Predaj domu 4+1 • 129 m² bez realitkyGlogauer Str. 10, , Dolné Sasko

Radový dom na okraji radu v udržiavanom stave. Nie je potrebná žiadna rekonštrukcia – môžete sa hneď nasťahovať. Samozrejme, je možná zmena výzdoby interiéru, keďže dom bude na začiatku apríla vyprázdnený. V roku 2025 boli obnovené všetky ploché strechy, ktoré boli naposledy zrekonštruované v roku 1997. V rámci tejto akcie boli vymeňované všetky balkónové zábradlia. Dve izby v hornom poschodí majú priamy prístup na loggiu a pôvodne slúžili ako detské izby. Sú vhodné na slnečné posedenie s výhľadom na záhradu a okolie.

Mestská štvrť Ebensberg je samostatné predsídlie s približne 2000 obyvateľmi, ktoré sa nachádza v oblasti s redukovanou premávkou (30 km/h zóna). Je to raj pre deti aj domáce zvieratá, priamo pri prírode. Ráno osvetľuje slnko kuchyňu, a odobeda sa do obývacej izby, na loggiu aj do záhrady dostáva slnečné svetlo, čo zabezpečuje krásnu prírodnú svetlosť po celom Dome. Najbližší les je vzdialený len 200 m. Len o niekoľko stoviek metrov ste od polí, lúk, lesa, elbeského postranného kanála, športového klubu (futbal a tenis) a dvoch detských ihrísk. Jazdecký klub Echem/Scharnebeck sa nachádza len niekoľko kilometrov ďaleko, rovnako aj zdvihový zariadenie lodi Scharnebeck. Na výlety sa samozrejme ponúka aj Lüneburger Heide. Mestský a školský autobus zastavuje priamo pred dverami (50 m). Ďalšie vzdialenosti autom: materská škôlka 2,9 km, škola 3,5 km, nákupné centrum 2,4 km, vlakové nádražie/mesto cca 5 km. Všetky tieto ciele sú veľmi dobre dostupné aj na bicykli (nie elektrickým) cez cyklotrasy a upravené lesné chodníky. Prípojka na diaľnicu je vzdialená 2,2 km a doba jazdy autom do hlavného nádražia v Hamburgu je približne 45 minút podľa aktuálnej premávky, vlakom je to asi 30 minút.

Od nášho nastěhovania v roku 1997 boli kompletne zmodernizované kuchyňa, kúpeľňa, WC, vykurovací systém a všetky okná (vrátane suterénu). Terasa je vybavená markízou širokou 6 m a obe detské izby s prístupom na loggiu majú inštalované rolety. V dvoch suterénnych miestnostiach (určených na hobby alebo dielňu) sú inštalované radiátory, pričom samostatne stojí vykurovanie od spoločnosti Viessmann. K dispozícii je aj veľká práčovňa. Všetky izby v dome majú káblový aj anténny prípoj. Od roku 2025 sú v prevádzke aj optické vlákna. Na záhrade sú postavené dva malé a jeden veľký plastový záhradný dom od firmy Keter, pričom záhradné náradie v ňom nechávame. Loggia je možné vybaviť balkónovou elektráreňou.

Radový dom patrí do spoločného vlastníctva (WEG), ktoré je už viac než 20 rokov spravované kompetentným a spoľahlivým správcovským podnikom (Contrado GmbH, Lüneburg). Mesačný poplatok vo výške 228 € zahŕňa správne poplatky, fond na údržbu, starostlivosť o spoločné zariadenia, odstraňovanie snehu a drobné opravy. Náklady na kontrolu a údržbu kúrenia (ktoré sa vykonávajú každoročne od jeho inštalácie v roku 2004) sú našou zodpovednosťou. Všetky ďalšie výdavky na vodu, odpadovú vodu, elektrinu, plyn, odvoz odpadu a daň z nehnuteľnosti je potrebné hradit priamo.