Predaj domu 4+1 • 85 m² bez realitkyRostock Dierkow Mecklenburg-Vorpommern 18146

S toutou toutavou dvojdomovou polovičkou v Dierkow-Ost si môžete naplniť svoje individuálne bývacie sny.

Dom bol postavený v roku 1936 masívnou stavbou na parcele o rozlohe 600 m² a neskôr bol rozšírený o prístavbu.

Nehnuteľnosť disponuje približne 85 m² obytných priestorov a je čiastočne s podzemným podlažím. V suteréne sa miestami vyskytuje vlhkosť.

Dom je momentálne dobre obývateľný, avšak celkovo už ukazuje známky stárosti a v niektorých ohľadoch nevyhovuje dnešným moderným požiadavkám na bývanie. Preto ide o ideálnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí si chcú zrealizovať vlastnú predstavu a zároveň investovať do kvalitného stavebného materiálu.

Dispozícia miestností

Prízemie:

- Dve izby

- Kuchyňa

- Modernizovaná sprchovňa so záchodom

Poschodie:

- Dve izby

- Hostinský záchod

Existujúca základná štruktúra umožňuje rôzne možnosti úprav v rámci modernizácie.

Kúrenie:

- Plynové centrálne kúrenie

- Alternatívne kúrenie pomocou kotla na tuhý palivový materiál je možné

- Krbový kachle v obývacej izbe pre dodatočné pohodlie

Prípojky:

Pozemok je plne inžiniersky spracovaný.

Sú prítomné prípojky na vodu, kanalizáciu, elektrinu a plyn.

K dispozícii je aj prípojka na optické vlákno, čo zaručuje perspektívne pripojenie na internet.

Pozemok a prístavby:

Pozemok o rozlohe cca 600 m² ponúka rôzne možnosti využitia.

Na pozemku sa nachádzajú:

- Veľká garáž

- Carport (kryté parkovisko)

- Niekoľko banských domčekov

- Vonkajší záchod

Veľké brána vedúca na cestu zabezpečuje chránené nádvorie a záhradný priestor s príjemnou súkromnosťou.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich s túžbou po úspravách.

Kvalitná stavba, veľkorysý pozemok, kompletné inžinierske spracovanie a existujúce prístavby predstavujú dobrý základ.

Popis lokality

Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Gutenbergstraße v roztockom meste Dierkow-Ost (18146 Rostock).

Dierkow-Ost je zavedená mestská štvrť na severovýchodnom okraji Rostocku s dobrou dopravnou dostupnosťou a krátkymi cestami pre každodenné potreby. Nakupovanie, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia ako aj rôzne služby sú v bezprostrednom okolí.

Dopravné spojenie verejnou dopravou je veľmi dobré. Tramvajová trať prechádza oproti ceste a umožňuje rýchle spojenie s roztockým centrom aj s ďalšími časťami mesta.

Aj prípojka na regionálnu dopravu je pohodlná. Vďaka blízkosti hlavných dopravných tepien sú centrum mesta aj diaľničná cesta A19 rýchlo dostupné.

Lokalita tak kombinuje dobrú dostupnosť, zavedenú obytnú štruktúru a fungujúcu infraštruktúru – čo z nej robí atraktívne miesto pre užívateľov aj investičných kupujúcich rovnako. Orientačná hodnota pôdy je tu 400 €/m² (240 000 € pri 600 m²).