Predaj bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyGeigenbauerstraße 24 - 26, , Bavorsko

Prírodné. Efektívne. Budúcnosťou inšpirované. Bývanie v udržateľnom novostavbe zo masívneho dreva

V pokojnej, no zároveň centrálnej lokalite vzniká moderný obytný komplex, ktorý spája udržateľnosť a komfort bývania úplne jedinečným spôsobom. Projekt predstavuje 28 obytných jednotiek na troch podlažiach, z toho 24 samostatných apartmánov s približne 30 m² obytného priestoru a 4 priestranné dvojizbové byty – ideálne pre ľudí, ktorí kladú dôraz na kvalitu a efektívnosť v modernej dobe.

Stavba prebieha pomocou modulárnej výstavby z masívneho dreva vyrábaného v Nemecku a pochádzajúceho z certifikovaného lesníctva. Tento spôsob výstavby zabezpečuje nielen príjemné a zdravé vnútorné prostredie, ale aj dôsledné a udržateľné využívanie zdrojov.

Ponúkaný byt W12 sa nachádza na hornom poschodí viacfamilijného domu s orientáciou na sever.

Vďaka štandardu KfW-40, fotovoltaickej inštalácii a modernému vzduchovo-tepelnočerpadlu vyniká budova vysoko v energetickej efektívnosti a nízkych prevádzkových nákladoch. Investori navyše profitujú z degresívneho odpisovania.

Všetky byty disponujú priestrannými balkónmi, loggiami alebo terasami. V cene je už zahrnutá vstavaná kuchyňa, pričom možnosť úplného zariadenia interiéru je dostupná na základe príplatku.

V podzemnej garáži vzniká 24 parkovacích miest s priamym prístupom do budovy, ktoré je možné dokúpiť za 30 000 EUR. Ďalších 8 vonkajších parkovacích miest je k dispozícii za 12 000 EUR za každé.

Tento projekt sleduje jasný cieľ: vytvoriť udržateľné bývanie pre miestnych obyvateľov. Využitie ako rekreačný byt alebo druhé sídlo je preto vylúčené – namiesto toho vzniká dlhodobý životný priestor s hodnotou.

Tešíme sa na Vaše dotazy a radi poskytneme ďalšie informácie k tomuto projektu!

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej a pokojnej časti Füssen. Tu môžete žiť v prírode, obklopení idylickou krajinou Allgäu, a zároveň využívať výborné napojenie na mestský život.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nákupné možnosti, kaviarne a reštaurácie, ktoré uľahčujú každodenný život a ponúkajú rozmanitú kulinársku scénu. Blízky Forggensee a okolitých hory pozývajú na množstvo voľnočasových aktivít – od pešej turistiky a cyklistiky až po vodné športy v lete a lyžovanie v zime.

Ulica Geigenbauerstraße sama o sebe vyniká pokojnou obytnou atmosférou a nachádza sa len niekoľko minút od historického centra mesta, ktoré svojimi malebnými uličkami, pamiatkami ako Hohen Schloss a bazilika sv. Mang, a množstvom kultúrnych podujatí láka návštevníkov. Vďaka tejto výnimočnej lokalite je Geigenbauerstraße ideálna pre tých, ktorí si chcú užívať prírodu a pokoj, ale aj výhody mestského života.

• vysokokvalitná výstavba z masívneho dreva v modulárnej konštrukcii

• vzduchovo-tepelnočerpadlo

• fotovoltaická inštalácia s výkonom 29,97 kWp

• decentralizovaný ventilačný systém

• štandard KfW-40

• osobný výťah

• podlahové kúrenie

• dubové parkety z prírodného dreva

• vstavaná kuchyňa zahrnutá v cene

• balkón

• čiastočne zeleniaca fasáda

• možnosť kompletne zariadiť interiér (za príplatok)

• bezbariérový prístup

• pivnica pre bicykle s možnosťou nabíjania