Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitkySchachterlweg 52 Klagenfurt am Wörthersee Klagenfurt am Wörthersee Kärnten 9020

Svetlý, priateľský byt s novou kuchyňou a loggiou orientovanou na západ v 1. poschodí viacrodinného domu v obľúbenom štvrtí St.Peter / Welzenegg v Klagenfurte pri jazere Wörthersee – blízko centra, ale zároveň v pokojném prostredí.

Perfektne vhodný pre páry, jednotlivcov, začínajúce byty, študentov, spolubývajúcich alebo ako rekreačný byt v krásnom Korutánsku, pozostávajúci zo vstupnej haly, spálne, otvoreného obývacieho a jedálneho priestoru, novej vstavanéj kuchyne, ako aj z kúpeľne s vaňou, možnosťou sprchy a samostatným WC.

Vlastná garáž (vlastníctvo a zahrnutá v kúpnej cene), pivničný priestor, priestranná miestnosť na bicykle, práčovňa a udržiavané spoločné zelené plochy – od súkromného predávajúceho, preto bez provízie!!!

Celá obytná zástavba bola v roku 2015 nákladne zrekonštruovaná podľa najnovších termických štandardov (exteriérová izolácia, vnútorná izolácia garáží, pivničných priestorov a podkrovia).

Parkovisko aj celý kanalizačný systém obytného domu boli obnovené v roku 2019.

Cena: dohodou, € 194.000,-

Najlepšia poloha vo Welzeneggu so veľmi dobrou infraštruktúrou – škôlky, základné školy, parky, malý les a ihriská, ako aj množstvo obchodov, autobusové zastávky, lekárne, kino, športové zariadenia – všetko dosiahnuteľné pešo.

Na bicykli ste približne 5 minút od centra mesta (2 km), 30 minút od kúpaliska na jazere Wörthersee (8 km).

Dobré dopravné spojenie s diaľnicou (7 min), letiskom (9 min), vlakovou stanicou (7 min), univerzitou (20 min), nemocnicou LKH (7 min)…

Informácie o objekte:

* Dispozičná plocha: 45 m²,

* Počet izieb: 2,

* 1 loggia orientovaná na západ: 10 m²,

* 1 kúpeľňa s vaňou, sprchovou stenou, 1 samostatné WC,

* Stav: nový – zrekonštruovaný,

* Nová vstavaná kuchyňa,

* Podlahy: parkety, dlaždice, laminát,

* Kúrenie: ústredné kúrenie,

* Typ kúrenia: olejové kúrenie (kotol nový v roku 2025),

* Čiastočne zariadené,

* 1 garáž vrátane,

* Pivničný priestor,

* Parkovacie miesto pred domom,

* Miestnosť na bicykle a práčovňa,

* K dispozícii od: IHNEĎ,

* Udržiavaná zeleň.

Mesačné náklady:

BK (vrátane DPH): € 135

(Mesačná rezerva = € 50)

Preddavky za teplo a kúrenie podľa spotreby cca € 80

Zostavená rezerva: € 80.000,-

Provízia realitnej kancelárie: € 0,00

Za správnosť a úplnosť údajov sa neberie žiadna zodpovednosť. Preklepy a zmeny vyhradené.