Das Objekt ist unterteilt in eine Hauptwohnung (114 m², 4 Zimmer) und eine Einliegerwohnung (41 m², 2 Zimmer). Die Einliegerwohnung hat 2 Zugänge, einmal über das Treppenhaus der Hauptwohnung und zusätzlich einen separaten Eingang. Besonders schön ist die Loggia und die große Terasse auf dem Garagendach mit 3 Zugängen, die mit dem großen Garten, ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet.
Die Immobilie befindet sich in Biberach an der Riß auf dem beliebten Mittelberg am Ende einer Sackgasse mit Wendeplattform. Die Buslinien sind fußläufig zu erreichen. in Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, zwei Cafes, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch ein paar Grün und Parkanlagen, eine Apotheke eine Grundschule und ein Kindergarten sind gut zu Fuß erreichbar. Etwas weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im Zentrum von Biberach. Wer Biberach kennt, schätzt die vielen Vorzüge in allen Bereichen.
Wasserenthärtungsanlage, Rasenroboter, elektrisches Sektionalgaragentor, elektrische Markisen und Roll-Läden, Warmwasserversorgung wird mit Strom betrieben und die Außenfassade oben wurde gedämmt.
Energieausweis vom 07.07.2025.
Kein Heizungstausch notwendig.
Zusätzlich Notarkosten und Grunderwerbsteuer.

Objekt je rozdělen na hlavní byt (114 m², 4 pokoje) a samostatný byt (41 m², 2 pokoje). Samostatný byt má dva vstupy – jeden přes schodiště hlavního bytu a dále samostatný vstup. Zvláště krásná je loggia a velká terasa na střeše garáže se třemi vstupy, která spolu s rozlehlou zahradou při hezkém počasí nabízí soukromý venkovní prostor.

Nemovitost se nachází v Biberach an der Riß, na oblíbeném Mittelbergu, na konci slepé uličky se zázemím pro odbočení. Autobusové linky jsou dosažitelné pěšky. V docházkové vzdálenosti se nacházejí dvě pekařství, dvě kavárny, lékař, restaurace a supermarket. Také několik parků a zelených ploch, lékárna, základní škola a mateřská školka jsou dobře přístupné pěšky. O něco dále najdete také různé možnosti nakupování. Kino a zajímavá kulturní zařízení jsou rovněž dostupná v centru Biberachu. Kdo Biberach zná, ocení jeho četné přednosti ve všech ohledech.

Dále zde naleznete zařízení na změkčení vody, robotický sekačku trávníku, elektrická sekční garážová vrata, elektrické markýzy a rolety. Ohřev teplé vody probíhá elektřinou a horní část vnější fasády byla izolována.

Energetický štítek z 07.07.2025.

Není nutná výměna topení.

Kromě toho je třeba počítat s notářskými poplatky a daní z nabytí nemovitosti.

Objekt je rozdelený na hlavný byt (114 m², 4 izby) a samostatný byt (41 m², 2 izby). Samostatný byt má 2 vstupy – jeden cez schodisko hlavného bytu a navyše samostatný vchod. Obzvlášť pekná je loggia a veľká terasa na strešnej garáži s 3 vstupmi, ktorá spolu s rozľahlou záhradou poskytuje pri peknom počasí súkromný vonkajší priestor.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Biberachu an der Riß, na obľúbenom Mittelbergu, na konci slepej ulice s obratovým priestorom. Autobusové linky sú pešo dostupné. V tesnej blízkosti sa nachádzajú dve pekárne, dve kaviarne, lekár, reštaurácia a supermarket. Taktiež niekoľko zelených plôch a parkov, lekáreň, základná škola a materská škola sú dobre dostupné pešo. O niečo ďalej nájdete aj rôzne možnosti nakupovania. Kino a zaujímavé kultúrne inštitúcie sú takisto prístupné v centre Biberachu. Kto pozná Biberach, ocení jeho mnohé výhody vo všetkých ohľadoch.

Zariadenie na zmäkčovanie vody, robotický kosač, elektrické sekčné garážové dvere, elektrické markízy a rolety, ohrev teplej vody poháňaný elektrinou a horná vonkajšia fasáda bola izolovaná.
Energetický preukaz z 07.07.2025.
Výmena kúrenia nie je potrebná.
Okrem toho notárske poplatky a daň z nadobudnutia nehnuteľnosti.

The property is divided into a main apartment (114 m², 4 rooms) and a subsidiary apartment (41 m², 2 rooms). The subsidiary apartment has two accesses—one via the main apartment’s staircase and an additional separate entrance. Particularly attractive are the loggia and the large terrace on the garage roof with three accesses, which, together with the spacious garden, provide you with a private outdoor area when the weather is fine.

The property is located in Biberach an der Riß on the popular Mittelberg at the end of a dead-end street with a turnaround platform. Bus lines are within walking distance. Nearby, you’ll find two bakeries, two cafés, a doctor, a restaurant, and a supermarket. Additionally, several green spaces and parks, a pharmacy, a primary school, and a kindergarten are easily accessible on foot. A little further away, there are various shopping opportunities. A cinema and interesting cultural venues can also be reached in the center of Biberach. Those familiar with Biberach appreciate the many advantages in every aspect.

Additional features include a water softening system, a lawn robot, an electric sectional garage door, electric awnings and roller shutters, and an electric hot water supply; the upper part of the exterior facade has been insulated.
Energy certificate dated 07.07.2025.
No heating system replacement is necessary.
Additional costs include notary fees and real estate transfer tax.

Predaj domu 155 m², pozemek 504 m², Biberach an der Riß, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	6+1
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku	504 m²
Cena za jednotku	3 668 € / m²

Dostupné od	14. 3. 2026
Číslo inzerátu	996030
Úžitková plocha	155 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu 6+1 • 155 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 2 minúty pešo

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa