Die Wohnung ist vermietet, 2 Zi-Whg. mit ca. 53m², Fliesenboden (im Wohnzimmer, Küchenbereich, Flur und Bad), Duschbad mit Fenster, Schlafzimmer mit Vinylboden (neu 2017), Freisitz/Terrasse, WM-Anschluss in Waschküche, Kellerabteil, allgemeiner Radabstellbereich, keine Käuferprovision
Lage: 79258 Hartheim am Rhein
Der Energieausweis vom 22.04.2018 ist gültig bis 21.04.2028. Energieausweis nach dem Verbrauch: Energieeffizienzklasse C, Verbrauchskennwert 84 kWh/(m²*a), Energieträger: Heizöl, Haus Baujahr 1993, Wärmeerzeuger 1993.
Der Wohnungsmietvertrag ist ungekündigt.

Byt bude volný od 01.06.2026, případně podle dohody o něco dříve či později. Nabízí přibližně 30,17 m² s východní orientací, vinylovou podlahu a lišty, přičemž v pokoji i skladové místnosti byly lišty a podlaha obnoveny v říjnu 2022. Byt disponuje sprchovým koupelnou s přípojkou pro pračku, novým panelem vstupních dveří (realizace v roce 2026), terasou a podílem na zahradě se zvláštním právem užívání, dále má skladovou místnost uvnitř bytu, sklepní kóji a společný prostor pro kola. Kupní cena činí 138 000 € (bez kupní provize).

Lokalita: Hachbergstraße 7C, 79379 Müllheim. Například je to přibližně 1,5 km do nádraží. Obytný komplex se skládá ze čtyř domů – Hachbergstraße 7, 7a, 7b a 7c – které jsou spravovány společně.

Na přelomu roku 2024/2025 byla do celého obytného komplexu instalována nová topná soustava (hybridní systém kombinující plyn a vzduch-voda tepelnou čerpadlovou technologii). Před instalací nové topení energetický štítek založený na reálné spotřebě uvádí: energetickou účinnost třídy E, spotřební hodnotu 153 kWh/(m²·rok), zdroj energie – plyn; dům byl postaven v roce 1994, topný systém pochází z roku 1994. Energetický štítek byl vystaven dne 10.10.2018 a platí do 10.10.2028.

Byt bude voľný od 01.06.2026 alebo podľa dohody o niečo skôr či neskôr, s rozlohou cca 30,17 m² a orientáciou na východ, vybavený vinylovou podlahou a soklami (obnovenými v októbri 2024) v izbe aj úložnom priestore, so sprchovým kúpeľňovým priestorom s pripojením pre práčku, novým dverovým listom vstupných dverí bytu (v roku 2026), terasou, časťou záhrady (s výlužným užívacím právom), úložným priestorom v rámci bytu, priestorom v sklepe a spoločnou miestnosťou pre bicykle. Kúpna cena bez kupujúcej provízie je 138 000 €.

Lokalita: Hachbergstraße 7C, 79379 Müllheim, príkladná vzdialenosť cca 1,5 km od vlakovej stanice. Obytný komplex tvoria štyri domy (Hachbergstraße 7, 7a–c), ktoré sú spravované spoločne.

K prechodu rokov 2024/2025 bol v celom obytnom komplexe nainštalovaný nový vykurovací systém (hybridné kúrenie, ktoré kombinuje plyn a vzduch-voda tepelné čerpadlo). Pred inštaláciou nového systému energetický preukaz, založený na spotrebe, uvádzal: energetickú triedu E, spotrebný index 153 kWh/(m²·a), zdroj energie: plyn; dom bol postavený v roku 1994, ohrievač tiež z roku 1994. Energetický preukaz bol vydaný 10.10.2018 a je platný do 10.10.2028.

The apartment will be available from 01.06.2026, or by arrangement somewhat earlier or later; it measures approximately 30.17 m², has an eastern exposure, vinyl flooring, and baseboards that were renewed in October 2022 in both the room and the storage room. It includes a shower room with a washing machine connection, a new apartment entrance door leaf (to be installed in 2026), a terrace, a garden share (with exclusive usage rights), a storage room within the apartment, a cellar compartment, and a common bicycle storage area. The purchase price, excluding the buyer’s commission, is €138,000.

Location: Hachbergstraße 7C, 79379 Müllheim. For example, it is approximately 1.5 km from the train station. The residential complex consists of four buildings—Hachbergstraße 7, 7a, 7b, and 7c—which are managed jointly.

A new heating system for the entire residential complex was installed at the turn of the year 2024/2025 (a hybrid heating system with gas and an air-water heat pump). The previous energy performance certificate, issued before the new heating system was installed and based on consumption, indicates: Energy efficiency class E, a consumption value of 153 kWh/(m²·a), energy source: gas, building year: 1994, heat generator from 1994. The certificate was issued on 10.10.2018 and is valid until 10.10.2028.

Predaj bytu 2-izbový 53 m², Breisacher Str. 5, Hartheim am Rhein, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	2 981 € / m²

Dostupné od	1. 6. 2026
Číslo inzerátu	996252
Úžitková plocha	53 m²

Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyBreisacher Str. 5, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa

	Garáž
	MHD 7 minút pešo