Predaj bytu 5+1 • 150 m² bez realitkyKarlshuld Karlshuld Bayern 86668

Krásny moderný, dobre preusporiadaný, hodnotný prízemný byt vo vlastníctve, s veľkou vlastnou záhradou, veľkým bazénom, krbom, drevenou pecou, 5 izbami, priestrannou kúpeľňou, mramorovou sprchou, vaňou, hosťovým WC, 150 m² čistej obytného priestoru, vlastnou dvojgarážou s priamym vstupom do bytu, zimnou záhradou, kompletne vybavenou značkovou zabudovanou kuchyňou s granitovými pracovnými doskami a s extra kuchynským/jedálenským priestorom s granitovým ostrovčekom.

Veľké pivničné miestnosti s vlastným vstupom, uvoľňujú sa za cenu dohodou. Prosíme, žiadni makléri. Energetický preukaz triedy E je k dispozícii.

Byt sa nachádza v trojdomovom dome v ustálenom obytnom prostredí, charakterizovanom rodinnými a dvojdomami, na pokojnej ulici s veľa priestoru, aj na detské hry. Verejná doprava je dostupná v priebehu niekoľkých minút, rovnako ako školy a materskú škôlku.

Karlshuld, metropola Donaumoos, ponúka 4 potravinové obchody, 2 čerpacie stanice, pekáreň, kvetinárstvo, obchod s nápojmi, poštu, kaderníctvo, myčisko áut a 2 záhradné centrá.

Novozatešený a zrekonštruovaný bazén o rozmeroch 8,4 x 4,4 m. Veľká garáž disponuje elektrickými vratami a je priamo prístupná z bytu. K dispozícii je aj vlastná veľká pivnica.

Všetky okná a terasové dvere majú rolety a sú vybavené na mieru vyrobenou ochrannou sieťou proti hmyzu, vrátane pivnice.

Tri priestranné pivničné miestnosti, jedna prípojka pre krb (napr. využiteľná aj ako dielňa) a veľká terasa o rozlohe cca 38 m² obložená prírodným kameňom.

Infračervené stropné kúrenie, ktoré pôsobí ako jemné slnečné teplo, zabezpečuje stále vyhrievané podlahy a povrchy. Navyše, podľa želania je možné využiť krb v obývačke, konkrétne v kútiku obloženom červeným mramorom.

Ďalší krbový kachle sa nachádza v zadnej chodbe.

Úložisko dreva v garáži je mimoriadne praktické – suché drevo a krátka vzdialenosť z garáže do bytu.

Kuchyňa je kompletne zariadená značkovou kuchyňou od Nobilia, vrátane všetkých spotrebičov a pracovných dosiek z granitu.

Vedľa kuchyne sa nachádza ďalšia izba, ktorá slúži ako malá extra kuchyňa alebo jedálenský priestor s odsávaním a ostrovčekom z granitu.

Veľká priestranná hala s chodbou vedúcou k súkromným izbám, dve veľké spálne a izba využívaná ako kancelária dopĺňajú tento sektor bytu.

Vďaka samostatnému vstupu do bytu prostredníctvom garáže, a nie len cez hlavný vchod do domu, pôsobí byt nezávisle a vytvára pocit rodinného domu.

Od nastúpenia v roku 2016 bol byt komplexne zmodernizovaný – kuchyňa, kúpeľňa, hosťové WC boli kompletne obnovené, všetky podlahy a čiastočne aj stropy boli zrekonštruované v rámci výmeny kúrenia.

Realizované boli čiastočne aj trojskloové posuvné terasové prvky, prístavba zimnej záhrady, bazén, krb, kúrenie, domček, plochá jednorskoká posuvná hala, záhradná úprava a ďalšie.