Erleben Sie den Frühling im eigenen Garten!

Das Haus steht in ruhiger Sackgassenlage mit Blick auf den Elbdeich und hat einen großzügigen sehr schön gestalteten Garten mit drei Terrassen. Neben dem Haus steht auf dem Grundstück ein großes freistehendes Nebengebäude, das als Garage mit Werkstatt und z.B. zur Hühnerhaltung genutzt werden kann sowie ein kleines Gewächshaus zum Anbau von Gemüse. Im Haus befindet sich im Erdgeschoss die Wohnküche, ein Vollbad, das Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten sowie ein weiteres Zimmer. Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dort stehen zwei Zimmer zur Verfügung sowie ein Duschbad. Im Keller gibt es drei Räume als weiteren Stauraum.
Das Haus liegt in ruhiger Lage in Hetlingen, einem beliebten Ort in der Haseldorfer Marsch, in direkter Nähe zur Elbe mit vielen Ausflugsmöglichkeiten in die Natur.
Es wurden regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wie z.B.
Einbauküche 2023
Bad OG 2023
Dachdämmung 2022
Bad EG 2009
Fußbodenheizung Küche/Bad EG 2009
Einblasdämmung 2009
Brennwertheizung (Gas) 2009
Energieausweis (F) liegt vor

Zažijte jaro ve své vlastní zahradě!

Dům se nachází v klidné slepé ulici s výhledem na Elbdeich a disponuje prostornou, velmi pěkně upravenou zahradou se třemi terasami. K domu náleží také velká samostatně stojící vedlejší budova, kterou lze využít jako garáž s dílnou či například pro chov slepic, a malé skleník na pěstování zeleniny. V domě se v přízemí nachází obývací kuchyň, koupelna, obývací pokoj s přilehlou zimní zahradou a ještě jeden pokoj. Krásné dřevěné schodiště vede do horního patra, kde jsou k dispozici dva pokoje a sprchová koupelna. V suterénu naleznete tři místnosti, které slouží jako další úložný prostor.

Dům se nachází v klidné části Hetlingenu, oblíbené oblasti v Haseldorfer Marsch, v bezprostřední blízkosti Labe s mnoha možnostmi výletů do přírody.

Byly prováděny pravidelné modernizační zásahy, např.:
• Vybavení kuchyně 2023
• Koupelna v horním patře 2023
• Izolace střechy 2022
• Koupelna v přízemí 2009
• Podlahové topení v kuchyni/koupelně v přízemí 2009
• Vstřikovaná izolace 2009
• Kondenzační topení (plyn) 2009
• Energetický štítek (F) je k dispozici.

Zažite jar vo vlastnej záhrade!

Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici s výhľadom na Elbdeich a ponúka priestrannú, veľmi pekne zariadenú záhradu s tromi terasami. Vedľa domu sa na pozemku nachádza veľká samostatná budova, ktorú je možné využiť ako garáž s dielňou a napríklad aj na chov sliepok, a tiež malé skleníkové zariadenie na pestovanie zeleniny. V dome sa v prízemí nachádza obytná kuchyňa, kompletná kúpeľňa, obývacia izba s pripojenou zimnou záhradou a ďalšia izba. Krásny drevený schodisko vedie do poschodia, kde sú k dispozícii dve izby a sprchovacia kúpeľňa. V suteréne sa nachádzajú tri miestnosti, ktoré slúžia ako ďalší úložný priestor.
Dom sa nachádza v pokojnej oblasti v Hetlingene, obľúbenom mieste v Haseldorfer Marsch, v bezprostrednej blízkosti Labe, s množstvom možností na výlety do prírody.
Boli vykonané pravidelné modernizačné opatrenia, ako napríklad:
Kompletná vstavaná kuchyňa 2023
Kúpeľňa v poschodí (OG) 2023
Izolácia strechy 2022
Kúpeľňa v prízemí (EG) 2009
Podlahové kúrenie v kuchyni/kúpeľni (EG) 2009
Vstrekovaná izolácia 2009
Kondenzačné kúrenie (plyn) 2009
Energetický preukaz (F) je k dispozícii

Experience spring in your own garden!

The house is situated in a quiet cul-de-sac with views of the Elbe dike and boasts a spacious, beautifully landscaped garden with three terraces. In addition to the house, there is a large, detached outbuilding on the property that can be used as a garage with a workshop and, for example, for keeping chickens, as well as a small greenhouse for growing vegetables. Inside the house, the ground floor features an open-plan kitchen/living area, a full bathroom, the living room with an adjoining conservatory, and an additional room. A beautiful wooden staircase leads to the upper floor, where there are two rooms and a shower room. In the basement, there are three additional rooms for extra storage.

The house is located in a quiet area in Hetlingen, a popular place in the Haseldorfer marshlands, in immediate proximity to the Elbe and with many opportunities for nature excursions.

Regular modernization measures have been carried out, such as:
•	Kitchen installation in 2023
•	Bathroom on the upper floor in 2023
•	Roof insulation in 2022
•	Bathroom on the ground floor in 2009
•	Floor heating in the kitchen/bathroom on the ground floor in 2009
•	Blown-in insulation in 2009
•	Condensing gas heating in 2009
•	An energy certificate (F) is available.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	996197
Úžitková plocha	110 m²
Celkové poschodia	2

Dostupné od	10. 3. 2026
Dispozícia	4+1
PENB	F - veľmi nehospodárne
Plocha pozemku	750 m²
Cena za jednotku	3 627 € / m²

Predaj domu 4+1 • 110 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 2 minúty pešo

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa