záhrady ponúkajú komfortné možnosti parkovania a využitia.

Vybavenie a podrobnosti o bývaní:

2 oddelené byty s celkovým počtom 8 izieb, 3 garáže + 2 parkovacie miesta, terasy, balkóny a 2 zimné záhrady, z toho jedna s podlahovým vykurovaním. Mramorové podlahy, kachľový pec, viaceré úložné a využiteľné priestory v suteréne, práčovňa a sušiareň, domáca dielňa v dome, momentálne olejové kúrenie.

Popis bytu 1 – Prízemie:

Priestranný byt, naplnený svetlom, s zimnou záhradou vrátane podlahového vykurovania a elektrického slnečného tieniara, ako aj s dodatočnou slnečnou terasou so vstupom do záhrady. Kuchyňa so vstupom na terasu, spálňa, obývacia izba s jasnou obytnou zimnou záhradou, samostatná izba pre hostí alebo kancelária, úložný priestor a vnútorná kúpeľňa so sprchou a WC.

Táto jednotka je ideálna pre dlhodobý prenájom alebo ako dovolenkový byt a podľa skúseností ju hostia veľmi obľúbili – atraktívna možnosť pre dodatočné a spoľahlivé príjmy.

Popis bytu 2 – Poschodie:

Horný byt zaujme svojou otvorenosťou a plynulým prechodom medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Zimná záhrada, balkón, slnečná terasa a vstup do záhrady s krytým vonkajším priestorom a rybníkom vytvárajú mimoriadne príjemnú obytnú atmosféru. Priestranná obývacia izba s otvoreným vstupným priestorom a kachľovým pecou tvorí srdce bytu. Doplnený je kuchyňou s úložným priestorom, spálňou, pracovňou, detskou/hostinskou izbou, čiastočne s prístupom na balkón. Kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou, sprchou a WC, ako aj samostatné hostinské WC, dopĺňajú ponuku priestorov.

Potenciál na modernizáciu:

Solídna stavebná konštrukcia ponúka priestor pre individuálne, moderné rekonštrukcie a energetické vylepšenia (napr. kúrenie, čiastočná výmena okien, vonkajšia izolácia aj kúpeľne) – ideálny základ pre realizáciu vlastných predstáv o bývaní.

Ideálne záujemcovia prosím, aby v rámci svojej dopytovej správy uviedli niekoľko krátkych informácií o svojej situácii a úmysle kúpy.

Na tento účel použite, prosím, kontaktný formulár v inzeráte. Následne sa vám rád osobne ozvem ohľadom termínu obhliadky. Ďalšie podklady nebudú pred odoslaním zaslané.