Prenájom bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyGärtnerstraße 31 Augsburg Innenstadt Bayern 86161

Diese besondere Wohnung vereint Ruhe, Komfort und Lage auf einzigartige Weise.

Tento výnimočný byt spája pokoj, komfort a lokalitu jedinečným spôsobom. Na 57 m² Vás čaká svetlý obývací priestor s prilehlou, plne vybavenou kuchyňou, útulná spálňa a elegantná kúpeľňa – všetko je zariadené kvalitným nábytkom a s veľkou láskou k detailom.

Skutočným lákadlom je malá, ale nádherná súkromná záhradka, ktorá Vás pozýva na oddych, raňajky vonku alebo príjemné večery.

Byt je kvalitne a kompletne zariadený, štýlovo vybavený:

• Plne vybavená kuchyňa so sporákom, rúrou a novou chladničkou s mrazničkou

• Kuchyňa navyše s malým stolom – ideálna pre rannú kávu

• Svetlý obývací priestor s moderným nábytkom

• Veľká trojmiestna sedačka

• Pekný jedálenský stôl + 4 stoličky

• Priamy prístup do záhrady

• Spálňa s manželskou posteľou (1,80 m) a kompletne novou matracou

• Stropná skriňa PAX (2,50 m široká) – obrovský úložný priestor

• Elegantná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom oddeleným plexisklom

Pre dodatočný komfort sú v suteréne už k dispozícii vlastná práčka a vlastný sušič – to nie je nutné platiť zvlášť.

Starostlivo vybrané detaily, ako štýlové lampy a vysoko kvalitné zariadenie, okamžite vytvárajú atmosféru pohody.

Pre maximálny komfort sú v nájomnom zahrnuté elektrina, voda, kúrenie, rýchly internet a parkovacie miesto v garáži.

Byt sa nachádza v absolútne centrálnej lokalite v Augsburgu.

Okolie presvedčí vynikajúcou polohou:

• Obchodné možnosti a krásna pekáreň priamo za rohom

• Verejná doprava prakticky priamo pred dverami

Okrem toho je rýchlo dostupné:

• City Galerie Augsburg – nákupy a voľný čas

• Hlavná stanica Augsburg – perfektné diaľkové spojenie

• Jakobertor – vstup do historického starého mesta

• Maxstraße Augsburg – reštaurácie, kaviarne a nočný život

Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať centrálne a zároveň pokojne žiť.

Eckdaten (Základné údaje):

• Veľkosť: 57 m²

• Malá, ale elegantná súkromná záhradka

• Kvalitne kompletne zariadený

• Parkovacie miesto v garáži (nejde o duplex)

• Vlastná práčka + vlastný sušič v suteréne (bez príplatku)

• Rýchly internet zahrnutý

• Elektrina, voda a kúrenie zahrnuté

Mietkonditionen (Nájomné podmienky):

• Nájom: 1 850 € mesačne (paušálne, vrátane elektriny, vody, kúrenia, rýchleho internetu a parkovacieho miesta v garáži – všetky náklady sú pokryté)

(Náklady GEZ nie sú zahrnuté; ich hradí nájomník)

• Kaucia: 5 550 €

(Pri odstúpení sa z nájmu sa odpočíta iba 200 € za upratovanie)

Jedná sa o byt určený na dočasné bývanie (pre projekt, štúdium, atď.).

• Doba nájmu: minimálne 5 mesiacov, maximálne 11 mesiacov

• Kvalitne zariadený, na nastťu dostupný od 15.3.26 (niekoľko estetických opráv sa ešte uskutoční)

Tento byt je ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú štýlové, udržiavané dočasné ubytovanie v absolútne najlepšej lokalite – či už pre štúdium, projektovú prácu alebo pobyt v Augsburgu.