Exklusive Toskana -Villa mit großzügigen Wintergarten und Doppelgarage,im niederbayerischen Bäderdreieck,
zu Füßen von Bad Griesbach ( 5km Entfernung ),unweit
von Golfplätzen und Thermen.
Das Grundstück ist im Eingangsbereich mit einem hochwertigen weissen
Aluminiumzaun eingefasst.
Eckgrundstück mit parkähnlicher Anlage, in ruhiger
Randlage des Neubaugebietes.
Grosses Wohn- Esszimmer ( ca. 54m² ),mit vielen Extras
Wohnküche ( ca. 15m² ),
Ankleide ( ca.15m² ),
Zwei HWR  mit je ca.10m²,
Büro - und Gästezimmer ( ca. 30m² )
Wintergarten ( ca.30m² ) 
Schlafzimmer ( ca.19m² )
Hauptbad ( ca.12m², mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken 
und Dusche / Marke : Villeroy & Boch
Gästebad ( ca.4m² )
Das Hauptbad, Gästebad und Küche sind mit Villeroy & Boch Fliesen ausgestattet.
DieFensterbänke sowie die Podesttreppe sind aus Marmor.
Die gesamten Fenster und Fenstertüren besitzen
Rollläden,zum größten Teil elektrisch.
Doppelgarage mit Heizungsraum und Abstellraum sind mit Fliesen ausgestattet.
Besichtigung nach Vereinbarung mit entsprechenden
Kapitalnachweis.
Bei Interesse kann der Grundriss angefordert werden. 

Bitte von Makleranfragen abzusehen.

Exkluzivní Toskánsko – vila s prostornou zimní zahradou a dvojgaráží, v nedlužských lázeňských trojúhelníku, na úpatí Bad Griesbach (vzdálenost 5 km), nedaleko golfových hřišť a termálních lázní.  
Pozemek je v rohu a je obklopen parkovou úpravou, v klidné okrajové části novostavby.  

Velký obývací a jídelní pokoj (cca 54 m²),  
obývací kuchyně (cca 15 m²),  
šatna (cca 15 m²),  
dvě technické místnosti (každá cca 10 m²),  
kancelář a pokoj pro hosty (cca 30 m²),  
zimní zahrada (cca 30 m²),  
ložnice (cca 19 m²),  
hlavní koupelna (cca 12 m², s rohovou vanou, dvojitým umyvadlem a sprchou)  
a hostinská koupelna (cca 4 m²).  

Hlavní koupelna, hostinská koupelna a kuchyně jsou opatřeny obklady značky Villeroy & Boch.  
Všechna okna i okenní dveře mají žaluzie, většinou elektrické.  

Prohlídka je možná po dohodě s odpovídajícím dokladem o finančních prostředcích.  
Při zájmu lze požádat o půdorys.  

Prosíme, aby nás nekontaktovali makléři.

Exkluzívna talianska vila s priestrannou zimnou záhradou a dvojgarážou, v Dolnom Bavorsku, v kúpeľníckom trojuholníku, pri úpätí Bad Griesbach (vzdialenosť 5 km), v blízkosti golfových ihrísk a termálnych kúpeľov.
Rohový pozemok s parkovo-pripomínajúcou záhradou, v pokojnej okrajovej oblasti nového obytného osídlenia.
Veľký obývací-dinec (cca 54m²),
obývacia kuchyňa (cca 15m²),
šatník (cca 15m²),
dve technické miestnosti, každá cca 10m²,
kancelária a izba pre hostí (cca 30m²),
zimná záhrada (cca 30m²),
spálňa (cca 19m²),
hlavná kúpeľňa (cca 12m², s rohovou vaňou, dvojitým umývadlom a sprchou),
kúpeľňa pre hostí (cca 4m²).
Hlavná kúpeľňa, kúpeľňa pre hostí a kuchyňa sú vybavené obkladmi Villeroy & Boch.
Všetky okná a dvere majú inštalované rolety, väčšinou s elektrickým ovládaním.
Obhliadka je možná po dohode so zodpovedajúcim finančným dokladom.
V prípade záujmu je možné požiadať o pôdorys.

Prosím, vyhnite sa dopytom maklérov.

Exclusive Tuscany – Villa with a spacious conservatory and double garage, located in the Lower Bavarian spa triangle, at the foot of Bad Griesbach (5 km away), and near golf courses and thermal baths.
Corner plot with a park-like setting in a quiet peripheral area of the new development.
Large living-dining room (approx. 54 m²),
living kitchen (approx. 15 m²),
dressing room (approx. 15 m²),
two utility rooms (each approx. 10 m²),
office and guest room (approx. 30 m²),
conservatory (approx. 30 m²),
bedroom (approx. 19 m²),
main bathroom (approx. 12 m², with corner bathtub, double sink, and shower),
guest bathroom (approx. 4 m²).
The main bathroom, guest bathroom, and kitchen are furnished with Villeroy & Boch tiles.
All windows and patio doors feature shutters, mostly electric.
Viewings by appointment only with the appropriate proof of funds.
The floor plan is available upon request.

Please refrain from broker inquiries.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	7+1
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Plocha pozemku	1 300 m²
Cena za jednotku	4 364 € / m²

Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	996040
Úžitková plocha	220 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu 7+1 • 220 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 1 minúta pešo

	Bezbariérový prístup
	Parkovanie
	Terasa