Prenájom bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyLessingstrasse 5, , Bádensko-Wurttembersko

V obľúbenej, pokojnej severnej štvrti Tuttlingenu (Lessingstraße 5) prenajímam od polovice apríla 2026 zrekonštruovaný 2-izbový byt v druhom nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu.

Byt je ideálny pre singlov, páry alebo malú zdieľanú domácnosť – vďaka jasne oddeleným, takmer rovnako veľkým izbám (približne 16 a 17 m²) a vybaveniu sa budete cítiť okamžite príjemne.

Všetko v bezprostrednej blízkosti:

• Stanica električiek a autobusová zastávka (napr. pri A.-Schweitzer-Schule) len pár krokov od bytu – perfektné spojenie MHD do centra, na železničnú stanicu (2 km) a do okolia

• Supermarkety (diskontné), lekárne, ambulancie, materské školy a školy v okruhu 1–3 km

• Tichá obytná štvrť s dobrou susedskou atmosférou, blízkosť k Dunaji a zeleným rekreačným plochám

• Dostatok parkovacích miest priamo v ulici (k bytu nie je pridelené vlastné miesto, ale v severnej štvrti to nie je problém)

Byt bol v uplynulom roku dôkladne zmodernizovaný a je vo veľmi dobrom stave:

Izby: 2 svetlé, oddelené izby (ideálne pre páry, singlov alebo ako spoločné bývanie – obe miestnosti sú využiteľné rovnocenne, napr. ako obývacia izba a spálňa)

Kuchyňa: Kompletná nová vybavená vstavaná kuchyňa s modernými spotrebičmi: varná doska Ceran/sporák, umývačka riadu, moderný drez, chladnička s mraziacim oddelením a výkonným odsávačom par

Kúpeľňa: Kúpeľňa so vaňou + novým sprchovým oddelovačom (praktické riešenie kombinácie), vysoko kvalitné zrkadlo s infračervenou funkciou proti zápariu a osvetlením

Podlahy: Nová, nenáročná na údržbu vinylová laminátová podlaha v teplej drevenej optike – s protiprádzovým podhlučnením, dlaždice na kúpeľni

Kúrenie: Inovatívne, energeticky úsporné infraružné radiátory s integrovanými akumulačnými kameňmi (efektívne, s nízkou údržbou a veľmi príjemným teplom vyžarovaným priamo do okolia) – elektrické rozvody kompletne zmodernizované

Ostatné: Okná s izolačným dvojsklom, prístup do pivnice; pripojenie pre práčku je dostupné v kúpeľni a v pivnici (práčovňa).

Prosím, spolu s dopytom zaslať:

• Vyplnené osobné údaje nájomcu (všetci nastupujúci nájomníci, zamestnávateľ/druh zamestnania, čistý príjem, domáce zvieratá, požadovaný termín nastěhovania, kontaktné údaje predchádzajúceho prenajímateľa).

Prehliadky budú prideľované iba po prijatí vyplnenej osobnej ankety.

Po prehliadke a pred podpisom zmluvy je potrebné (predbežne je možné zaslať kópiu):

• Kópie občianskych preukazov (predná aj zadná strana) všetkých nájomných strán

• Výpis zo Schufa, ktorý nie je starší ako 3 mesiace

• Posledné 3 výplatné pásky

• Pre živnostníkov: posledná účtovná uzávierka + posledné 2 výkazy ziskov a strát (BWA) s pečiatkou/potenvením audítora

• Vyhlásenie predchádzajúceho prenajímateľa (potvrdenie o bezdlžnosti nájomného)

• Dôkaz o možnosti úhrady zálohy (okamžite/krátkodobo)

• Študenti/ucení: ručiteľstvo rodičov (spolu s dokladmi o príjme)