Predaj bytu 2+kk • 67 m² bez realitky, Sársko

Na predaj je atraktívny 2,5 izbový byt v idylickom Blauloch/Wallerfangen. Byt sa nachádza v prvom nadzemnom podlaží rodinného domu s 13 obytnými jednotkami, postaveného v roku 1996. Dom leží kľudne medzi zeleňou a ponúka príjemnú atmosféru pre bývanie.

Popis bytu:

• Obývačka: Priestranná a svetlá

• Otvorená kuchyňa: Moderná, kvalitná vstavaná kuchyňa vrátane

• Spálňa: Útulná a priestranná

• Kúpeľňa: S vaňou/dushovým kútom, väčšinou zrekonštruovaná v roku 2023 (nové podlahové dlaždice, sprchový kút, záchod a umývadlo od spoločnosti Villeroy & Boch)

• Úložný priestor: Praktický pre dodatočné uskladnenie vecí

• Balkon: Orientovaný na juh, ideálny na slnečné hodiny a solárny balkónový elektráreň

Byt sa nachádza v tesnej blízkosti verejného kúpeľa a tenisovej haly, ktoré sú pešo dostupné len za pár minút. Napriek pokojnej lokalite je rýchly prístup do Saarlouis alebo Dillingen, ako aj na diaľnice A620 a A8. V obci je množstvo obchodov (Edeka, Aldi), lekární, pekární, poštového úradu a pobočiek bánk (KSK, Volksbank).

Vybavenie:

• Kvalitná laminátová podlaha v celom byte

• Kvalitné dlaždice v kuchyni a kúpeľni

• Vstavaná kuchyňa s autonómnou indukčnou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu atď.

• Elektricky ovládané rolety na diaľkové ovládanie (obývačka a kuchyňa)

• Plynové centrálne kúrenie

Špeciálne vlastnosti:

• Dobrá investícia ako klasická prenájom bytu alebo vhodná pre prenájom cez Airbnb

• Parkovacie miesto priamo pred domom, jasne pridelené cez listinu o delení vlastníctva

• K bytu patrí aj pivničná box

• Byt bol doteraz obývaný len majiteľom, nedochádzalo k prenajímaniu

• Energetický preukaz: Energetická trieda C

• Byt sa predáva súkromne, bez provízie realitnej kancelárie

• Aktuálne mesačné poplatky do spoločenstva vo výške 240 EUR, plus 60,83 EUR zábezpeka na údržbu

• Aktuálne ročný pozemkový daň je 109,71 EUR

Tento krásny byt ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlné bývanie. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte!